Vendita T2 36mq a Vigneux sur Seine, quartiere Fleurs, ideale per primo acquisto 144900€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere da letto : 1
- Numero di bagni : 1
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 2
- Superficie abitabile totale : 36 mq
- Spese condominiali : 107 €/mese
- Posto auto : Incluso
- Cantina : Inclusa
Visita guidata
Benvenuti in questo affascinante duplex di 36mq situato a Vigneux-sur-Seine, che offre un'atmosfera calda e conviviale. Sin dall'ingresso, sarete catturati da un ampio soggiorno luminoso che invita alla convivialità e ai momenti di condivisione. Questo spazio diventa rapidamente il cuore degli incontri tra famiglia e amici, grazie alla sua illuminazione naturale e al suo layout ottimizzato.
Continuate la vostra scoperta con le seguenti caratteristiche:
- Godetevi uno spazio abitativo di 36mq che ottimizza ogni metro quadrato.
- Una camera confortevole, perfetta per notti tranquille.
- Cucina indipendente, arredate e attrezzata per liberare la vostra creatività culinaria.
- Bagno moderno e WC separati per maggior comfort.
- Un bonus inestimabile: un posto auto e una cantina per lo stoccaggio.
Con un posizionamento ideale nel quartiere dei fiori, questo duplex beneficia della vicinanza a negozi, scuole e mezzi pubblici. La fluidità degli spazi consente di vivere quotidianamente con facilità. Questa proprietà diventa una vera opportunità, sia per un primo acquisto, un pied-à-terre o un investimento locativo. Immaginatevi, caffè in mano, godendo dei raggi di sole che inondano il soggiorno di luce mattutina.
Il piccolo condominio di 9 unità assicura un contesto di vita tranquillo, con spese mensili basse di 107€, aggiungendo così tranquillità alla vostra nuova casa. La possibilità di ristrutturare e apportare il vostro tocco personale è anche un reale valore aggiunto. Questo duplex non è solo un immobile, è una casa pronta a riempirsi dei vostri ricordi. Non perdete questa occasione unica di visitare un immobile raro in una zona ricercata.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Il comune di VIGNEUX SUR SEINE beneficia di una posizione geografica privilegiata, situato sulle rive della Senna nell'Essonne. Vicina a Parigi, questa località offre un ambiente di vita piacevole, combinando tranquillità e facilità di accesso alle grandi metropoli. I residenti possono godere di un ambiente verde, con numerosi spazi naturali che contribuiscono alla qualità della vita.
Questa città è dotata di una varietà di servizi, tra cui negozi di prossimità, scuole di qualità e una rete di trasporti efficiente. Le linee di RER e di autobus permettono ai residenti di spostarsi facilmente, rendendo tutti i servizi accessibili. I centri commerciali nelle vicinanze garantiscono una vita quotidiana pratica e dinamica.
In termini di qualità della vita, questa città si distingue per i suoi numerosi parchi e spazi verdi, ideali per il relax e le attività all'aria aperta. Le famiglie troveranno anche impianti sportivi e attività culturali arricchenti, contribuendo così a un'atmosfera conviviale e accogliente. Gli eventi locali rafforzano questo senso di comunità.
Il mercato immobiliare a VIGNEUX SUR SEINE si caratterizza per una forte domanda locativa, attirando così numerosi investitori. I tipi di proprietà disponibili variano, offrendo sia case unifamiliari che appartamenti moderni, adatti a diversi budget e stili di vita. La città sta vivendo un continuo aumento dei prezzi, il che dimostra la sua crescente attrattiva.
Per coloro che considerano l'acquisto a VIGNEUX SUR SEINE, questa località rappresenta un'opzione interessante, sia per i neofiti che per le famiglie o i pensionati. Con le sue infrastrutture di qualità e un'atmosfera familiare, attira acquirenti sensibili all'equilibrio tra città e natura. Questo luogo, in costante evoluzione, offre un ambiente piacevole per stabilire la propria residenza principale.
Gli investimenti in questa destinazione sono anche promettenti, con progetti di sviluppo previsti a lungo termine. La città attira per il suo potenziale di valorizzazione, con la vicinanza alla capitale che rende questo mercato immobiliare particolarmente dinamico. I programmi nuovi si moltiplicano, rispondendo alle aspettative di una clientela esigente.
Questo posto, molto apprezzato da famiglie e giovani professionisti, è ideale per investire, affermando la sua posizione come un'alternativa valida ai prezzi immobiliari parigini. I futuri abitanti godono di un ambiente tranquillo e di una solidarietà tra vicini, favorendo un'attrattiva indiscutibile per la vita in comunità.
In conclusione, il comune offre una molteplicità di vantaggi sia per vivere che per investire. Grazie al suo ambiente gradevole e alle sue infrastrutture varie, è evidente che VIGNEUX SUR SEINE è una destinazione da considerare seriamente per ogni progetto immobiliare. Sia per acquistare che per affittare, questo luogo nobile si rivela una scelta eccellente.
Se state considerando di investire a VIGNEUX SUR SEINE, sappiate che la vostra decisione sarà senza dubbio una delle scelte più sagge per il futuro. La sua crescente attrattiva e la sua atmosfera familiare la rendono un luogo di vita ineguagliabile nell'Essonne.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 36mq nel cuore del quartiere dei Fiori unisce comfort e funzionalità in una piccola proprietà con basse spese condominiali. A pochi passi dai negozi, scuole e mezzi di trasporto, questo immobile è ideale per un primo acquisto o un investimento locativo con un potenziale locativo interessante. Inoltre, un posto auto e una cantina rappresentano un vero vantaggio in questa zona ricercata.
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