Appartement 3 pièces 52m2 rénové supérieur Avenue d'Ivry Paris 13 390000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Surface habitable: 52 m²
- Étage: 8
- Ascenseur: Oui
- Concierge: Oui
- Environnement calme: Oui
- Parking: 1 place
- Prix au m²: 7500 €/m²
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce trois-pièces baigné de lumière, niché dans l’une des adresses les plus emblématiques du 13e arrondissement : la tour Tokyo. Ici, tout commence par un sentiment de quiétude rare, perceptible dès le seuil franchi. Une double orientation savamment exploitée, une distribution fluide : chaque détail contribue à ce climat apaisant, rarement égalé au cœur de Paris.
Dès l’entrée, le séjour donne le ton. Ouvert, vaste, inondé de lumière, il accueille aussi bien les moments de détente que les rendez-vous improvisés entre amis. La circulation, pensée sans fausse note, relie l’ensemble des espaces de vie avec élégance. Ici, chaque mètre carré compte. Rien n’est superflu, tout est maîtrisé.
- Surface totale : 52 m²
- Deux chambres à l’atmosphère feutrée, propices à l’intimité
- Cuisine indépendante, équipée du sol au plafond, installée récemment
- Salle de bains soignée, avec WC séparés pour le confort absolu
- Gardien 24 h/24, double ascenseur : tranquillité assurée, quotidien facilité
La cuisine a été pensée comme un vrai espace de vie. Imaginez-vous en train d’y préparer un dîner raffiné, pendant que la conversation s’anime autour du plan de travail. Les appareils, choisis pour leur fiabilité, facilitent chaque geste. Côté nuit, les deux chambres évoquent un cocon. Idéal pour s’extraire du tumulte urbain et savourer de vraies nuits réparatrices.
En bas de l’immeuble, impossible de manquer la vitalité du quartier. Un tissu commerçant riche, une offre scolaire variée, restaurants pour tous les goûts, et surtout une accessibilité exemplaire. Métro L7 Porte d’Ivry, L14 Olympiades, tram T3a, bus 27 et 83 – ici, tout converge pour simplifier vos journées. Exemple : rejoindre la place d’Italie ou la gare d’Austerlitz n’a jamais été aussi rapide.
Ce bien synonyme de rareté incarne l’équilibre entre vie urbaine et refuge personnel. Un appartement contemporain, installé dans un environnement posé, au cœur de l’hyperactivité parisienne. Si vous aspirez à conjuguer efficacité et sérénité, une visite s’impose. Aujourd’hui, saisir cette opportunité relève presque de l’évidence.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas des rues animées du treizième arrondissement parisien, cet appartement de 52 m² révèle un intérieur baigné de lumière naturelle, où chaque mètre carré trouve sa juste utilité. J’aime comparer ce type d’agencement intelligent à l’horlogerie suisse : tout s’emboîte, rien n’est laissé au hasard. On y pose ses valises sans perdre de temps.
Transports? Marchés de quartier? Tout se fait en un clin d’œil. Ici, métro et bus se rejoignent à moins de cinq minutes, pendant que les petits commerces créent un véritable esprit de village. Ce n’est pas une promesse en l’air, c’est du vécu. Pour l’investisseur averti, le potentiel locatif saute aux yeux, dans ce secteur en permanente métamorphose – un dynamisme que bien d’autres adresses convoitent, sans jamais l’atteindre.
L’appartement s’équipe du meilleur : finitions récentes, électroménager bien choisi, surveillance continue grâce à la présence d’un gardien. Résultat : tranquillité d’esprit pour les résidents, mais aussi sérénité pour un propriétaire qui sait où il met les pieds. Après tout, votre patrimoine mérite un niveau d’exigence élevé. Cet appartement l’incarne, au cœur de Paris.
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