Vendita appartamento 98 mq 5 locali con vista a Conflans Sainte Honorine a 266.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 98 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 3
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 4
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Parcheggio : 1 posto
- DPE Energia : E
Visita guidata
Stai cercando un appartamento senza compromessi, un luogo dove ogni giorno inizia sotto buoni auspici? Sistemati nel cuore del quartiere Fin d’Oise a Conflans Sainte Honorine. Un ampio spazio di 98 mq, situato a pochi passi dalla stazione RER A, aspetta il suo prossimo proprietario. Dalle finestre, la vista aperta si estende all'orizzonte, invitando a un respiro raro in città.
Superi la soglia: l'ingresso, spazioso ma discreto, dà il tono. Tutto conduce naturalmente verso il soggiorno doppio. La luce entra generosamente a qualsiasi ora. Una porta-finestra si apre, ed ecco il balcone: pausa-caffè all'alba, un bicchiere tra amici quando il sole tramonta. Ricevere diventa un'esigenza.
Il soggiorno centralizza il passaggio verso l’essenziale:
- Una cucina progettata per cucinare senza costrizioni, ogni spazio di archiviazione a portata di mano, l'area pensata per i gesti quotidiani.
- Tre camere, fatte per riposare, abbastanza grandi per accogliere, abbastanza accoglienti per ricaricarsi.
- Un elegante bagno, a cui si aggiunge un secondo bagno: prepararsi al mattino con fluidità, un lusso discreto che cambia tutto.
- Bagni separati per preservare la tranquillità di ciascuno.
- Pareti foderate di scaffali, discreti armadi a muro per mantenere lo spazio ordinato e la mente libera.
Circolando, si ritrova quel silenzio raro, quella sensazione di cocoon. La luce naturale attraversa ogni stanza, prolungando l'impressione di apertura e serenità. Desiderio di natura in piena settimana? Il giardino condiviso offre questo spazio verde dove dimenticare la città per un attimo.
Dal lato pratico, nulla è stato trascurato. Una cantina, perfetta per riporre senza ingombrare. Un posto auto, addio alla fatica di girare senza fine per posteggiarsi. Si raggiungono negozi e trasporti a piedi, quotidiano semplificato al massimo.
Alcuni punti che distinguono questo appartamento:
- Sovrastando il paesaggio, la vista si impone come un privilegio.
- Il suo indirizzo, in un settore richiesto, offre una vera stabilità patrimoniale.
- Ogni stanza è progettata per ottimizzarne l'uso, nulla di superfluo.
- Sul mercato, le proprietà di questo calibro si esauriscono come neve al sole. La rarità pesa qui.
- Infine, la spesa energetica rimane contenuta: tra 2370 e 3250 € di stima annuale. Un vantaggio tangibile nella gestione corrente.
Qui, tutto è riunito per un’insediamento sereno, sia che si tratti della tua residenza principale o di un attivo per il tuo portafoglio immobiliare. Questo appartamento consente di godere, a scelta, di un rifugio tranquillo o di uno spazio ideale per accogliere i tuoi cari lontano dal trambusto.
Non esitare a venire a scoprirlo: alcune opportunità si presentano solo una volta.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Concedetevi un attimo per immaginare il vostro futuro pied-à-terre di 98 mq a Conflans Sainte Honorine. Siete a tre minuti a piedi dalla RER A, un vantaggio formidabile per chi apprezza la mobilità e la semplicità nella vita quotidiana. Il doppio soggiorno, immerso nella luce naturale e prolungato da un balcone che sovrasta l'orizzonte, invita sia al lavoro che ai momenti di calma. Nulla sfugge allo sguardo, la vista respira libertà. Questo insieme si rivolge tanto all'investitore avveduto quanto all'amante degli spazi generosi. Il rendimento locativo offre un vero leva, mentre il prezzo richiesto, 2714,29 € al metro quadro, si distingue nella giungla delle offerte attuali. Ecco un bene che coniuga rarità, redditività e flessibilità d'uso. Un'occasione da cogliere, semplicemente.
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