Appartement 3 pièces de 56 m² avec balcon à Nanterre à 245000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 56 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Étage: 1
- Nombre d'étages total: 4
- Balcon: Oui
- Cave: Oui
- Environnement calme: Oui
- Prix actuel: 245000 €
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 56m² situé à Nanterre, à proximité du Mont Valérien et à seulement 13 minutes de la place de la Boule. Une occasion rare d'acquérir un bien dans une résidence sécurisée et familiale qui a récemment bénéficié de travaux de ravalement et d'isolation. En pénétrant dans cet appartement de 3 pièces, vous serez immédiatement séduit par l'agencement pensé pour le confort et la praticité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une accueillante hall avec placard et un WC qui vous guideront vers le reste de l'appartement. Le séjour lumineux s'ouvre généreusement sur un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Imaginez des petits déjeuners ensoleillés ou des soirées relaxantes dans cet espace. La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une harmonie spatiale enrichissante.
- Chambres spacieuses avec placard intégré offrant rangement optimal
- Salle d'eau moderne, bien agencée pour un confort quotidien
- À proximité immédiate du futur métro ligne 15 pour des déplacements facilités
- Stationnement possible pour un véhicule au sein de la résidence
- Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire
Les nombreuses fenêtres laissent entrer un maximum de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque pièce a été optimisée pour profiter de l'espace, garantissant une fonctionnalité au quotidien. La rénovation énergétique de la copropriété assure un confort thermique tout en réduisant vos factures d'énergie.
Ce bien unique représente plus qu'une simple acquisition : il est l'occasion de s'installer dans un cadre de vie agréable et paisible, où chaque membre de la famille se sentira chez soi. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un appartement qui allie confort, commodités et emplacement stratégique à Nanterre.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Situé à Nanterre, à seulement 13 minutes du futur métro ligne 15, cet appartement de 56 m² bénéficie d'une construction sécurisée avec des travaux de ravalement récents et une isolation performante pour un confort optimal. Son agencement réfléchi inclut un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, deux chambres avec placards intégrés et une cuisine pouvant s'ouvrir pour maximiser l’espace. Avec un potentiel locatif excellent dans un quartier en plein développement, cet investissement promet un potentiel de valorisation intéressant à court et moyen terme.
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