Appartamento 3 locali di 56 mq con balcone a Nanterre a 245.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Superficie abitabile: 56 mq
- Numero di locali: 3
- Numero di camere: 2
- Piano: 1
- Numero totale di piani: 4
- Balcone: Sì
- Cantina: Sì
- Ambiente tranquillo: Sì
- Prezzo attuale: 245000 €
Visita guidata
Scoprite questo affascinante appartamento di 56mq situato a Nanterre, vicino al Mont Valérien e a soli 13 minuti da piazza Boule. Un'opportunità rara di acquisire un immobile in una residenza sicura e per famiglie che ha recentemente beneficiato di lavori di ristrutturazione e isolamento. Entrando in questo appartamento di 3 locali, sarete subito colpiti dalla disposizione pensata per il comfort e la praticità.
Appena entrati, scoprirete un accogliente hall con armadio e un WC che vi guideranno verso il resto dell'appartamento. Il soggiorno luminoso si apre generosamente su un balcone, perfetto per godere dello spazio esterno. Immaginate colazioni soleggiate o serate rilassanti in questo ambiente. La cucina, attualmente separata, offre la possibilità di essere aperta sul soggiorno per creare un'armonia spaziale arricchente.
- Camere spaziose con armadio integrato che offre ottimo spazio di stoccaggio
- Bagno moderno, ben organizzato per un comfort quotidiano
- In prossimità immediata della futura metropolitana linea 15 per spostamenti facilitati
- Posto auto disponibile per un veicolo all'interno della residenza
- Cantina inclusa per un spazio di stoccaggio aggiuntivo
Le numerose finestre lasciano entrare un massimo di luce, creando un'atmosfera calda e accogliente. Ogni stanza è stata ottimizzata per sfruttare lo spazio, garantendo funzionalità quotidiana. La ristrutturazione energetica del condominio assicura un comfort termico riducendo al contempo le vostre bollette energetiche.
Questo immobile unico rappresenta più di un semplice acquisto: è l'occasione per stabilirsi in un ambiente di vita piacevole e tranquillo, dove ogni membro della famiglia si sentirà a casa. Non perdete questa opportunità di investire in un appartamento che combina comfort, comodità e posizione strategica a Nanterre.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nanterre, situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine (92), è una città dinamica e in forte espansione, a pochi chilometri da Parigi. Con il suo facile accesso ai trasporti pubblici, in particolare il RER A e diverse linee di autobus, Nanterre è idealmente posizionata per coloro che cercano un contesto urbano godendo della prossimità con la capitale.
La città di Nanterre offre una moltitudine di punti di interesse, che vanno dai negozi vivaci agli istituti educativi rinomati. I residenti possono approfittare di numerose scuole pubbliche e private, trovando a disposizione vari centri commerciali e boutique locali, rendendo l'acquisto a Nanterre un'opzione attraente per famiglie e professionisti.
La qualità della vita è uno dei principali punti di forza di Nanterre. La città dispone di ampi spazi verdi, come il parco André Malraux e il parco dell'Università, ideali per passeggiate e attività ricreative. Inoltre, i residenti possono beneficiare di diversi servizi, tra cui servizi sanitari, culturali e sportivi, migliorando così la loro quotidianità.
Il mercato immobiliare a Nanterre si rivela interessante e diversificato, spaziando da appartamenti moderni in centro città a case a schiera in quartieri residenziali. Attualmente, le tendenze mostrano una certa dinamicità, con una crescente domanda per l'immobiliare a Nanterre, il che fidelizza investitori e potenziali acquirenti.
Per gli investitori e i futuri residenti, Nanterre presenta numerosi punti di forza. La città, in piena trasformazione con numerosi progetti di sviluppo, promette un potenziale di valorizzazione a lungo termine per coloro che scelgono di investire a Nanterre. Le infrastrutture in fase di sviluppo, così come la vicinanza immediata ai poli d'affari, sono argomenti fondamentali a favore di questo investimento.
Il tessuto associativo di Nanterre è anche ricco e dinamico, offrendo diverse attività culturali e sportive. Questo contribuisce a creare un'atmosfera conviviale e impegnata, rafforzando il senso di appartenenza dei residenti.
In termini di trasporti, Nanterre è servita da diverse linee di tram e metro, facilitando l'accesso ai vari quartieri della città e offrendo una comunicazione diretta con Parigi, rendendo l'acquisto a Nanterre ancora più pertinente per i pendolari.
I progetti di rinnovamento urbano e infrastrutturale, in corso e futuri, rafforzano ulteriormente l'attrattiva del mercato immobiliare locale. Con prezzi ancora accessibili rispetto a Parigi, Nanterre diventa una scelta ovvia per coloro che cercano di acquistare a Nanterre.
In sintesi, Nanterre è una città che combina un'eccellente posizione geografica, una qualità della vita elevata, opportunità immobiliari attraenti e un contesto vivace. Investire a Nanterre è quindi una strategia vincente per acquirenti e investitori avveduti.
L'opinione dell'agente
Situato a Nanterre, a solo 13 minuti dalla futura metropolitana linea 15, questo appartamento di 56 mq beneficia di una costruzione sicura con recenti lavori di ristrutturazione e di un isolamento performante per un comfort ottimale. La sua disposizione ben pensata include un soggiorno luminoso che si apre su un balcone piacevole, due camere con armadi a muro e una cucina che può essere aperta per massimizzare lo spazio. Con un potenziale locativo eccellente in un quartiere in pieno sviluppo, questo investimento promette un interessante potenziale di rivalutazione a breve e medio termine.
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