Casa 209 mq con 10 locali a Melun ideale per professionista 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 209 mq
- Superficie terreno : 1097 mq
- Numero di stanze : 10
- Numero di camere da letto : 5
- Numero di bagni : 1
- Cantina : Sì
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energetico : F (286 kWh/mq/anno)
Visita guidata
Scoprite una proprietà eccezionale a Melun, una casa indipendente di 209mq, dove eleganza e comfort si incontrano. Situata nel centro città, questa dimora beneficia di un ambiente di vita piacevole con servizi accessibili a piedi. L'ingresso vi accoglie in un grande soggiorno luminoso, valorizzato da un camino e da pavimenti in cotto che aggiungono carattere allo spazio.
Continuiamo la nostra visita con le caratteristiche salienti di questa proprietà:
- Superficie totale di 209mq che offre molteplici possibilità
- Terreno spazioso di 1097mq ideale per attività all'aperto
- Cinque camere spaziose, perfette per accogliere tutta la famiglia
- Ampio ufficio con accesso indipendente, perfetto per una professione liberale
- Cantine a volta di 60mq, un vantaggio raro per lo stoccaggio
All'interno, scoprirete uno spazio abitativo accogliente dove ogni stanza è stata pensata per il comfort. Una cucina chiusa si apre sul soggiorno, ideale per momenti di condivisione, mentre l'ufficio costituisce uno spazio di lavoro privilegiato. Al piano superiore, le cinque camere variano in dimensioni, offrendo così flessibilità per accogliere bambini o ospiti. Inoltre, due moderne aree bagno e un'ampia sala da bagno rispondono facilmente alle esigenze della famiglia.
All'esterno, la proprietà si distingue per un giardino generoso e ben disposto, perfetto per momenti di relax in famiglia o con gli amici. Con un cancello motorizzato e la possibilità di parcheggiare più veicoli, questa casa unisce praticità e comfort. Il garage chiuso e i ripari per attrezzi completano armoniosamente questa offerta. Situata in una zona ricercata, questa casa rappresenta un'opportunità rara che unisce vita familiare e contesto urbano.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
MELUN, situata nella Seine-et-Marne, a soli 40 chilometri da Parigi, beneficia di una posizione geografica privilegiata. La città è bagnata dalla Senna, offrendo un contesto naturale tranquillo e verdeggiante. La sua vicinanza alla capitale e i suoi accessi stradali e ferroviari facilitano gli spostamenti per coloro che lavorano a Parigi.
I punti di interesse a MELUN sono numerosi e vari. Si trovano negozi di prossimità, grandi superfici e un mercato tradizionale che delizia i buongustai. Inoltre, la città dispone di diverse istituzioni scolastiche, dalla scuola materna al liceo, garantendo un'istruzione di qualità per le famiglie che desiderano comprare a MELUN.
La qualità della vita a MELUN è uno dei suoi principali punti di forza. La città è dotata di numerosi spazi verdi come il parco dell'Ufficio del Sindaco e il giardino delle Mésonges, ideali per passeggiate e attività familiari. Le infrastrutture sportive, i centri ricreativi e le attrezzature culturali diverse arricchiscono la vita quotidiana dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico e diversificato. Si possono trovare un'ampia scelta di beni che spaziano dagli appartamenti nel centro città alle case indipendenti in quartieri residenziali. Le tendenze recenti mostrano un aumento della domanda per l'immobiliare a MELUN, rendendo l'investimento attraente per gli acquirenti.
MELUN offre anche notevoli vantaggi per gli investitori e i futuri abitanti. Il suo sviluppo economico, i progetti urbani e l'aumento della popolazione la rendono una città in crescita. Investire a MELUN permette di beneficiare di un mercato immobiliare in espansione e di rendimenti locativi interessanti.
La rete dei trasporti è ben sviluppata, con la stazione di MELUN che consente di raggiungere Parigi in meno di 30 minuti. Le linee di autobus facilitano anche gli spostamenti all'interno della città e verso i comuni circostanti, rendendo la vita quotidiana più pratica per i residenti.
I servizi amministrativi e sanitari sono facilmente accessibili, con diversi centri medici e ospedali nelle vicinanze, rafforzando l'attrattiva della città per le famiglie e le persone anziane. La sicurezza e la tranquillità dei quartieri fanno anche parte delle ragioni per cui si desidera stabilirsi a MELUN.
Per quanto riguarda le attività, MELUN non manca di svaghi. Le attrezzature sportive, gli eventi culturali e i festival animano la città tutto l'anno, contribuendo a una vita comunitaria ricca e diversificata.
Il patrimonio storico, con monumenti come la collegiata di Notre-Dame e il castello di MELUN, attira anche gli appassionati di storia e cultura. Questo conferisce alla città un fascino indiscutibile che piacerà ai futuri acquirenti.
In sintesi, MELUN è una città in cui è bello vivere, che combina la vicinanza a Parigi con un ambiente gradevole, rendendola una destinazione privilegiata per investire a MELUN e per chiunque desideri comprare a MELUN.
L'opinione dell'agente
Scoprite questa grande casa indipendente di 209 mq, idealmente situata nel centro di Melun, a pochi passi da scuole e negozi, offrendo così un contesto di vita pratico e piacevole. L'immobile dispone di un ampio soggiorno luminoso e di 5 camere, con un ufficio indipendente perfetto per una professione liberale, mentre le soffitte di oltre 30 mq offrono un potenziale di ristrutturazione interessante. Con un terreno spazioso di 1000 mq e possibilità di parcheggio, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento rara in un'area ricercata.
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