Maison 118m² avec jardin à Saint Mammès idéale pour famille à 260000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 118 m²
- Surface terrain : 722 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette charmante maison de 118m² à Saint Mammès, où le potentiel et le confort se rencontrent. Située à proximité des commodités, des écoles, et de la gare, cette maison ancienne vous séduira immédiatement. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse qui vous invite à explorer chaque recoin.
Commencez votre visite par une découverte fascinante des caractéristiques exceptionnelles de cette maison:
- Espace extérieur généreux: parcelle de 722m² avec jardin arboré
- Éléments de confort: véranda lumineuse et cave voûtée
- Quatre spacieuses chambres, un séjour convivial et une cuisine ouverte
- Potentiel d’aménagement: travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser
- Commodités à portée de main: écoles, commerces et transports à pied
En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement captivé par le vaste séjour/salle à manger, baigné de lumière naturelle, propice à de chaleureux moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte aménagée crée un espace fonctionnel et convivial, parfait pour les repas en toute simplicité. La véranda, véritable atout, offre une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.
La visite se poursuit à l'étage où un palier desservant trois chambres spacieuses attend votre découverte. Chacune de ces pièces promet un espace de repos idéal, tandis qu'une salle d’eau avec WC complète cet étage. À l'extérieur, le jardin verdoyant, orné d'une terrasse et d'un barbecue pour les grillades estivales, crée un cadre paisible pour profiter des doux jours ensoleillés.
Enfin, le stationnement facilité à l'avant et les espaces supplémentaires tels que la remise et l’abri vous offrent des solutions pratiques pour votre quotidien. Ce bien présente une véritable opportunité d'établir un foyer à votre image, alliant charme ancien et aménagement moderne. La rareté d'une telle maison dans ce secteur en fait une opportunité à ne pas manquer.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Seine, cette ville charme par son cadre naturel exceptionnel qui allie tradition et modernité. L’environnement paisible et verdoyant attire de nombreux amateurs de nature et de tranquillité qui souhaitent se rapprocher de la vie urbaine tout en conservant un véritable havre de paix.
Les points d'intérêt sont multiples, avec des commerces variés qui répondent à tous les besoins quotidiens. Les établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, assurent une éducation de qualité aux familles. De plus, l'accès aux transports en commun facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
La qualité de vie y est indéniablement élevée. Les espaces verts organisés, tels que les parcs et jardins, offrent des lieux de détente prisés. Les activités de loisirs sont également riches, incluant des équipements sportifs et des événements culturels qui créent un dynamisme attractif pour les résidents.
Sur le plan du marché immobilier local, la demande est actuellement dynamique, avec une variété de biens disponibles allant des appartements cosy aux maisons spacieuses. Cette diversité permet de répondre aux attentes d'une large population d'acheteurs et de investisseurs.
Cet endroit est particulièrement intéressant pour investir à SAINT MAMMES, car la commune bénéficie d'une forte demande locative en raison de son attractivité. Cela en fait une destination privilégiée pour ceux qui envisagent un investissement immobilier stratégique.
Pour les futurs habitants, acheter à SAINT MAMMES c'est faire le choix d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités d'une ville moderne. Le pouvoir d'achat est encore accessible, ce qui permet d'acquérir des biens de qualité sans sacrifier leur confort.
Cette localité se distingue également par sa solidarité entre habitants, la création d'un véritable tissu social qui favorise les échanges et renforce le sentiment d'appartenance. Les activités associatives sont nombreuses, contribuant à l’animation de ce lieu.
En termes de santé et de services, la commune dispose d’infrastructures médicales et de sécurité, garantissant ainsi un environnement sain et serein pour tous. Cette attention portée au bien-être des habitants est un des atouts majeurs de cet endroit.
Cet environnement agréable et accueillant est renforcé par des projets de développement qui visent à moderniser les infrastructures tout en préservant l'identité locale.
Les amoureux de la nature, des espaces extérieurs et du calme trouveront ici un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle, rendant cette destination incontournable pour les acheteurs potentiels.
L’avis de l’agent
Cette maison ancienne pleine de charme à Saint-Mammès offre un fort potentiel d'aménagement avec ses volumes généreux et un jardin arboré idéal pour se détendre. Située à proximité des commodités, des écoles et de la gare, elle garantit un cadre de vie pratique et agréable. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante dans une commune en croissance.
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