Appartement 2 pièces 46 m² avec balcon à Bagneux 290000 € à vendre
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable : 46 m²
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 5
- Année de construction : 2015
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- DPE Énergie : C (121 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (11 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Vous voici devant un 2 pièces de 46 m² niché à Bagneux, pensé pour offrir du répit dans un monde qui va vite. Cet appartement récent, construit en 2015, conjugue quiétude et facilité du quotidien. En franchissant le seuil, l’abondance de lumière vous accueille dans un séjour avec cuisine ouverte où l’ambiance se veut simple, confortable, efficace.
L’appartement se distingue par plusieurs qualités concrètes :
- Clarté remarquable, la pièce à vivre profite pleinement d’une exposition Est, idéale pour commencer la journée en douceur
- Grand balcon, sans vis-à-vis, parfait pour un café, une parenthèse à soi ou un moment partagé, rien ne vient troubler la vue
- Vie pratique à portée de main : commerces, boulangeries, écoles, tout s’atteint aisément à pied
- Entièrement prêt à vivre, aucun frais de rénovation à prévoir, l’emménagement se fait léger
- Mobilité simple et fluide : métro accessible en 8 minutes, RER à moins d’un quart d’heure
L’agencement de ce logement est pensé pour allier confort et rationalité. La chambre garde son intimité, conçue pour couper avec l’extérieur et retrouver de l’énergie. Salle de bain sobre, WC à part, les usages sont simplifiés. Le choix des matériaux récents donne une allure contemporaine à l’ensemble. Le balcon, quant à lui, s’ouvre sur un panorama libre, rare en ville.
L’adresse se trouve dans un environnement paisible, à Bagneux, tout en restant connectée à l’essentiel. À noter, la future ligne 15 du Grand Paris Express : ce projet majeur prévoit une nette montée en valeur dans les années à venir. Dans la pierre, tout est question de projection et, ici, l’avenir joue en votre faveur.
Pour finir, ce 2 pièces est un bien singulier. Par ses points forts, son emplacement, il coche bien des cases. Si vous recherchez un pied-à-terre sans souci ou un logement pensé pour durer, n’attendez pas qu’une opportunité comme celle-ci vous file sous le nez.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement baigné de lumière de 46 m², perché au premier étage d’une résidence érigée en 2015. Le balcon, orienté plein est, s’ouvre sur une perspective sans vis-à-vis. Une vue dégagée, loin des regards, où la lumière s’invite du matin au soir. Imaginez un petit déjeuner à l’aube, le soleil en première loge. Rien ne vient troubler ce moment rare.
L’emplacement parle de lui-même. Huit minutes de marche suffisent pour rejoindre le métro ligne 4. La promesse de la future ligne 15 du Grand Paris Express ajoute du relief à cet atout. À la clé, une adresse recherchée, qui conjugue accessibilité rapide et potentiel de valorisation. Vous ciblez un investissement locatif ? Ce bien coche déjà toutes les bonnes cases.
Pas une trace de travaux sur l’horizon. Confort moderne, prestations récentes, commerces et écoles à portée de main. Voilà un exemple concret d’une acquisition sans frictions, pensée pour offrir sérénité et performance. J’accompagne régulièrement des dirigeants et professions libérales sur ce type de dossier. À chaque fois, le même constat : ce genre d’opportunité ne reste jamais longtemps sur le marché.
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