Appartamento 2 locali 46 mq con balcone a Bagneux in vendita a 290.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Superficie abitabile : 46 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 5
- Anno di costruzione : 2015
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- DPE Energia : C (121 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : C (11 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Vi trovate davanti a un appartamento di 2 locali di 46 mq situato a Bagneux, progettato per offrire un momento di relax in un mondo che corre veloce. Questo appartamento recente, costruito nel 2015, unisce tranquillità e facilità quotidiana. Varcando la soglia, l'abbondanza di luce vi accoglie in un soggiorno con cucina a vista dove l'atmosfera è semplice, confortevole ed efficace.
L'appartamento si distingue per diverse qualità concrete:
- Chiarezza straordinaria, il soggiorno gode di un'esposizione a Est, ideale per iniziare la giornata con dolcezza
- Grande balcone, senza affacci diretti, perfetto per un caffè, una pausa per sé o un momento condiviso, nulla disturba la vista
- Vita pratica a portata di mano: negozi, panetterie, scuole, tutto è facilmente raggiungibile a piedi
- Completamente pronto per essere abitato, senza spese di ristrutturazione previste, il trasloco è leggero
- Mobilità semplice e fluida: la metropolitana è accessibile in 8 minuti, il RER in meno di un quarto d'ora
La disposizione di questo immobile è pensata per unire comfort e razionalità. La camera mantiene la sua intimità, concepita per staccarsi dall'esterno e ritrovare energia. Bagno sobrio, WC separato, gli usi sono semplificati. La scelta dei materiali recenti conferisce un aspetto contemporaneo all'insieme. Il balcone, invece, si apre su un panorama libero, raro in città.
L'indirizzo si trova in un ambiente tranquillo, a Bagneux, rimanendo connesso all'essenziale. Da notare, la futura linea 15 del Grand Paris Express: questo progetto importante prevede un notevole incremento di valore negli anni a venire. Nella pietra, tutto è una questione di progetto e, qui, il futuro gioca a vostro favore.
Infine, questo appartamento di 2 locali è un bene singolare. Per i suoi punti di forza, la sua posizione, soddisfa molte esigenze. Se cercate una residenza senza preoccupazioni o un alloggio pensato per durare, non aspettate che un'opportunità come questa vi sfugga.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento luminoso di 46 mq, situato al primo piano di una residenza costruita nel 2015. Il balcone, esposto a est, si apre su una prospettiva senza affacci. Una vista libera, lontano dagli sguardi, dove la luce entra dalla mattina alla sera. Immaginate una colazione all'alba, con il sole in prima fila. Niente disturba questo momento raro.
La posizione parla da sé. Otto minuti a piedi sono sufficienti per raggiungere la metropolitana linea 4. La promessa della futura linea 15 del Grand Paris Express aggiunge valore a questo vantaggio. In cambio, un indirizzo ambito, che coniuga accessibilità rapida e potenziale di valorizzazione. Stai cercando un investimento locativo? Questo immobile segna già tutte le caselle giuste.
Non c’è traccia di lavori all'orizzonte. Comfort moderno, servizi recenti, negozi e scuole a portata di mano. Ecco un esempio concreto di un acquisto senza attriti, pensato per offrire serenità e rendimento. Accompagno regolarmente dirigenti e professionisti in questo tipo di dossier. Ogni volta, la stessa constatazione: questo tipo di opportunità non rimane mai a lungo sul mercato.
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