Vente T2 36m² à Vigneux sur Seine quartier des Fleurs idéal premier achat 144900€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 36 m²
- Charges de copropriété : 107 €/mois
- Place de parking : Incluse
- Cave : Incluse
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant duplex de 36m² situé à Vigneux-sur-Seine, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse qui invite à la convivialité et aux moments de partage. Cette pièce devient rapidement le cœur des rencontres familiales ou amicales, grâce à son éclairage naturel et son agencement optimisé.
Poursuivez votre découverte avec les caractéristiques suivantes:
- Profitez d'un espace de vie de 36m² qui optimise chaque mètre carré.
- Une chambre confortable, parfaite pour des nuits paisibles.
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée pour libérer votre créativité culinaire.
- Salle d'eau moderne et WC séparés pour plus de confort.
- Un bonus inestimable: une place de parking et une cave pour le rangement.
Avec un emplacement idéal dans le quartier des fleurs, ce duplex bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. La circulation fluide des espaces permet de vivre au quotidien avec aisance. Ce bien devient une véritable opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Imaginez-vous, café à la main, profitant des rayons du soleil qui inondent la pièce de vie de lumière matinale.
La petite copropriété de 9 lots assure un cadre de vie paisible, avec des charges mensuelles faibles de 107€, ajoutant ainsi une tranquillité d'esprit à votre nouveau chez-vous. La possibilité de réaménager et d'apporter votre touche personnelle est également un réel atout. Ce duplex n'est pas qu'un bien, c'est un foyer prêt à se remplir de vos souvenirs. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter un bien rare dans un secteur recherché.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
La commune de VIGNEUX SUR SEINE bénéficie d'une situation géographique privilégiée, localisée sur les rives de la Seine dans l'Essonne. Proche de Paris, cette localité offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et facilité d'accès aux grandes métropoles. Les habitants peuvent profiter d'un environnement verdoyant, dont de nombreux espaces naturels contribuent à la qualité de vie.
Cette ville est dotée de commodités variées, incluant des commerces de proximité, des écoles de qualité et un réseau de transports efficaces. Les lignes de RER et de bus permettent aux résidents de se déplacer facilement, rendant l’ensemble des services accessibles. Les centres commerciaux à proximité garantissent une vie quotidienne pratique et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette cité se distingue par ses nombreux parcs et espaces verts propices à la détente et aux loisirs en plein air. Les familles trouveront également des équipements sportifs et des activités culturelles enrichissantes, contribuant ainsi à une ambiance conviviale et accueillante. Les événements locaux renforcent ce sentiment de communauté.
Le marché immobilier à VIGNEUX SUR SEINE se caractérise par une forte demande locative, attirant ainsi de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient, offrant tant des maisons individuelles que des appartements modernes, adaptés à différents budgets et styles de vie. La ville connaît une hausse continue des prix, ce qui témoigne de son attractivité croissante.
Pour ceux qui envisagent d’acheter à VIGNEUX SUR SEINE, cette localité représente une option intéressante, tant pour les primo-accédants que pour les familles ou les retraites. Avec ses infrastructures de qualité et son ambiance familiale, elle attire des acheteurs sensibles à l'équilibre entre ville et nature. Ce lieu, en évolution constante, offre un cadre plaisant pour y faire sa résidence principale.
Les investissements dans cette destination sont également prometteurs, avec des projets de développement prévus sur le long terme. La ville attire par son potentiel de valorisation, la proximité de la capitale rendant ce marché immobilier particulièrement dynamique. Les programmes neufs se multiplient, répondant aux attentes d'une clientèle exigeante.
Cet endroit prisé par les familles et les jeunes actifs est idéal pour investir, affirmant sa position comme une alternative viable aux prix de l'immobilier parisien. Les futurs habitants bénéficient d'un cadre calme et d'une solidarité entre voisins, favorisant un attrait indéniable pour la vie en communauté.
En conclusion, la commune offre une multitude d'avantages tant pour vivre que pour investir. Grâce à son environnement agréable et à ses infrastructures variées, il est évident que VIGNEUX SUR SEINE est une destination à considérer sérieusement pour tout projet immobilier. Que ce soit pour acheter ou louer, cet endroit noble se révèle être un excellent choix.
Si vous envisagez d'investir à VIGNEUX SUR SEINE, sachez que votre décision sera sans contestation l'un des choix les plus judicieux pour l'avenir. Son attractivité croissante et son ambiance familiale en font un lieu de vie inégalé dans l'Essonne.
L’avis de l’agent
Ce duplex lumineux de 36m² au cœur du quartier des Fleurs allie confort et fonctionnalité dans une petite copropriété à faibles charges. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un potentiel locatif intéressant. De plus, une place de parking et une cave apportent un véritable avantage dans cette zone prisée.
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