Maison ancienne de 180m² avec grenier aménageable à Dourdan 405000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 180 m²
- Surface terrain : 2100 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cheminée : Oui
- Jardin : Oui
- Grenier aménageable : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet ancien presbytère de caractère situé à Dourdan, offrant une surface généreuse de 180m². Cette demeure, chargée d'histoire, vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses multiples attraits. En entrant, vous serez accueilli par une maison baignée de lumière grâce à son exposition EST/OUEST. Les matériaux authentiques tels que les tomettes, les poutres apparentes et les< strong> cheminées apportent un cachet indéniable.
Un coup d'œil à l'intérieur vous révélera:
- Un grand séjour éclairé avec double exposition et cheminées anciennes
- Une cuisine spacieuse et une salle à manger conviviale, idéales pour recevoir
- Quatre chambres lumineuses, parfaites pour un cadre familial
- Un grenier de 110m² aménageable, offrant un potentiel d’extension unique
- Une dépendance aux multiples usages, que ce soit pour le stockage ou l'artisanat
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle, un salon confortable avec parquet en point de Hongrie et des placards en bois sculptés. La salle d’eau et les WC séparés complètent cet étage, tandis qu'un cellier pratique offre des rangements supplémentaires. En montant à l'étage, vous serez charmé par les quatre grandes chambres, dont une luxueuse salle de bain équipée d'un WC japonais.
À l'extérieur, le parc de 2100m² vous invite à la détente. Entouré de verdure, ce jardin soigné est le dernier atout de cette propriété. Idéalement située proche de la gare d’Auneau, vous pourrez rejoindre Paris en moins d'une heure. Profitez de la proximité de commodités à Dourdan et Chartres. Ce bien rare allie charme, espace et histoire, et fera le bonheur de votre famille.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située à environ 50 kilomètres au sud-ouest de Paris, Dourdan (91410) bénéficie d'une localisation stratégique qui attire de nombreuses familles et jeunes professionnels en quête de tranquillité tout en restant à proximité de la capitale.
Avec ses rues pittoresques et son riche patrimoine historique, cette ville offre un cadre de vie agréable entouré de bois et de plaines, propice à la détente et aux activités de plein air.
Les habitants de Dourdan bénéficient d'une infrastructure complète comprenant des commerces variés, des établissements scolaires performants et des transports en commun efficaces, notamment la gare qui relie Dourdan à Paris en moins d'une heure.
Les familles apprécient particulièrement les écoles de qualité et les diverses activités périscolaires disponibles.
En termes de qualité de vie, Dourdan est riche en espaces verts, avec de nombreux parcs et jardins, permettant de profiter des loisirs en plein air tels que la randonnée et le sport.
Des équipements sportifs modernes et des associations culturelles renforcent l'attractivité de la ville pour les jeunes et les familles.
Le marché immobilier à Dourdan est dynamique et en constante évolution, offrant un large éventail de biens, allant des maisons de ville aux pavillons spacieux avec jardin.
La demande pour l'immobilier à Dourdan est soutenue par des prix compétitifs par rapport à ceux de l'Île-de-France, ce qui représente une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à Dourdan et faire des investissements intelligents.
Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, les appartements récents et les propriétés rénovées, attirant un public diversifié.
Dourdan présente de nombreux atouts pour les investisseurs et futurs habitants : un cadre de vie séduisant, des infrastructures de qualité et un potentiel de valorisation par rapport au développement des réseaux de transport et des services.
Choisir Dourdan pour sa future résidence, c'est faire le choix d'un art de vivre unique au cœur d'un patrimoine riche et d'une dynamique de développement sereine.
L’avis de l’agent
Découvrez cet ancien presbytère rénové de 180m², situé à proximité de la gare d'Auneau, offrant un accès direct à Paris Austerlitz en moins d'une heure. Avec un grenier aménageable de 110m² et de vastes dépendances, cette propriété se prête parfaitement à un projet d'extension familiale ou d'investissement locatif. Appréciez le charme des matériaux d'époque et la luminosité de ses espaces de vie, le tout sur une parcelle de 2100m² dans un cadre paisible.
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