Uffici ristrutturati di 2304 mq con terrazza in affitto a Saint Ouen sur Seine 36483 €
Caratteristiche principali
- Tipo :Uffici
- Superficie totale :2 304 mq
- Superficie uffici :396 mq
- Disponibilità :Immediata
- Affitto :190 €/mq/anno HT HC
- Spese :40 €/mq/anno HT
- Accesso PMR :Sì
- Ingressi :2 ingressi dalle aree comuni + 1 ingresso indipendente
- Parking :6 posti privati
- Climatizzazione :Reversibile
Visita guidata
Scoprite questo moderno spazio ufficio a Saint-Ouen-sur-Seine, che offre una superficie di 2.304 mq perfettamente organizzata per soddisfare tutte le vostre esigenze professionali. Situato in un parco terziario sicuro, questo immobile beneficia di un'atmosfera serena e di un'accessibilità ottimale grazie alle sue entrate multiple.
Questo immobile si distingue per:
- Ristrutturazione recente con pareti vetrate per uffici luminosi
- Accesso per disabili e possibilità di conformità ERP5
- Comfort come climatizzazione reversibile e servizi igienici per disabili
- Posizione strategica vicino ai mezzi di trasporto pubblici: RER, Metropolitana e autostrade A1, A15
- Sei posti auto privati per facilitare la vita quotidiana
All'ingresso, sarete accolti da uno spazio funzionale che offre diverse unità di lavoro, perfettamente ottimizzate per favorire la collaborazione e la produttività. L'atmosfera è sia professionale che accogliente, favorevole agli scambi creativi. Si può esplorare uno spazio di lavoro aperto che si adatta facilmente alle esigenze del vostro team, rafforzando così la convivialità del luogo.
Gli uffici sono progettati per essere modulari, consentendo di ospitare diversi scenari d'uso. Con terrazze esterne per i momenti di pausa e un ambiente verde, questo spazio soddisfa la vostra ricerca di tranquillità rimanendo collegato all'effervescenza della città. Questo immobile unico è un'opportunità da cogliere al volo per ogni azienda che desidera stabilirsi in un contesto prestigioso.


Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze della capitale e della Senna, questo comune dinamico beneficia di una posizione strategica, ideale per coloro che desiderano godere dei vantaggi della grande città pur mantenendo un ambiente di vita tranquillo. A pochi chilometri da Parigi, questa cittadina è anche ben collegata dai mezzi pubblici, facilitando così gli spostamenti.
La ricchezza delle infrastrutture nei dintorni attrae molti abitanti. Le opzioni commerciali, le scuole di qualità e i vari mezzi di trasporto, come la metropolitana e il tram, sono vantaggi indiscutibili per coloro che desiderano stabilirsi qui. Per le famiglie, diversi istituti scolastici riconosciuti si trovano a pochi passi, favoreggiando un'istruzione di prossimità.
La qualità della vita è apprezzabile grazie ai suoi ampi spazi verdi, che offrono a tutti un luogo per rigenerarsi e godere di attività all'aperto. I parchi e i giardini pubblici costituiscono dei rifugi di pace propizi al relax, mentre le attività culturali e sportive arricchiscono la quotidianità dei residenti, creando così un contesto di vita eccezionale.
Il mercato immobiliare locale è in piena espansione. L'offerta variegata, che va dagli appartamenti recenti alle case d'epoca, si adatta a un ampio ventaglio di profili di acquirenti. Si registra una tendenza al rialzo dei prezzi, rendendo questo luogo un'opportunità per coloro che cercano di investire a SAINT OUEN SUR SEINE in un futuro promettente.
Per gli investitori, la forte domanda di affitti rappresenta un punto di forza. Con una popolazione in aumento e un'attrattiva che non smette di crescere, questo luogo è perfetto per effettuare un investimento intelligente. Le misure di defiscalizzazione e l'accessibilità alla zona di lavoro parigina lo rendono una scelta di prim'ordine per il futuro.
Questo luogo offre anche una vasta gamma di svaghi, dai cinema ai centri sportivi, passando per ristoranti vari. La diversità delle proposte culturali offre ai residenti una bella gamma di attività per rendere il loro tempo libero più piacevole, aumentando l'attrattiva di questa destinazione.
Questo luogo è inoltre molto apprezzato per la sua atmosfera familiare, attirando un pubblico che cerca di conciliare vita professionale e vita personale. Le associazioni locali e gli eventi comunitari rafforzano il senso di appartenenza e convivialità all'interno di questa città.
In termini di infrastrutture, il comune non manca di vantaggi. I servizi sanitari, i negozi di prossimità e i mezzi pubblici ben sviluppati lo rendono una localizzazione ideale per coloro che intendono acquistare un immobile. Investire a SAINT OUEN SUR SEINE garantisce così un contesto di vita confortevole e pratico.
Questa località rappresenta un vero potenziale per i futuri acquirenti. Le opportunità di acquisto sono numerose e il dinamismo del mercato immobiliare ne fa un terreno fertile per coloro che intendono acquistare a SAINT OUEN SUR SEINE e godere di un ambiente di vita gradevole mantenendo un accesso facilitato a Parigi.
Con i suoi indiscutibili vantaggi, questa cittadina si impone come una scelta privilegiata per chiunque desideri stabilirsi in un ambiente sia tranquillo che urbano. Gli investitori immobiliari e i nuovi abitanti troveranno qui molteplici motivi per scegliere questo comune in pieno sviluppo.
L'opinione dell'agente
Scoprite una superficie di 396 mq di uffici ristrutturati al piano terra con accesso per disabili, che offre un ingresso indipendente ideale per attività professionali dinamiche. Situato all'interno di un parco terziario sicuro, questo immobile dispone di 6 posti auto privati ed è servito dai mezzi pubblici, facilitando la mobilità dei vostri team. Con la possibilità di conformità alle normative ERP, questo locale rappresenta un'opportunità di investimento con un alto potenziale locativo in un settore in rapida crescita.

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