Negozio di 184 mq con appartamento da ristrutturare a Versailles a 830.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Negozio
- Superficie totale : 184 mq
- Prezzo : 830 000 €
- Prezzo al mq : 4 510,87 €/mq
- Superficie commerciale : 76 mq
- Superficie interrato : 60 mq
- Superficie appartamento : 48 mq
- Numero di parcheggi : 1
- Portineria : Presente
- Ascensore : Presente
Visita guidata
Questo locale commerciale di 184 mq si afferma come un indirizzo di scelta nel centro di Versailles. Qui, non c'è perdita di spazio: ogni metro quadrato invita alla creatività o alla performance. Stai cercando una vetrina per sviluppare la tua attività, avviare uno studio notarile, o semplicemente aprire l'ufficio dei tuoi sogni? Ti invito a immaginare il potenziale di questo luogo, pensato per abbracciare le tue ambizioni.
Al piano terra, lo spazio principale si sviluppa per 76 mq e una facciata continua di 6 m. Un vero e proprio magnete per gli sguardi: la visibilità dalla strada è indiscutibile, difficile passare accanto senza fermarsi un attimo. A qualsiasi ora del giorno, la luce si insinua naturalmente, creando un'atmosfera favorevole sia alla riflessione che alla vendita.
- Superficie totale: 184 mq
- Negozio – piano terra: 76 mq
- Seminterrato modulabile per stoccaggio: 60 mq
- Appartamento indipendente da reinventare: 48 mq
- Accesso separato riservato allo spazio del primo piano
Continuiamo la visita. Nel seminterrato, i 60 mq costituiscono un vero e proprio caveau per le tue scorte, archivi, attrezzature o collezioni. Un commerciante vi vedrà un rifugio logistico. Un professionista liberale, uno spazio di archiviazione o di spogliatoi. Lo spazio si adatta al tuo utilizzo, senza vincoli superflui.
Il piano superiore svela un appartamento di 48 mq, accessibile in totale autonomia. Ideale per installare un ufficio privato, ospitare un dipendente oder creare uno spazio locativo premium. Alcune finiture necessitano di revisione, ma questa è proprio l'occasione per disegnare il luogo che ti rappresenta, un po' come una pagina bianca da plasmare secondo i tuoi standard.
L'attrattiva dell'indirizzo non si limita ai suoi metri quadrati. In termini di posizione, difficile fare di meglio: quartiere vivace, clientela fidelizzata e mezzi pubblici a portata di mano. I servizi sono lì, tutto intorno, garanzia di un flusso continuo durante tutta la settimana.
- Indirizzo sicuro, nel centro di Versailles
- Connessione rapida a tutti i mezzi di trasporto
- Facciata notevole, pensata per essere vista
- Spazio di riserva generoso per ogni tipo di attività
- Adattabilità totale dei volumi in base al tuo progetto
Alla fine, questo locale rappresenta un'eccezione per chi desidera investire i propri capitali con discernimento o avviare un nuovo capitolo professionale. Opportunità di questo tipo sono rare nel settore: investitore esperto o novizio, questo bene spunta tutte le caselle. Perdere l'occasione sarebbe un salto nel vuoto. Cogli l'opportunità finché si presenta: ogni spazio di questo insieme promette un valore aggiunto tangibile a chi saprà trarne profitto.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un'opportunità che attira l'attenzione degli investitori esigenti. Questo locale commerciale si estende per 184 mq, nel pieno centro di Versailles. La sua vetrina, dotata di 6 metri lineari, garantisce una visibilità notevole. L'immobile dispone di un accesso distinto per uno spazio di 48 mq da ristrutturare, perfetto per essere allestito secondo le tue esigenze. Puoi considerarlo per un'attività commerciale, trasformarlo in una residenza o pensare a un uso misto: questa configurazione apre un ventaglio di possibilità. Poche indirizzi in questo quartiere ricercato offrono una tale flessibilità.
In una zona dove il mercato degli affitti non accenna a rallentare, questo locale combina posizione, adattabilità e potenziale di valorizzazione. Un contesto che attira naturalmente i portafogli più esperti, e per buona ragione: la rarità fa la domanda. Se stai cercando di investire il tuo capitale in un bene valorizzabile, questa occasione spunta tutte le caselle. Non lasciartela sfuggire.
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