Maison 209 m² avec 10 pièces à Melun idéale pour profession libérale 499000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 209 m²
- Surface terrain : 1097 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : F (286 kWh/m²/an)
Visite guidée
Découvrez une propriété d'exception à Melun, une maison indépendante de 209m², où élégance et confort se rencontrent. Située en hyper-centre, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie agréable avec des commodités accessibles à pied. L'entrée vous accueille dans un triple séjour lumineux, rehaussé par une cheminée et des tomettes qui ajoutent du caractère à l'espace.
Poursuivons notre visite avec les caractéristiques marquantes de cette propriété:
- Superficie totale de 209m² offrant de multiples possibilités
- Terrain spacieux de 1097m² idéal pour les activités en plein air
- Cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille
- Grand bureau avec accès indépendant, parfait pour une profession libérale
- Caves voûtées de 60m², un atout rare pour le stockage
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie convivial où chaque pièce a été pensée pour le confort. Une cuisine fermée s'ouvre sur le séjour, propice aux moments de partage, tandis que le bureau constitue un espace de travail privilégié. À l’étage, les cinq chambres varient en taille, offrant ainsi une flexibilité pour accueillir enfants ou invités. De plus, deux salles d'eau modernes et une salle de bain spacieuse répondent facilement aux besoins de la famille.
À l'extérieur, la propriété se distingue par un jardin généreux et bien agencé, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Avec un portail motorisé et la possibilité de stationner plusieurs véhicules, cette maison allie praticité et confort. Le garage fermé et les abris de jardin complètent harmonieusement cette offre. Située dans un secteur recherché, cette maison est une opportunité rare qui allie vie de famille et cadre urbain.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
MELUN, située en Seine-et-Marne, à seulement 40 kilomètres de Paris, bénéficie d'une situation géographique privilégiée. La ville est bordée par la Seine, offrant un cadre naturel apaisant et verdoyant. Sa proximité avec la capitale et ses accès routiers et ferroviaires facilitent les déplacements pour ceux qui travaillent à Paris.
Les points d'intérêt à MELUN sont nombreux et variés. On y trouve des commerces de proximité, des grandes surfaces et un marché traditionnel qui ravit les gourmands. De plus, la ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle au lycée, garantissant une éducation de qualité pour les familles souhaitant acheter à MELUN.
La qualité de vie à MELUN est l'un de ses principaux atouts. La ville est dotée de nombreux espaces verts tels que le parc de l'Hôtel de Ville et le jardin des Mésonges, propices aux promenades et aux activités familiales. Les infrastructures sportives, les centres de loisirs et les équipements culturels divers enrichissent le quotidien de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique et diversifié. On y trouve un large choix de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers résidentiels. Les tendances récentes montrent une augmentation de la demande pour l'immobilier à MELUN, rendant l'investissement attractif pour les acheteurs.
MELUN offre également des atouts considérables pour les investisseurs et futurs habitants. Son développement économique, ses projets urbains et l'augmentation de la population en font une ville en pleine croissance. Investir à MELUN permet de bénéficier d'un marché immobilier en plein essor, ainsi que de rendements locatifs intéressants.
Le réseau de transports est bien développé, avec la gare de MELUN qui permet de rejoindre Paris en moins de 30 minutes. Les lignes de bus facilitent également les déplacements au sein de la ville et vers les communes alentours, rendant la vie quotidienne plus pratique pour les résidents.
Les services administratifs et de santé sont facilement accessibles, avec plusieurs centres médicaux et hôpitaux à proximité, renforçant l'attrait de la ville pour les familles et les seniors. La sécurité et la tranquillité des quartiers font aussi partie des raisons pour lesquelles on souhaite s'installer à MELUN.
En matière d'activités, MELUN ne manque pas de loisirs. Les équipements sportifs, les événements culturels et les festivals animent la ville tout au long de l'année, contribuant à une vie communautaire riche et diversifiée.
Le patrimoine historique, avec des monuments comme la collégiale Notre-Dame et le château de MELUN, attire également les amateurs d'histoire et de culture. Cela confère à la ville un charme indéniable qui plaira aux futurs acheteurs.
En somme, MELUN est une ville où il fait bon vivre, alliant la proximité de Paris à un environnement agréable, ce qui en fait une destination privilégiée pour investir à MELUN et pour toute personne souhaitant acheter à MELUN.
L’avis de l’agent
Découvrez cette grande maison indépendante de 209 m², idéalement située en hyper-centre de Melun, à seulement quelques pas des écoles et commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Le bien dispose d'un triple séjour lumineux et de 5 chambres, avec un bureau indépendant parfait pour une profession libérale, tandis que les combles de plus de 30 m² offrent un potentiel d'aménagement intéressant. Avec un terrain spacieux de 1000 m² et des possibilités de stationnement, cette propriété représente une opportunité d'investissement rare dans un secteur recherché.
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