Casa ristrutturata di 207 mq a Marly-le-Roi, 5 camere, ideale per famiglia, 799.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 207 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Bagno : 1
- Numero di WC : 3
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
- DPE Energia : Classe C
- Posizione : Centro storico di Marly-le-Roi
Visita guidata
Benvenuti in questa splendida casa situata a Marly-le-Roi, che offre un'eccezionale qualità della vita unendo il fascino dell'antico e il comfort moderno. Questa bastide del 1850 è stata accuratamente ristrutturata nel 2024 per soddisfare le esigenze contemporanee mantenendo il suo carattere storico. Con i suoi 207 mq di superficie abitabile, è ideale per una famiglia in cerca di spazio e luminosità.
All'arrivo, sarete conquistati da:
- Un ampio soggiorno luminoso di 47 mq con grandi aperture
- Una cucina americana moderna, completamente attrezzata
- Cinque camere confortevoli con armadi a muro
- Un'ottimale disposizione degli spazi che favorisce la circolazione e il benessere
- Una cantina accogliente con ampi locali per tutte le vostre necessità
Entrando, sarete immersi in un atmosfera accogliente, grazie alla luce naturale che inonda il soggiorno. Quest'ultimo, vero pezzo forte, è perfetto per accogliere i vostri cari o per godere di momenti conviviali in famiglia. La cucina americana, moderna e funzionale, è un luogo di scambi dove i pasti diventano veri momenti di condivisione.
Al piano superiore, vi attendono tre belle camere, la cui intimità è preservata grazie a un pianerottolo ben progettato. Il bagno spazioso, dotato di vasca e doccia, vi assicura un comfort ottimale nella vita quotidiana. L'ultimo livello offre una camera di 39 mq, modulabile secondo i vostri desideri, ideale per una suite matrimoniale o uno spazio giochi per i bambini.
Esternamente, la casa beneficia di una posizione centrale in una via tranquilla, vicina a negozi, trasporti, scuole e spazi verdi. Immaginate di godervi una passeggiata rilassante nella foresta di Marly dopo una giornata intensa. Questo scenario di vita unico, che unisce tranquillità e accessibilità, è uno dei tanti vantaggi che attireranno i futuri acquirenti.
Questa rara proprietà, che unisce un'architettura classica a delle finiture moderne, rappresenta un'opportunità di investimento vera e propria. Non lasciatevi sfuggire questa occasione di vivere in una casa che sarà in grado di accogliere tutte le vostre aspirazioni di vita.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, Marly le Roi (78160) si trova a pochi chilometri da Parigi, offrendo così un accesso rapido alla capitale mentre si gode di un ambiente di vita tranquillo e verdeggiante.
La città è particolarmente attraente grazie ai suoi numerosi punti di interesse, come negozi di prossimità, scuole rinomate e una rete di trasporti pubblici efficiente che la collega facilmente alle grandi metropoli circostanti.
In termini di qualità della vita, Marly le Roi si distingue per i suoi spazi verdi, i parchi e la vicinanza alla natura, offrendo allo stesso tempo vari servizi e svaghi per i residenti, come attività sportive e culturali.
Il mercato immobiliare a Marly le Roi è in continua evoluzione, con una domanda sempre più forte per case familiari e appartamenti moderni, attirando così numerosi acquirenti desiderosi di acquistare a Marly le Roi.
Le tendenze attuali mostrano un crescente interesse per investire a Marly le Roi, a causa della sua dinamicità demografica e della sua reputazione di luogo ideale per vivere in famiglia rimanendo vicini alle grandi città.
Per i futuri abitanti, Marly le Roi offre non solo vantaggi economici ma anche un'atmosfera conviviale, rafforzando così il suo fascino residenziale.
Inoltre, la presenza di numerose infrastrutture, come istituti scolastici e centri sanitari, testimonia l'impegno della città a offrire un ambiente di vita di qualità ai suoi residenti.
La città attira anche gli investitori immobiliari curiosi di scoprire i potenziali di valorizzazione del loro bene, in particolare grazie a progetti di sviluppo urbano che potrebbero favorire un aumento dei prezzi in futuro.
In sintesi, Marly le Roi è un luogo di scelta per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e tranquillità, inserendosi in una dinamica immobiliare forte.
Per queste ragioni, il momento è propizio per investire a Marly le Roi e approfittare dei suoi numerosi vantaggi, sia per viverci che per vedere un'opportunità d'investimento ad alto potenziale.
L'opinione dell'agente
Questa bastide ristrutturata di 207 mq, situata nel centro storico di Marly-le-Roi, combina il fascino dell'antico e prestazioni contemporanee eccezionali, ideali per una famiglia. Con i suoi volumi generosi e la luminosità massimizzata grazie a ampie aperture, offre un ambiente di vita piacevole, a pochi passi da negozi, scuole e trasporti. Questo immobile rappresenta anche un potenziale locativo attraente con la sua configurazione e posizione, garantendo un reale valore nel mercato immobiliare.
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