شقة 64م² ثلاث غرف مع شرفة في باريس 13 مثالية للمستثمرين 525000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة الكلية القابلة للسكن : 64 م²
- الطابق : 2
- التوجيه : جنوب
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
- مصعد : نعم
- الميزانية المتوقعة السنوية : 3 240 €
جولة إرشادية
مرحبًا بك في هذه الشقة ذات 64م² الواقعة في الحي الثالث عشر في باريس، بالقرب من بوت أو كايل. منذ وصولك، ستنبهر بالأجواء الدافئة والترحيبية لهذا المكان الذي يفتح على غرفة معيشة مضيئة. مطلة بالكامل على الجنوب، تستفيد هذه الشقة من الضوء الطبيعي الذي يغمر كل ركن من أركانها.
دعونا نستكشف معًا الخصائص الاستثنائية لهذه الملكية:
- موقع مثالي في حي نابض وحيوي
- غرفة معيشة فسيحة مع وصول إلى شرفة
- غرفتان نوم، واحدة منها تحتوي أيضًا على شرفة
- قبو مشمول لتوفير مساحة تخزين إضافية
- مصعد يسهل الوصول إلى الطابق الثاني
تتكون هذه الشقة من مدخل مرحب يحتوي على خزانة ملابس، مما يتيح لك تنظيم أغراضك بسهولة. ادخل إلى غرفة المعيشة الواسعة التي تمتد كقلب هذه الشقة، موفرة اتصالًا سلسًا مع المطبخ المفتوح. تخيل نفسك تشارك لحظات مريحة مع أحبائك، في هذا الفضاء المليء بالضوء.
توزيع الشقة السخي يسمح أيضًا بالوصول بسهولة إلى غرفتين نوم. الأولى، المجهّزة بشرفة، تقدم لك ركن استرخاء مثالي. الثانية، بعيدة عن الضوضاء في الساحة، تضمن ليالي هادئة. تكمل الحمام، المزود بمراحيض منفصلة، هذه المرافق، مما يجعل من هذا المكان عسلًا حقيقيًا.
في الخارج، ستفتن بحياة الحي وأسلوبه الحي ووفرة المرافق. المحلات التجارية، وسائل النقل، والمساحات الخضراء كلها قريبة، مما يسهل عليك حياتك اليومية. هذه الشقة ليست مجرد مكان للعيش، بل هي وعد بنمط حياة يجمع بين الراحة وسهولة الوصول.
باختصار، هذه الشقة بمساحة 64م² في باريس 13 هي جوهرة نادرة في السوق، تجمع بين الإضاءة، الوظيفة، والموقع الممتاز. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة!
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في الحي الثالث عشر بباريس، يستفيد حي باريس 13 من موقع استراتيجي يوفر وصولاً سهلاً إلى القطاعات الأخرى من العاصمة. هذا الحي المتعدد الثقافات محاط بعدة وسائل للنقل العام، بما في ذلك المترو والحافلات، مما يسهل التنقل اليومي.
في باريس 13، توجد العديد من نقاط الاهتمام: المتاجر، والسوبرماركت، والأسواق المحلية. كما توجد أيضًا مؤسسات تعليمية مشهورة مثل المدارس العامة والخاصة، فضلاً عن مرافق جامعية مرموقة مثل جامعة باريس.
جودة الحياة في باريس 13 تُقدَّر بشكل خاص بفضل المساحات الخضراء العديدة مثل منتزه بيرسي والممر الأخضر. يستمتع السكان أيضًا بتنوع الترفيهات، بدءاً من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات الرياضية.
سوق العقارات في باريس 13 نشط، ويقدم مجموعة متنوعة من العقارات تتراوح بين الشقق هاوسمان إلى المساكن المعاصرة. الأسعار تنافسية بالمقارنة مع أحياء أخرى، مما يجذب العديد من المشترين.
تشير اتجاهات السوق إلى زيادة الاهتمام بالعقارات في باريس 13، خاصةً لأولئك الذين يسعون للشراء في باريس 13. يقدّر المحترفون الشباب والعائلات التنوع الاجتماعي والخدمات المجاورة.
واحد من المزايا الرئيسية للمستثمرين هو إمكانية إجراء تجديدات في بعض المباني، مما يخلق قيمة مضافة مثيرة للاهتمام للشراء. تستقطب المساحات الصغيرة والمتوسطة المشترين بسهولة، حتى في سوق متغير.
تعمل مشاريع التنمية الحضرية مثل خط المترو 14 وإعادة تأهيل بعض الأحياء على تعزيز جاذبية باريس 13. تعد هذه المبادرات بزيادة أسعار العقارات على المدى المتوسط، مما يوفر فرصة رائعة لمن يرغب في الاستثمار في باريس 13.
علاوة على ذلك، يُعترف بـباريس 13 لتنوعه الثقافي، مع العديد من الجمعيات والفعاليات التي تعزز الروابط الاجتماعية بين السكان. يُثري التنوع الإثني والثقافي حياة الحي.
باختصار، اختيار الاستقرار في باريس 13 هو خيار لبيئة حياة ممتعة مع الاستفادة من الديناميكية الباريسية. سواء كان ذلك لشراء أول عقار أو استثمار تأجيري، فإن شراء في باريس 13 يُعد قرارًا حكيمًا.
في الختام، يحتل باريس 13 مكانة استثنائية، حيث يجمع بين الوصولية، والغنى الثقافي، والإمكانات العقارية، مما يجعله مثاليًا لأي شخص يرغب في اكتشاف العاصمة من منظور جديد.
رأي الوكيل
اكتشف هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 64 م² والموجودة في باريس 13، والموجهة نحو الجنوب، مما يضمن إضاءة مثالية وشرفة مريحة للاستمتاع بالحياة النشيطة المحيطة. إن إمكانيات تهيئة مساحتها الداخلية تسمح بتخصيصها وفقًا لاحتياجاتك، مع كونها قريبة جدًا من المتاجر ووسائل النقل. مع وجود أعمال متوقعة، فإن هذه الاستثمار هو فرصة يجب اغتنامها، سواء لمشروع شخصي أو لتأجير مربح في حي ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
