Maison 104 m² à Luçon proche centre-ville, 4 chambres pour famille à 215 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Localisation : LUÇON
- Prix : 215 000 €
- Surface habitable : 104 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 4
- Terrain : 555 m²
- Capacité de parking : 1 véhicule
- Score DPE Énergie : 239 kWh/m²/an
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de 104 m² située à Luçon, un véritable havre de paix à quelques minutes du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui distribue harmonieusement les différentes pièces de cette maison familiale.
Le salon-séjour lumineux est sans conteste la pièce maîtresse de ce bien, idéal pour vos moments de détente ou de réception:
- Un salon-séjour inondé de lumière naturelle
- Quatre chambres spacieuses et confortables
- Salle de bain bien agencée pour plus de fonctionnalité
- Un WC séparé prôné par le confort
- Sous-sol aménageable selon vos besoins
En continuant la visite, vous découvrirez trois chambres qui offrent tout l’espace nécessaire pour accueillir votre famille. Chacune de ces pièces a été pensée pour garantir tranquillité et confort. La salle de bain, pratique et bien agencée, contribue à la fonctionnalité de cette maison. N’oublions pas l’ajout précieux d’un WC séparé, offrant encore plus de commodités. Le sous-sol représente un atout exceptionnel, proposant un espace modulable qui peut devenir une chambre supplémentaire, une buanderie ou même un atelier créatif selon vos désirs.
À l'extérieur, le terrain de 555 m² vous permet de profiter d'un jardin verdoyant, parfait pour les barbecues en famille ou pour laisser les enfants jouer en toute sécurité. Ce lieu de vie agréable est aussi stratégiquement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant ainsi votre quotidien. Ce bien séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et chaleureux, et représente une opportunité rare sur le marché de Luçon.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Vendée, cette commune bénéficie d'un emplacement privilégié grâce à sa proximité avec les plages de l'Atlantique et des axes routiers majeurs. En tant que destination résidentielle, elle attire de nombreux visiteurs grâce à son cadre naturel préservé et ses paysages envoûtants.
Cette cité paisible se distingue également par son ambiance conviviale, idéale pour les familles et les retraités en quête de tranquillité.
Les points d'intérêt de la localité sont nombreux, avec des commerces variés répondant aux besoins quotidiens des habitants. Les établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux collèges, sont prisés des familles. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, facilitent les déplacements vers les villes voisines, rendant cet endroit facilement accessible.
En matière de qualité de vie, cette destination offre de vastes espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les parcs et jardins jalonnent la ville, permettant aux habitants de profiter d'un cadre de vie agréable. De plus, divers équipements culturels et sportifs contribuent à un quotidien riche et dynamique, favorisant les rencontres et la convivialité.
Le marché immobilier local est en pleine croissance, avec une offre diversifiée allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les prix restent compétitifs, attirant ainsi de futurs acheteurs à la recherche d'opportunités. Investir à LUCON est un choix judicieux compte tenu de la forte demande locative, surtout pour les biens bien situés près des commodités.
Les atouts de la localité pour les investisseurs sont nombreux. Son cadre cossu, couplé à une vie associative active, en fait une destination de choix. De plus, la présence d'entreprises locales contribue à une dynamisation de l'économie, renforçant l'attractivité de cette ville pour de futurs habitants.
Les infrastructures de loisirs, telles que les centres sportifs et les activités culturelles, font également partie intégrante de cette localité. Les événements organisés tout au long de l'année encouragent les habitants à s'investir dans la vie locale, créant ainsi un réseau social fort et solidaire.
Dans le domaine de l'immobilier à LUCON, les biens anciens et rénovés attirent un public varié, des jeunes actifs aux familles. Cet endroit offre également un important potentiel de revalorisation, attirant ainsi les investisseurs en quête de projets à fort rendement. Acheter à LUCON présente donc de multiples atouts pour ceux désirant bénéficier d'une valorisation de leur patrimoine à long terme.
Cette ville, avec ses charmants quartiers et son ambiance chaleureuse, demeure une option exceptionnelle pour envisager un projet immobilier. Que ce soit pour y résider ou pour enrichir un portefeuille d'investissement, elle saura séduire les acheteurs en quête d'une adresse privilégiée. Investir ici, c'est choisir un futur prometteur au sein d'une communauté dynamique.
Avec une commune en pleine mutation et une attractivité croissante, cet endroit est sans conteste un havre idéal pour vivre tout en profitant des plaisirs de la nature. Le cadre exceptionnel et les infrastructures de qualité confèrent à cette cité une valeur ajoutée inestimable pour quiconque songe à s'y établir.
L’avis de l’agent
Cette charmante maison de 104 m² située à proximité immédiate du centre-ville de Luçon offre à la fois une convivialité familiale et un potentiel d'aménagement avec son sous-sol polyvalent, parfait pour un bureau ou un atelier. Avec quatre chambres lumineuses sur un terrain de 555 m², ce bien vous permet de profiter d'un cadre de vie spacieux et agréable. Son emplacement stratégique, accessible aux commerces et écoles, en fait une opportunité d'investissement idéale avec un potentiel locatif intéressant.
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