Maison de 6 pièces 116 m² avec terrasse à Andrésy 78570 à 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable totale : 116 m²
- Surface terrain : 209 m²
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Année de construction : 1900
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison de village située en plein cœur d'Andrésy, où charme et authenticité se rencontrent dans un cadre paisible et agréable. Construite en 1900, cette maison dispose de plusieurs niveaux offrant un agencement optimal pour une vie de famille épanouissante.
À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par l'espace lumineux qui vous accueillera:
- Cuisine aménagée avec un accès direct sur la terrasse: parfaite pour des repas en plein air
- Triple séjour spacieux et lumineux: idéal pour accueillir vos proches
- Deux grandes chambres à l'étage: un confort inégalé pour le repos
- Sous-sol avec garage et espace pouvant servir de bureau: pratique pour le télétravail
- Possibilité de créer des espaces locatifs: investissement judicieux en période de forte demande locative
En franchissant le seuil de cette maison, vous découvrirez une cuisine conviviale qui s'ouvre directement sur une terrasse, où vous pourrez profiter de repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. Le triple séjour vous offre un cadre lumineux et chaleureux, idéal pour des soirées chaleureuses. Cet espace flexible peut facilement être aménagé en salon ou salle à manger, selon vos préférences.
À l'étage, deux grandes chambres vous attendent, avec la possibilité d'ajouter des salles d'eau. Une de ces chambres dispose même d'un WC et lavabo, offrant ainsi praticité et indépendance. Le sous-sol, quant à lui, abrite un garage et une pièce supplémentaire qui pourrait être transformée en bureau ou chambre d'appoint, ce qui est particulièrement appréciable pour les familles nombreuses ou les professionnels en télétravail.
En dehors des murs de cette maison, vous découvrirez un village vibrant de vie, avec toutes les commodités à proximité. Écoles, commerces, et transports sont à portée de main, facilitant votre quotidien. Avec un rafraîchissement à prévoir, cette maison atypique représente une occasion unique pour une famille cherchant à créer un foyer à son goût.
Ne manquez pas cette opportunité unique de propriété, qui combine le charme de l'ancien à des potentiels d'aménagement, et transformez-la en votre havre de paix à Andrésy.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune bénéficie d'une position géographique privilégiée à proximité de la Seine. À seulement 30 km de Paris, elle se trouve à égale distance des centres urbains de Poissy et de Mantes-la-Jolie. C'est un lieu où il fait bon vivre, alliant charme de la campagne et accessibilité à la capitale.
Les résidents apprécient particulièrement les nombreux commerces de proximité qui jalonnent les rues, offrant une diversité de services allant des petites boutiques locales aux grandes enseignes. Les infrastructures scolaires sont de qualité, avec des établissements allant de l'école maternelle au lycée. En matière de transport, cette localité est bien desservie par le réseau ferroviaire, permettant de rejoindre rapidement Paris en train.
La qualité de vie y est exceptionnelle, grâce à ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable où les familles peuvent se ressourcer. Plusieurs activités sportives et culturelles sont également disponibles, contribuant à un tissu social dynamique et convivial, favorisant ainsi les interactions entre les habitants.
En ce qui concerne le marché immobilier local, il se caractérise par un dynamisme soutenu. Les biens immobiliers disponibles varient des appartements modernes aux maisons individuelles, répondant ainsi aux besoins d'une clientèle diverse. Les prix restent attractifs par rapport à des localités plus centrales, ce qui attire de nouveaux acheteurs souhaitant investir à ANDRESY ou s'y établir.
Les atouts de cette cité pour les investisseurs sont nombreux. La situation géographique, associée à la forte demande locative, en fait une destination prisée. La proximité des infrastructures et des services de la ville en fait un lieu idéal pour les familles et les jeunes professionnels désireux de s'installer loin de l'effervescence parisienne.
Les projections de croissance économique pour cette localité sont très optimistes, ce qui soutient l'idée d'une valeur immobilière en hausse. Un investissement dans ce secteur est non seulement prometteur, mais cela garantit également une qualité de vie appréciable pour les futurs propriétaires.
Un autre aspect à souligner est le cadre de vie qui incite à la détente. Les infrastructures publiques, les équipements culturels et sportifs contribuent tous à faire de cette destination un lieu de bien-être au quotidien. Cela renforce l'attrait pour ceux qui envisagent de acheter à ANDRESY et de s'y établir durablement.
En somme, cette ville offre un subtil mélange de nature, de commodités urbaines et d'un marché immobilier florissant. Pour tous ceux qui réfléchissent à un projet immobilier, cette commune représente une option idéale pour s'épanouir et profiter d'un cadre de vie agréable.
Pour les investisseurs, les opportunités ne manquent pas dans cette localité. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un placement locatif, la commune s'affiche comme un choix prometteur. Investir à ANDRESY s'avère être une démarche judicieuse face à ses multiples atouts et son enrichissante dynamique sociale.
Enfin, la diversité des biens immobiliers et l'attractivité résiduelle de cet endroit font d'elle une aubaine sur le marché immobilier. Que ce soit pour un premier achat ou un projet plus ambitieux, cette cité saura séduire ceux qui cherchent un nouveau lieu de vie à la croisée de l'urbanité et de la verdure.
L’avis de l’agent
Cette maison de village de 6 pièces, construite en 1900, allie le charme de l'ancien à un emplacement privilégié au cœur d'Andrésy, à proximité immédiate du quai de la Seine. Avec un triple séjour lumineux, trois chambres spacieuses et un potentiel d'aménagement, cet espace nécessite un léger rafraîchissement pour révéler son plein potentiel. De plus, la possibilité de diviser le bien pour le rendre locatif en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou une famille en quête de tranquillité.
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