منزل مكون من 6 غرف 116 م² مع تراس في أندريزي 78570 بسعر 350000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 6
- عدد Bedrooms : 3
- المساحة الإجمالية للمعيشة : 116 م²
- مساحة الأرض : 209 م²
- كراج : نعم
- حديقة : نعم
- تراس : نعم
- سنة البناء : 1900
- تقرير الطاقة : D
جولة إرشادية
مرحباً بكم في منزل القرية هذا الواقع في قلب أندريسي، حيث يلتقي السحر بالأصالة في إطار هادئ ومريح. تم بناؤه في عام 1900، يتكون هذا المنزل من عدة مستويات توفر تخطيطاً مثالياً لحياة أسرية مزدهرة.
عند دخولك، ستنجذب على الفور إلى المساحة المضيئة التي ستستقبلك:
- مطبخ مجهز مع وصول مباشر إلى التراس: مثالي لتناول الوجبات في الهواء الطلق
- غرفة معيشة ثلاثية واسعة ومضيئة: مثالية لاستقبال أحبائك
- غرفتان كبيرتان في الطابق العلوي: راحة لا تضاهى للاسترخاء
- قبو مع جراج ومساحة يمكن استخدامها كمكتب: مناسبة للعمل عن بُعد
- احتمالية إنشاء مساحات للإيجار: استثمار حكيم في فترة الطلب العالي على الإيجارات
عند عبورك عتبة هذا المنزل، ستكتشف مطبخًا مريحًا يفتح مباشرة على تراس، حيث يمكنك الاستمتاع بوجبات عائلية أو مع الأصدقاء في الأيام المشمسة الجميلة. توفر غرفة المعيشة الثلاثية إطارًا مضيئًا ودافئًا، مثالية لأمسيات مريحة. يمكن تعديل هذه المساحة المرنة بسهولة لتكون صالة أو غرفة طعام، حسب تفضيلاتك.
في الطابق العلوي، تنتظرك غرفتان كبيرتان، مع إمكانية إضافة حمامات. تتمتع إحدى هذه الغرف حتى بدورة مياه ومغسلة، مما يوفر سهولة واستقلالية. يحتفظ القبو بجراج وغرفة إضافية يمكن تحويلها إلى مكتب أو غرفة ضيوف، وهو ما يعد ممتعاً بشكل خاص للعائلات الكبيرة أو المحترفين الذين يعملون عن بُعد.
خارج جدران هذا المنزل، ستكتشف قرية مليئة بالحياة، مع جميع الخدمات القريبة. المدارس، المتاجر، ووسائل النقل في متناول اليد، مما يسهل حياتك اليومية. مع الحاجة إلى تجديد، يمثل هذا المنزل غير التقليدي فرصة فريدة لعائلة تسعى لإنشاء منزل حسب ذوقها.
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للامتلاك، التي تجمع بين سحر القديم وإمكانات التعديل، وحوّلها إلى ملاذك الهادئ في أندريسي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع هذه البلدية في \"إيفلين\"، حيث تستفيد من موقع جغرافي متميز بالقرب من نهر \"سين\". على بعد 30 كم فقط من باريس، تقع على مسافة متساوية من المراكز الحضرية ل\"بواسي\" و\"مانت-لا-جولي\". إنها مكان مريح للعيش، يجمع بين سحر الريف وسهولة الوصول إلى العاصمة.
يُقدّر السكان بشكل خاص العديد من المتاجر المحلية التي تزين الشوارع، حيث تقدم تنوعًا من الخدمات تتراوح بين المتاجر الصغيرة المحلية والمتاجر الكبرى. وتعتبر المرافق التعليمية ذات جودة عالية، مع مؤسسات تمتد من رياض الأطفال إلى المدارس الثانوية. وفيما يتعلق بالنقل، تتمتع هذه المنطقة بخدمة جيدة من قبل الشبكة الحديدية، مما يتيح الوصول السريع إلى باريس بالقطار.
جودة الحياة هنا استثنائية، بفضل المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية. تقدم الحدائق والمنتزهات بيئة ممتعة حيث يمكن للعائلات الاسترخاء. كما تتوفر عدة أنشطة رياضية وثقافية، مما يساهم في تفاعل اجتماعي ديناميكي وودود، مما يعزز التفاعل بين السكان.
أما بالنسبة لسوق العقارات المحلي، فإنه يتميز بديناميكية قوية. تتراوح العقارات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يفي باحتياجات جمهور متنوع. تظل الأسعار جذابة مقارنةً بمواقع أكثر مركزية، مما يجذب المشترين الجدد الراغبين في الاستثمار في \"أندري\" أو الاستقرار هنا.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للمستثمرين. يصبح الموقع الجغرافي، المرتبط بـالطلب العالي على الإيجارات، وجهة مفضلة. إن قرب المرافق والخدمات من المدينة يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات والمهنيين الشباب الراغبين في الاستقرار بعيدًا عن صخب باريس.
تعتبر توقعات النمو الاقتصادي لهذه المنطقة متفائلة للغاية، مما يدعم فكرة زيادة قيمة العقارات. إن الاستثمار في هذا القطاع لا يعد فقط واعدًا، بل يضمن أيضًا جودة حياة جذابة للمالكين المستقبليين.
جانب آخر يستحق الذكر هو نمط الحياة الذي يشجع على الاسترخاء. تساهم المرافق العامة والمرافق الثقافية والرياضية جميعها في جعل هذه الوجهة مكانًا مريحًا في الحياة اليومية. وهذا يعزز الجاذبية لأولئك الذين يفكرون في شراء في \"أندري\" والاستقرار هنا بشكل دائم.
باختصار، تقدم هذه المدينة مزيجًا دقيقًا من الطبيعة والمرافق الحضرية وسوق عقاري مزدهر. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في مشروع عقاري، فإن هذه البلدية تمثل خيارًا مثاليًا لتحقيق الازدهار والاستمتاع بنمط حياة ممتع.
للمستثمرين، الفرص متاحة وليس هناك نقص في الخيارات في هذه المنطقة. سواء كان لمشروع سكني رئيسي أو لاستثمار إيجاري، تبرز البلدية كخيار واعد. يُعتبر الاستثمار في \"أندري\" خطوة حكيمة نظرًا لمزاياها المتعددة وديناميكيتها الاجتماعية الغنية.
أخيرًا، تساهم تنوع العقارات والجاذبية المتبقية لهذه المنطقة في جعلها فرصة رائعة في سوق العقارات. سواء كان من أجل شراء أول أو مشروع أكثر طموحًا، ستجد هذه المدينة ما يجذب أولئك الذين يبحثون عن مكان جديد للعيش يجمع بين الحضرية والخضرة.
رأي الوكيل
هذه المنزل الريفي المكون من 6 غرف، الذي تم بناؤه في عام 1900، يجمع بين سحر القديم وموقع متميز في قلب أندريزي، بالقرب المباشر من رصيف السين. مع مجلس مضيء ثلاثي، وثلاث غرف نوم واسعة، وإمكانية التأثيث، يحتاج هذا الفضاء إلى تجديد طفيف لكشف إمكانياته بالكامل. علاوة على ذلك، فإن إمكانية تقسيم العقار لجعله قابل للإيجار تجعل منه فرصة مثالية لمستثمر أو عائلة تبحث عن الهدوء.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
