Appartamento 64 mq 3 locali con balcone a Parigi 13 ideale per investitore 525.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 64 mq
- Piano : 2
- Esposizione : Sud
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
- Ascensore : Sì
- Budget previsionale annuale : 3 240 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento di 64mq situato nel 13° arrondissement di Parigi, vicino alla Butte aux Cailles. Non appena arriverete, sarete colpiti dall'atmosfera calda e accogliente di questo spazio che si apre su un luminoso soggiorno. Esposto a sud, questo appartamento beneficia di una luce naturale che inonda ogni angolo della stanza.
Esploriamo insieme le caratteristiche eccezionali di questo immobile:
- Posizione ideale in un quartiere vivace e animato
- Ampio soggiorno con accesso a un balcone
- Due camere da letto, di cui una con balcone
- Cantina inclusa per ulteriore spazio di stoccaggio
- Ascensore che facilita l'accesso al secondo piano
Questo appartamento è composto da un ingresso accogliente dotato di un cabinotto armadio, che vi permette di organizzare le vostre cose con facilità. Entrate nel vasto soggiorno che si sviluppa come il cuore di quest'appartamento, offrendo una connessione fluida con la cucina aperta. Immaginate di condividere momenti conviviali con i vostri cari, in questo spazio inondato di luce.
La generosa distribuzione dell'appartamento consente anche un facile accesso a due camere da letto. La prima, dotata di un balcone, vi offre un angolo ideale per il relax. La seconda, tranquilla e affacciata sul cortile, garantisce notti serene. Il bagno, accompagnato da WC separati, completa queste comodità, rendendo questo spazio un vero rifugio.
All'esterno, il quartiere vi incanterà con la sua atmosfera vivace e le numerose comodità. Negozi, mezzi di trasporto e spazi verdi sono nelle vicinanze, facilitando così la vostra vita quotidiana. Questo appartamento non è solo un luogo di vita, ma una promessa di uno stile di vita che unisce comfort e accessibilità.
In sintesi, questo appartamento di 64mq a Parigi 13 è un vero gioiello sul mercato, unendo luminosità, funzionalità e una posizione di qualità. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica!
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo appartamento di 64 mq idealmente situato a Parigi 13, esposto a Sud, che offre una luminosità ottimale e un balcone confortevole per godere del vivace contesto urbano. Il potenziale di modulabilità del suo spazio interno consente una personalizzazione secondo le vostre esigenze, pur essendo a pochi passi da negozi e mezzi di trasporto. Con lavori da effettuare, questo investimento rappresenta un'opportunità da cogliere, sia per un progetto personale che per un affitto redditizio in un quartiere dinamico.
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