Casa ristrutturata di 207 mq con giardino a Palluau per famiglia a 367720€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Casa
- Superficie abitabile: 207 mq
- Numero di stanze: 5
- Numero di camere da letto: 4
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 2
- Superficie del terreno: 1304 mq
- Caminetto: Sì
- Garage: Sì
- Giardino: Sì
Visita guidata
A solo 10 minuti da Aizenay, nella affascinante comune di Palluau, questa casa in pietra di 207 mq incarna il perfetto equilibrio tra il fascino dell'antico e il comfort moderno. Entrando, verrete accolti da un'ottima entrata aperta su delle originali piastrelle, che mette in evidenza una bella scala che attira immediatamente l'attenzione.
La casa si sviluppa come segue:
- Superficie abitabile di 207 mq.
- Giardino paesaggistico di 1300 mq con una quercia secolare.
- Quattro ampie camere, di cui una suite padronale con bagno privato.
- Soggiorno spazioso con camino in pietra di carattere.
- Ristrutturazione recente di tutte le stanze nel 2022.
La cucina moderna, completamente arredata e attrezzata, si estende su 34 mq, ideale per momenti conviviali in famiglia. Il soggiorno, luminoso e spazioso, si apre su un accogliente salone di 41 mq, dove si possono facilmente immaginare serate tranquille davanti al camino. Il piano terra si conclude con un pratico wc, una lavanderia funzionale e un ampio garage con soffitta di 63 mq, offrendo così un notevole spazio di stoccaggio.
Al piano superiore, il disimpegno luminoso conduce a quattro ampie camere, ognuna delle quali offre uno spazio confortevole per riposarsi. La suite padronale, di 34 mq, è un vero paradiso di tranquillità con il suo bagno privato. Un secondo bagno e un wc separato completano questo spazio, rendendo la casa ideale per una vita familiare felice. All'esterno, il giardino paesaggistico di 1300 mq sarà il luogo ideale per godere della natura, circondati da verde e tranquillità. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile eccezionale che unisce il comfort moderno all'autenticità delle vecchie pietre.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Vandea, questa località beneficia di una posizione geografica strategica, vicino ai principali assi stradali, facilitando così l'accesso alle grandi città circostanti. Circondata da paesaggi verdi e da una natura preservata, offre un ambiente di vita piacevole e tranquillo.
Gli abitanti possono godere di un'ampia gamma di servizi che includono negozi di prossimità, così come scuole di qualità. La rete dei trasporti pubblici è anch'essa ben sviluppata, facilitando gli spostamenti quotidiani verso le città vicine e le zone di attività economica.
Questa città si distingue per la sua eccezionale qualità della vita, con numerosi spazi verdi adatti al relax e alle attività all'aperto. Le attività ricreative offerte includono impianti sportivi moderni e centri culturali che favoriscono lo sviluppo dei residenti.
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Questo luogo ambito attira famiglie in cerca di un ambiente tranquillo e piacevole, offrendo al contempo infrastrutture adatte ai bambini. La vicinanza alle aree commerciali e ai poli di lavoro favorisce il benessere degli abitanti.
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L'opinione dell'agente
Questa proprietà ristrutturata di 207 mq unisce il fascino dell'antico a comfort moderni, affascinando le famiglie in cerca di spazio e benessere. Situata a solo 10 minuti da Aizenay, gode di una posizione privilegiata vicino a tutti i servizi essenziali, offrendo al contempo un giardino paesaggistico di 1300 mq che delizierà gli amanti della natura. Con il suo potenziale locativo grazie alla vicinanza di scuole e negozi, questa casa rappresenta un'opportunità da non perdere per un investimento intelligente.
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