Casa ristrutturata di 300 mq con giardino a Talence Nansouty ideale per famiglie 1.495.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie totale abitabile : 300 mq
- Numero di locali : 9
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 3
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Scoprite questa sontuosa villa a Talence, nel quartiere ambito di Nansouty, che offre un contesto di vita eccezionale. Ogni angolo di questa dimora di 300mq rivela il fascino di una ristrutturazione pensata da un architetto, che unisce modernità e caratteristiche d'epoca.
Al pianterreno, la vostra visita inizia con un ingresso accogliente dotato di uno spazio guardaroba. Si arriva quindi a un'ampia reception tripla inondata di luce, che mette in evidenza:
- Un altezza sotto soffitto impressionante che aggiunge una dimensione maestosa allo spazio.
- Eleganti stucchi e caminetti che conferiscono carattere a questo spazio principale.
- Un grande giardino alberato ben esposto, perfetto per momenti di relax all'aperto.
- Una magnifica cucina con zona pranzo, che offre una vista rilassante sul giardino, ideale per i pasti in famiglia.
- Una scala in pietra che conduce ai piani superiori, aggiungendo carattere all'insieme.
Al piano superiore, un pianerottolo distribuisce quattro ampie camere, di cui due con accesso a una terrazza privata che sovrasta il giardino, un vero rifugio di pace. Troverete anche un bagno spazioso e due bagni, offrendo un comfort senza pari per tutta la famiglia.
Il secondo piano rivela un ufficio luminoso, affiancato da due ampie camere aggiuntive e un bagno elegante. Ogni spazio è stato progettato con cura per massimizzare il benessere e la funzionalità. La cantina di 69mq completa questa proprietà aggiungendo prezioso spazio di stoccaggio, mentre la soffitta e la possibilità di allestire uno spazio ufficio offrono opportunità varie per il vostro stile di vita.
Questa villa si trova nelle vicinanze di scuole, negozi e trasporti, con la linea dell'autobus 9 che consente un facile accesso alla stazione. È un ambiente che favorisce uno stile di vita piacevole e pratico per le famiglie. Con un prezzo di 1.495.000 EUR, questa proprietà è un'opportunità da non perdere, rivelando una rarità nel mercato immobiliare locale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa intervento architettonico interamente ristrutturata offre uno spazio abitativo di 300 mq con una tripla reception luminosa e un giardino alberato accuratamente esposto, garantendo tranquillità e privacy. Situata nel quartiere ambito di Nansouty a Talence, la casa beneficia della vicinanza a scuole, negozi e trasporti diretti verso la stazione, il che aumenta il suo potenziale locativo. Con 6 camere e finiture d'epoca preservate, questa dimora rappresenta un occasione unica sul mercato immobiliare di lusso.
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