Casa d'epoca di 180 mq con soffitta abitabile a Dourdan 405.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 180 mq
- Superficie terreno : 2100 mq
- Numero di stanze : 7
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Caminetto : Sì
- Giardino : Sì
- Sottotetto abitabile : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo caratteristico ex presbitero situato a Dourdan, che offre una superficie generosa di 180mq. Questa dimora, intrisa di storia, vi conquisterà con la sua atmosfera calorosa e i suoi molteplici punti di forza. Entrando, sarete accolti da una casa per metà illuminata grazie alla sua esposizione EST/OVEST. I materiali autentici come le pietre cotte, le travi a vista e i camini conferiscono un fascino indiscutibile.
Uno sguardo all'interno vi rivelerà:
- Un ampio soggiorno illuminato con doppia esposizione e antichi camini
- Una cucina spaziosa e una sala da pranzo conviviale, ideali per ricevere
- Quattro camere luminose, perfette per un contesto familiare
- Una soffitta di 110mq da arredare, che offre un potenziale di estensione unico
- Una dependance con molteplici usi, sia per lo stoccaggio che per l'artigianato
Al piano terra, scoprirete una cucina funzionale, un soggiorno confortevole con parquet a intarsio ungherese e armadi in legno intagliato. Il bagno e i servizi igienici separati completano questo piano, mentre un ripostiglio pratico offre spazio di stoccaggio aggiuntivo. Salendo al primo piano, sarete incantati dalle quattro ampie camere, tra cui un lussuoso bagno attrezzato con un wc giapponese.
All'esterno, il parco di 2100mq vi invita al relax. Circondato dal verde, questo giardino curato è l'ultima risorsa di questa proprietà. Idealmente situata vicino alla stazione di Auneau, potrete raggiungere Parigi in meno di un'ora. Approfittate della vicinanza ai servizi a Dourdan e Chartres. Questa proprietà rara unisce charme, spazio e storia, e farà felice la vostra famiglia.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a circa 50 chilometri a sud-ovest di Parigi, Dourdan (91410) beneficia di una posizione strategica che attrae molte famiglie e giovani professionisti in cerca di tranquillità rimanendo vicino alla capitale.
Con le sue strade pittoresche e il suo ricco patrimonio storico, questa città offre un ambiente di vita piacevole circondato da boschi e pianure, favorevole al relax e alle attività all'aria aperta.
Gli abitanti di Dourdan godono di un infrastruttura completa che comprende negozi vari, istituti scolastici performanti e mezzi di trasporto pubblico efficienti, tra cui la stazione che collega Dourdan a Parigi in meno di un'ora.
Le famiglie apprezzano particolarmente le scuole di qualità e le diverse attività extrascolastiche disponibili.
In termini di qualità della vita, Dourdan è ricca di spazi verdi, con numerosi parchi e giardini, che permettono di godere di attività ricreative all'aperto come escursioni e sport.
Esercizi sportivi moderni e associazioni culturali rafforzano l'attrattiva della città per i giovani e le famiglie.
Il mercato immobiliare a Dourdan è dinamico e in continua evoluzione, offrendo un'ampia gamma di beni, che vanno dalle case a schiera a ville spaziose con giardino.
La domanda per l'immobiliare a Dourdan è sostenuta da prezzi competitivi rispetto a quelli dell'Île-de-France, il che rappresenta una reale opportunità per coloro che desiderano comprare a Dourdan e fare investimenti intelligenti.
I tipi di beni più ricercati includono case unifamiliari, appartamenti recenti e proprietà ristrutturate, attirando un pubblico diversificato.
Dourdan presenta numerosi vantaggi per gli investitori e futuri residenti: un ambiente di vita attraente, infrastrutture di qualità e un potenziale di valorizzazione rispetto allo sviluppo delle reti di trasporto e dei servizi.
Scegliere Dourdan come futura residenza significa optare per uno stile di vita unico nel cuore di un patrimonio ricco e di una dinamica di sviluppo serena.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo ex antico presbitero ristrutturato di 180 mq, situato nelle vicinanze della stazione di Auneau, che offre un accesso diretto a Parigi Austerlitz in meno di un'ora. Con un mansarda abitabile di 110 mq e vaste dipendenze, questa proprietà si presta perfettamente a un progetto di ampliamento familiare o di investimento locativo. Apprezzate il fascino dei materiali d'epoca e la luminosità dei suoi spazi abitativi, il tutto su un terreno di 2100 mq in un contesto tranquillo.
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