Casa di 102 mq a THORIGNY SUR MARNE con terrazza esposta a sud a 375.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere da letto : 4
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Superficie abitabile totale : 102 mq
- Superficie terreno : 319 mq
- Terrazza : Sì
- Garage : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa antica di tipo meulière situata a Thorigny-sur-Marne, un vero gioiello architettonico che unisce fascino e comfort moderno. Con una superficie abitabile di circa 102 mq, questa casa si distingue per la sua atmosfera accogliente e la bella vista aperta sulla valle.
Appena arrivati, sarete accolti da un ampio ingresso che apre la strada a spazi luminosi e ben progettati:
- Bellissima zona giorno di circa 43 mq, ideale per riunirsi in famiglia o tra amici.
- Cucina attrezzata e equipaggiata, funzionale e moderna.
- Terrazza di circa 25 mq esposta a sud, perfetta per i vostri momenti di relax al sole.
- Camera al piano terra con accesso diretto alla terrazza, pratica e piacevole.
- Seminterrato attrezzato con una stanza in più, garage e cantina, che offre molteplici possibilità.
Al piano terra, la zona giorno, con il suo stufa a legna, crea un'atmosfera accogliente e calda, mentre la cucina attigua vi permette di preparare i vostri pasti rimanendo in contatto con i vostri ospiti. La luce naturale inonda lo spazio, creando un ambiente caldo e conviviale.
Al primo piano, un grande disimpegno arredato come ufficio serve due camere confortevoli e un bagno. Gli spazi di stoccaggio sono ottimizzati per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. Il terreno pianeggiante di 319 mq offre uno spazio esterno recintato, propizio alla serenità e alla privacy. Infine, la posizione di questo immobile nelle vicinanze di scuole, commerci e trasporti pubblici saprà soddisfare le famiglie e i professionisti.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata a pochi chilometri da Parigi, THORIGNY SUL MARNA beneficia di una posizione geografica favorevole, che unisce accessibilità e tranquillità. Il comune è situato nella valle della Marna, offrendo un ambiente naturale rilassante che attira molti nuovi residenti.
Il dinamismo di THORIGNY SUL MARNA si riflette nei suoi numerosi punti di interesse. La città è dotata di vari negozi, scuole di qualità e servizi pubblici efficienti. I trasporti pubblici sono anche ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente Parigi e i dintorni.
La qualità della vita a THORIGNY SUL MARNA è particolarmente apprezzata dalle famiglie. Molti spazi verdi e parchi offrono luoghi di relax e svago. Le infrastrutture sportive e culturali contribuiscono anche a una vita quotidiana ricca e variata.
In materia di mercato immobiliare locale, THORIGNY SUL MARNA si distingue per un'offerta variegata. I prezzi sono competitivi rispetto alle grandi città vicine, attirando acquirenti desiderosi di comprare a THORIGNY SUL MARNA. Gli immobili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, adatte a diversi budget e esigenze.
Per gli investitori, i vantaggi di THORIGNY SUL MARNA sono numerosi. La crescita della popolazione e l'attrattiva della regione fanno presagire un aumento dei prezzi, rendendo investire a THORIGNY SUL MARNA un'opportunità intelligente. I progetti di sviluppo in corso promettono un ulteriore valore agli immobili.
Il comune beneficia di un'atmosfera conviviale, rafforzata da una partecipazione attiva dei cittadini agli eventi locali. Questa comunità impegnata è un valore aggiunto per chi desidera stabilirsi e godere di un ambiente di vita piacevole.
Ogni quartiere di THORIGNY SUL MARNA ha un suo carattere unico, offrendo ai futuri abitanti una gamma di scelte per trovare l'alloggio ideale, sia per un primo acquisto che per un progetto di investimento.
In sintesi, THORIGNY SUL MARNA si presenta come un'opportunità da cogliere. La combinazione di una posizione favorevole, servizi vari e un mercato immobiliare dinamico la rende una scelta privilegiata per vivere o investire nelle vicinanze di Parigi.
Non perdere l'occasione di scoprire questa affascinante città e considera sin da ora la possibilità di comprare a THORIGNY SUL MARNA, una decisione che potrebbe trasformare la tua quotidianità.
In qualità di esperto immobiliare, ti invito a esplorare le offerte disponibili e a proiettarti nel futuro radioso che THORIGNY SUL MARNA ha da offrire.
L'opinione dell'agente
Questa affascinante casa di pietra di 102 mq, situata idealmente a 15 minuti a piedi dalla stazione, offre un contesto di vita tranquillo e ricercato a Thorigny-sur-Marne. Approfitta di una terrazza esposta a sud con vista aperta sulla valle, così come di un ampio soggiorno di 43 mq arricchito da un camino a legna, perfetto per momenti conviviali in famiglia. Con un semi-interrato trasformabile e un ampio giardino, questa proprietà rappresenta anche una opportunità di investimento attraente in un'area in rapida espansione.
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