Casa 6 locali 116 mq con terrazza ad Andrésy 78570 a 350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 6
- Numero di camere : 3
- Superficie utile totale : 116 mq
- Superficie terreno : 209 mq
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Anno di costruzione : 1900
- DPE Energia : D
Visita guidata
Benvenuti in questa casa di villaggio situata nel cuore di Andrésy, dove charme e autenticità si incontrano in un ambiente tranquillo e piacevole. Costruita nel 1900, questa casa dispone di più livelli che offrono una disposizione ottimale per una vita familiare appagante.
All'ingresso, sarete immediatamente colpiti dallo spazio luminoso che vi accoglierà:
- Cucina attrezzata con accesso diretto alla terrazza: perfetta per pranzi all'aperto
- Ampio e luminoso soggiorno triplo: ideale per accogliere i vostri cari
- Due grandi camere al piano superiore: un comfort impareggiabile per il riposo
- Seminterrato con garage e spazio che può essere utilizzato come ufficio: pratico per il telelavoro
- Possibilità di creare spazi locativi: investimento intelligente in un periodo di alta richiesta locativa
Attraversando la soglia di questa casa, scoprirete una cucina conviviale che si apre direttamente su una terrazza, dove potrete godervi pranzi in famiglia o tra amici durante le belle giornate di sole. Il soggiorno triplo offre un ambiente luminoso e accogliente, ideale per serate conviviali. Questo spazio flessibile può essere facilmente arredato come salotto o sala da pranzo, a seconda delle vostre preferenze.
Al piano superiore, due ampie camere vi aspettano, con la possibilità di aggiungere bagni. Una di queste camere dispone persino di un WC e lavabo, offrendo così praticità e indipendenza. Il seminterrato, invece, ospita un garage e una stanza supplementare che potrebbe essere trasformata in ufficio o camera degli ospiti, particolarmente apprezzata per le famiglie numerose o per i professionisti in telelavoro.
Al di fuori delle mura di questa casa, scoprirete un villaggio vivace, con tutti i servizi nelle vicinanze. Scuole, negozi e trasporti sono a portata di mano, facilitando la vostra quotidianità. Con un rinnovamento da prevedere, questa casa atipica rappresenta un'opportunità unica per una famiglia che cerca di creare una casa secondo i propri gusti.
Non perdete questa opportunità unica di proprietà, che combina il fascino del passato a potenziali di ristrutturazione, e trasformatela nel vostro angolo di pace ad Andrésy.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questo comune beneficia di una posizione geografica privilegiata vicino alla Senna. A soli 30 km da Parigi, si trova a distanza pari dai centri urbani di Poissy e Mantes-la-Jolie. È un luogo dove si vive bene, unendo il fascino della campagna e l'accessibilità alla capitale.
I residenti apprezzano particolarmente i numerosi negozi di prossimità che punteggiano le strade, offrendo una diversità di servizi che spaziano dalle piccole boutique locali alle grandi catene. Le infrastrutture scolastiche sono di qualità, con istituti che vanno dalla scuola materna al liceo. Per quanto riguarda i trasporti, questa località è ben servita dalla rete ferroviaria, permettendo di raggiungere rapidamente Parigi in treno.
La qualità della vita è eccezionale, grazie ai suoi spazi verdi e alle sue infrastrutture ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole dove le famiglie possono rigenerarsi. Sono disponibili anche molte attività sportive e culturali, contribuendo a un tessuto sociale dinamico e conviviale, favorendo così le interazioni tra i residenti.
Per quanto riguarda il mercato immobiliare locale, si caratterizza per un dynamics sostenuta. Gli immobili disponibili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, rispondendo così alle esigenze di una clientela diversificata. I prezzi rimangono attrattivi rispetto a località più centrali, il che attira nuovi acquirenti desiderosi di investire a ANDRESY o di stabilirsi qui.
I punti di forza di questa città per gli investitori sono numerosi. La posizione geografica, associata a una forte domanda locativa, la rende una meta ambita. La vicinanza alle infrastrutture e ai servizi della città la rende un luogo ideale per famiglie e giovani professionisti desiderosi di stabilirsi lontano dall'effervescenza parigina.
Le proiezioni di crescita economica per questa località sono molto ottimistiche, il che sostiene l'idea di una valore immobiliare in aumento. Un investimento in questo settore è non solo promettente, ma garantisce anche una qualità della vita apprezzabile per i futuri proprietari.
Un altro aspetto da sottolineare è il contesto di vita che invita al relax. Le infrastrutture pubbliche, le attrezzature culturali e sportive contribuiscono tutte a fare di questa meta un luogo di benessere quotidiano. Ciò rafforza l'attrattiva per coloro che considerano di acquistare a ANDRESY e di stabilirsi qui in modo duraturo.
In sintesi, questa città offre un sottile equilibrio tra natura, comodità urbane e un mercato immobiliare fiorente. Per tutti coloro che stanno considerando un progetto immobiliare, questo comune rappresenta un'opzione ideale per prosperare e godere di un ambiente di vita piacevole.
Per gli investitori, le opportunità non mancano in questa località. Che si tratti di un progetto di residenza principale o di un investimento locativo, il comune si presenta come una scelta promettente. Investire a ANDRESY si rivela un passo saggio di fronte ai suoi molteplici punti di forza e alla sua dinamica sociale arricchente.
Infine, la diversità degli immobili e l'attrattiva residua di questo luogo la rendono un'occasione sul mercato immobiliare. Che si tratti di un primo acquisto o di un progetto più ambizioso, questa città saprà affascinare coloro che cercano un nuovo luogo di vita all'incrocio tra urbanità e verde.
L'opinione dell'agente
Questa casa di paese di 6 locali, costruita nel 1900, unisce il fascino dell'antico a una posizione privilegiata nel cuore di Andrésy, a pochi passi dal lungo Senna. Con un ampio soggiorno triplo luminoso, tre spaziose camere e un potenziale di ristrutturazione, questo spazio richiede un leggero rinfrescamento per rivelare il suo pieno potenziale. Inoltre, la possibilità di suddividere l'immobile per renderlo locativo lo rende un'opportunità ideale per un investitore o una famiglia in cerca di tranquillità.
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