Appartement 64m2 3 pièces avec balcon à Paris 13 idéal investisseur 525000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 64 m²
- Étage : 2
- Exposition : Sud
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Budget prévisionnel annuel : 3 240 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 64m² situé dans le 13ème arrondissement de Paris, à proximité de la Butte aux Cailles. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et accueillante de cet espace qui s'ouvre sur un lumineux séjour. Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle inondant chaque coin de pièce.
Explorons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de ce bien :
- Emplacement idéal dans un quartier animé et vivant
- Séjour spacieux avec accès à un balcon
- Deux chambres dont une avec également un balcon
- Cave incluse pour un espace de rangement supplémentaire
- Ascenseur facilitant l'accès au 2ème étage
Cet appartement se compose d'une entrée accueillante dotée d'un dressing, vous permettant d'organiser vos affaires avec aisance. Pénétrez dans le vaste séjour qui se déploie comme le cœur de cet appartement, offrant une connexion fluide avec la cuisine ouverte. Imaginez-vous partager des moments conviviaux avec vos proches, dans cet espace baigné de lumière.
La distribution généreuse de l'appartement permet également d'accéder facilement à deux chambres. La première, équipée d'un balcon, vous offre un coin détente idéal. La deuxième, bien au calme sur cour, garantit des nuits paisibles. La salle de bain, accompagnée de WC séparés, complète ces commodités, faisant de cet espace un véritable cocon.
À l'extérieur, le quartier vous charmera par son ambiance vivante et ses nombreuses commodités. Commerces, transports et espaces verts sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement n'est pas qu'un simple lieu de vie, c'est une promesse d'un mode de vie qui allie confort et accessibilité.
En résumé, cet appartement de 64m² à Paris 13 est une perle rare sur le marché, alliant luminosité, fonctionnalité et emplacement de qualité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, le quartier de PARIS 13 bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux autres secteurs de la capitale. Ce quartier cosmopolite est entouré de plusieurs transports en commun, dont le métro et les bus, facilitant les déplacements quotidiens.
Dans PARIS 13, les points d'intérêt sont nombreux : boutiques, supermarchés, et marchés de quartier. On y trouve également des établissements réputés tels que des écoles publiques et privées, ainsi que des structures universitaires prestigieuses comme l'Université de Paris.
La qualité de vie à PARIS 13 est particulièrement appréciée grâce à ses nombreux espaces verts, comme le parc de Bercy et la coulée verte. Les habitants profitent aussi d'une multitude de loisirs, allant des activités culturelles aux événements sportifs.
Le marché immobilier à PARIS 13 est dynamique, offrant une variété de biens allant des appartements haussmanniens aux logements contemporains. Les prix sont compétitifs par rapport à d'autres arrondissements, attirant ainsi de nombreux acheteurs.
Les tendances du marché montrent un intérêt croissant pour l’immobilier à PARIS 13, particulièrement pour ceux cherchant à acheter à PARIS 13. Les jeunes professionnels et les familles apprécient la mixité sociale et les commodités à proximité.
Un des atouts majeurs pour les investisseurs est la possibilité de réaliser des rénovations dans certains immeubles, créant ainsi une valeur ajoutée intéressante pour l'achat. Les petites et moyennes surfaces trouvent preneurs facilement, même dans un marché en évolution.
Les projets de développement urbain comme la ligne de métro 14 et la revitalisation de certains quartiers renforcent l'attractivité de PARIS 13. Ces initiatives promettent d'augmenter le prix de l'immobilier à moyen terme, offrant une belle opportunité pour ceux qui veulent investir à PARIS 13.
De plus, PARIS 13 est reconnu pour sa diversité culturelle, avec de nombreuses associations et événements qui favorisent le lien social entre les habitants. La mixité ethnique et culturelle enrichit ainsi la vie de quartier.
En somme, choisir de s'établir à PARIS 13 c'est opter pour un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la dynamique parisienne. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, acheter à PARIS 13 s'avère être une décision judicieuse.
En conclusion, PARIS 13 se positionne comme un lieu d'exception, mêlant accessibilité, richesse culturelle et potentiel immobilier, idéal pour toute personne souhaitant découvrir la capitale sous un nouvel angle.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 64 m² idéalement situé à Paris 13, exposé au Sud, offrant une luminosité optimale et un balcon confortable pour profiter du cadre de vie animé. Le potentiel de modulabilité de son espace intérieur permet une personnalisation selon vos besoins, tout en étant à proximité immédiate des commerces et transports. Avec des travaux à prévoir, cet investissement est une opportunité à saisir, tant pour un projet personnel que pour une location lucrative dans un quartier dynamique.
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