Casa di 118 mq con giardino a Saint Mammès ideale per famiglie a 260.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 118 mq
- Superficie terreno : 722 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa affascinante casa di 118mq a Saint Mammès, dove potenziale e comfort si incontrano. Situata nelle vicinanze dei servizi, delle scuole e della stazione, questa casa d'epoca vi conquisterà immediatamente. Varcato il sog threshold, sarete accolti da un'atmosfera calorosa che invita a esplorare ogni angolo.
Iniziate la vostra visita con una scoperta affascinante delle caratteristiche eccezionali di questa casa:
- Ampio spazio esterno: terreno di 722mq con giardino alberato
- Elementi di comfort: veranda luminosa e cantina a volta
- Quattro ampie camere da letto, un soggiorno accogliente e una cucina aperta
- Potenziale di ristrutturazione: lavori di rinnovamento da prevedere per personalizzare
- Servizi a portata di mano: scuole, negozi e trasporti a piedi
Entrando in questa casa, sarete immediatamente catturati dal vasto soggiorno/sala da pranzo, inondato di luce naturale, perfetto per momenti calorosi con la famiglia o gli amici. La cucina aperta attrezzata crea uno spazio funzionale e conviviale, ideale per pasti semplici. La veranda, un vero valore aggiunto, offre una connessione armoniosa tra interno ed esterno.
La visita prosegue al piano superiore dove un corridoio serve tre ampie camere da letto che attendono la vostra scoperta. Ognuna di queste stanze promette uno spazio di riposo ideale, mentre un bagno con WC completa questo piano. All'esterno, il giardino verdeggiante, abbellito da una terrazza e un barbecue per grigliate estive, crea un ambiente tranquillo per godere dei dolci giorni di sole.
Infine, il parcheggio facilitato davanti e gli spazi aggiuntivi come il ripostiglio e il ricovero offrono soluzioni pratiche per la vostra vita quotidiana. Questo immobile rappresenta una vera opportunità per stabilire una casa a vostra immagine, unendo charme antico e design moderno. La rarità di una simile casa in questa zona la rende un'opportunità da non perdere.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata vicino alla Senna, questa città affascina per il suo quadro naturale eccezionale che unisce tradizione e modernità. L'ambiente tranquillo e verdeggiante attira numerosi amanti della natura e della tranquillità che desiderano avvicinarsi alla vita urbana mantenendo un vero angolo di pace.
I punti di interesse sono molteplici, con negozi vari che soddisfano tutte le esigenze quotidiane. Le istituzioni scolastiche, che vanno dall'asilo alla scuola superiore, assicurano un'istruzione di qualità alle famiglie. Inoltre, l'accesso ai mezzi pubblici facilita gli spostamenti verso le grandi aree metropolitane circostanti.
La qualità della vita è indubbiamente elevata. Gli spazi verdi organizzati, come parchi e giardini, offrono luoghi di relax molto apprezzati. Anche le attività ricreative sono ricche, includendo attrezzature sportive ed eventi culturali che creano un dinamismo attraente per i residenti.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, la domanda è attualmente dynamica, con una varietà di immobili disponibili che spaziano da appartamenti accoglienti a case spaziose. Questa diversità consente di soddisfare le aspettative di una vasta popolazione di acquirenti e investitori.
Questo luogo è particolarmente interessante per investire a SAINT MAMMES, poiché il comune beneficia di una forte domanda locativa grazie alla sua attrattività. Questo lo rende una destinazione privilegiata per chi considera un investimento immobiliare strategico.
Per i futuri abitanti, comprare a SAINT MAMMES significa scegliere un ambiente di vita tranquillo, godendo di tutte le comodità di una città moderna. Il potere d'acquisto è ancora accessibile, il che consente di acquisire immobili di qualità senza compromettere il proprio comfort.
Questa località si distingue anche per la solidarietà tra residenti, creando un vero tessuto sociale che favorisce gli scambi e rafforza il senso di appartenenza. Le attività associative sono numerose, contribuendo all'animazione di questo luogo.
In termini di salute e servizi, il comune dispone di infrastrutture mediche e di sicurezza, garantendo un ambiente sano e sereno per tutti. Questa attenzione al benessere dei residenti è uno dei principali punti di forza di questo luogo.
Questo ambiente piacevole e accogliente è rinforzato da progetti di sviluppo volti a modernizzare le infrastrutture mantenendo l'identità locale.
Gli amanti della natura, degli spazi esterni e della calma troveranno qui un perfetto equilibrio tra vita professionale e personale, rendendo questa destinazione imperdibile per i potenziali acquirenti.
L'opinione dell'agente
Questa casa d'epoca piena di fascino a Saint-Mammès offre un grande potenziale di ristrutturazione con i suoi volumi generosi e un giardino alberato ideale per rilassarsi. Situata nelle vicinanze delle comodità, delle scuole e della stazione, garantisce un ambiente di vita pratico e piacevole. Sebbene siano previsti lavori di ristrutturazione, questa proprietà rappresenta uninteressante opportunità di investimento in un comune in crescita.
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