Casa 104 mq a Luçon vicino al centro, 4 camere per famiglia a 215.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Ubicazione : LUÇON
- Prezzo : 215.000 €
- Superficie abitabile : 104 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 4
- Terreno : 555 mq
- Capacità di parcheggio : 1 veicolo
- Punteggio DPE Energia : 239 kWh/mq/anno
- Giardino : Sì
Visita guidata
Scoprite questa affascinante casa di 104 mq situata a Luçon, un vero rifugio di pace a pochi minuti dal centro città, che offre un ambiente di vita piacevole e pratico. All'arrivo, sarete accolti da un ingresso spazioso che distribuisce armoniosamente le diverse stanze di questa casa familiare.
Il soggiorno luminoso è senza dubbio il pezzo forte di questa proprietà, ideale per i vostri momenti di relax o di ricevimento:
- Un soggiorno inondato di luce naturale
- Quattro camere spaziose e confortevoli
- Bagno ben arredato per maggiore funzionalità
- Un WC separato dedicato al comfort
- Seminterrato ristrutturabile in base alle vostre esigenze
Continuando la visita, scoprirete tre camere che offrono tutto lo spazio necessario per accogliere la vostra famiglia. Ciascuna di queste stanze è stata progettata per garantire tranquillità e comfort. Il bagno, pratico e ben arredato, contribuisce alla funzionalità di questa casa. Non dimentichiamo l'aggiunta preziosa di un WC separato, che offre ancora più comodità. Il seminterrato rappresenta un vantaggio eccezionale, proponendo uno spazio modulabile che può diventare una camera aggiuntiva, un lavanderia o persino un laboratorio creativo secondo i vostri desideri.
All'esterno, il terreno di 555 mq vi consente di godere di un giardino verdeggiante, perfetto per barbecue in famiglia o per lasciare i bambini a giocare in tutta sicurezza. Questo luogo di vita piacevole è anche strategicamente situato nelle vicinanze di negozi, scuole e mezzi pubblici, facilitando così la vostra quotidianità. Questa proprietà conquisterà le famiglie alla ricerca di un ambiente di vita pratico e accogliente, rappresentando un opportunità rara sul mercato di Luçon.


Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel cuore della Vandea, questo comune beneficia di una posizione privilegiata grazie alla sua vicinanza alle spiagge dell'Atlantico e ai principali assi stradali. In quanto meta residenziale, attira numerosi visitatori grazie al suo ambiente naturale preservato e ai paesaggi incantevoli.
Questa cittadina tranquilla si distingue anche per la sua atmosfera conviviale, ideale per famiglie e pensionati in cerca di tranquillità.
I punti di interesse della località sono numerosi, con negozi vari che rispondono alle esigenze quotidiane degli abitanti. Gli istituti scolastici di qualità, dalle scuole materne alle scuole medie, sono molto apprezzati dalle famiglie. I mezzi pubblici, in particolare le linee di autobus, facilitano gli spostamenti verso le città vicine, rendendo questo luogo facilmente accessibile.
In termini di qualità della vita, questa meta offre ampi spazi verdi ideali per il relax e il tempo libero all'aperto. Parco e giardini punteggiano la città, permettendo agli abitanti di godere di un ambiente piacevole. Inoltre, diversi impianti culturali e sportivi contribuiscono a una vita quotidiana ricca e dinamica, favorendo incontri e convivialità.
Il mercato immobiliare locale è in piena crescita, con un'offerta diversificata che va dalle case unifamiliari agli appartamenti moderni. I prezzi rimangono competitivi, attirando così futuri acquirenti in cerca di opportunità. Investire a LUCON è una scelta saggia data la forte domanda locativa, soprattutto per gli immobili ben posizionati vicino ai servizi.
I punti di forza della località per gli investitori sono numerosi. Il suo contesto elegante, unito a una vita associativa attiva, la rende una meta privilegiata. Inoltre, la presenza di imprese locali contribuisce a una vitalizzazione dell'economia, rafforzando l'attrattiva di questa città per futuri residenti.
Le infrastrutture ricreative, come i centri sportivi e le attività culturali, fanno anche parte integrante di questa località. Gli eventi organizzati durante tutto l'anno incoraggiano gli abitanti a impegnarsi nella vita locale, creando così una rete sociale forte e solidale.
Nell'ambito immobiliare a LUCON, gli immobili antichi e ristrutturati attirano un pubblico variegato, dai giovani professionisti alle famiglie. Questo luogo offre anche un significativo potenziale di rivalutazione, attirando quindi investitori in cerca di progetti ad alto rendimento. Acquistare a LUCON presenta quindi molteplici vantaggi per coloro che desiderano beneficiare di una valorizzazione del proprio patrimonio a lungo termine.
Questa città, con i suoi quartieri affascinanti e la sua atmosfera calorosa, rimane un'opzione eccezionale per considerare un progetto immobiliare. Che si tratti di risiedervi o di arricchire un portafoglio di investimenti, saprà attrarre gli acquirenti in cerca di un indirizzo privilegiato. Investire qui significa scegliere un futuro promettente all'interno di una comunità dinamica.
Con un comune in piena trasformazione e un'attrattiva crescente, questo luogo è senza dubbio un rifugio ideale per vivere godendo dei piaceri della natura. Il contesto eccezionale e le infrastrutture di qualità conferiscono a questa città un valore aggiunto inestimabile per chiunque pensi di stabilirsi qui.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante casa di 104 mq situata a pochi passi dal centro di Luçon offre sia un'atmosfera familiare che un potenziale di ristrutturazione con il suo seminterrato versatile, perfetto per un ufficio o un laboratorio. Con quattro camere luminose su un terreno di 555 mq, questa proprietà vi permette di godere di uno spazio abitativo ampio e piacevole. La sua posizione strategica, facilmente accessibile ai negozi e alle scuole, la rende un'opportunità di investimento ideale con un interessante potenziale locativo.

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