Appartamento duplex 4 locali 90 mq a Vincennes con giardino condiviso 600.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Piano : 2
- Cantina : Sì
- Giardino condiviso : Sì
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : Classe F
- Prezzo : 600000 €
Visita guidata
Scoprite questo appartamento duplex di 4 locali a Vincennes, un'opportunità rara nel cuore di una città dinamica. Situato in via des Laitières, questo spazio di 90 mq offre un ambiente luminoso e confortevole. Sarete incantati sin dal vostro arrivo dalla zona giorno di 29 mq, che fonde soggiorno, cucina aperta e zona pranzo in un'atmosfera accogliente.
Tra i suoi punti di forza, troverete:
- Un giardino condiviso che offre uno spazio bucolico per rilassarsi.
- Un altezza del soffitto di 2,70 metri che crea una sensazione di spazio.
- Numerosi finestroni che garantiscono un'illuminazione eccezionale.
- Una camera con doccia e WC al piano superiore per maggiore privacy.
- Vicino alla metropolitana linea 1, che facilita gli spostamenti.
Entrando in questo appartamento, l'atmosfera è immediatamente rilassante. La zona living si distingue per i suoi spazi ben definiti, che favoriscono convivialità e comfort. La cucina aperta è perfettamente integrata, ideale per condividere momenti tra amici o in famiglia. La camera principale al piano, accompagnata dal suo bagno, offre un rifugio intimo. Salendo la scala in legno, si accede al piano superiore dove si trovano una seconda camera e uno studio, entrambi ornati da affascinanti travi a vista, conferendo loro un fascino unico.
All'esterno, il giardino condiviso è un vero angolo di pace dove puoi goderti momenti di tranquillità lontano dal trambusto della vita urbana. La posizione strategica di questo appartamento garantisce anche un rapido accesso ai servizi locali. Questa proprietà combina il comfort moderno con un ambiente tranquillo, rendendola ideale per le famiglie che cercano di unire vita cittadina e serenità. Non perdete questa occasione unica di vivere in un contesto così privilegiato.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata a est della capitale, questa località unisce armoniosamente il contesto urbano e la natura. La sua prossimità con Parigi rende questo luogo ambito dai professionisti in cerca di un ambiente rilassante senza allontanarsi dalle opportunità lavorative. Inoltre, il comune è circondato dal parco floreale e dal bosco di Vincennes, offrendo fuggite verdi ai residenti.
I punti d'interesse non mancano in questa città dinamica. I negozi sono vari, che vanno dai supermercati alle boutique specializzate. Le famiglie troveranno anche scuole di qualità, e i mezzi pubblici – in particolare la metropolitana e il tram – facilitano gli spostamenti verso la capitale. Comprare a Vincennes permette così di beneficiare di una vita pratica e connessa.
La qualità della vita è indubbiamente un forte punto a favore di questa destinazione. I numerosi spazi verdi contribuiscono a un ambiente sereno, ideale per passeggiate e attività all'aperto. I mercati locali e le attrezzature sportive aggiungono una nota di convivialità. Le varie attività ricreative disponibili attraggono una popolazione giovane e dinamica.
Il mercato immobiliare locale si caratterizza per una forte domanda e prezzi interessanti. I tipi di proprietà disponibili variano tra appartamenti moderni e case per famiglie. Ovviamente, investire a Vincennes rappresenta un'opportunità per gli acquirenti, considerando l'aumento continuo dei valori immobiliari.
Per gli investitori, questa località è una scelta intelligente, combinando potenziale di valorizzazione e alta domanda locativa. Il contesto piacevole e i vantaggi di prossimità ne fanno un luogo privilegiato per i futuri abitanti, siano essi single o famiglie. Il comune è quindi un investimento sicuro nel mercato immobiliare.
Inoltre, le offerte variegate consentono a chiunque di trovare la propria felicità. Che si tratti di un appartamento con vista sul parco o di una casa con giardino, le opzioni sono numerose. Le recenti ristrutturazioni e le nuove costruzioni arricchiscono la diversità del mercato immobiliare a Vincennes.
In sintesi, questo luogo affascinante si pone come una destinazione privilegiata per vivere o investire. Con le sue infrastrutture moderne e la sua atmosfera sia dinamica che serena, questo comune attrae tutti i tipi di acquirenti, dai neofiti agli investitori esperti. Scegliere di stabilirsi qui significa optare per un contesto di vita arricchente.
Gli eventi culturali e sportivi organizzati durante tutto l'anno rafforzano il legame sociale e l'attrattiva di questa città. I residenti godono di una vera vita di quartiere, contribuendo a creare un ambiente piacevole. Inoltre, le famiglie apprezzeranno la convivialità e le numerose attività accessibili.
Investire a Vincennes rappresenta anche un modo per contribuire allo sviluppo di una città in piena espansione, beneficiando al contempo di una redditività locativa interessante. Il dinamismo di questo comune lo rende una scelta saggia per gli investitori in cerca di opportunità.
In conclusione, questa località offre una moltitudine di vantaggi che la rendono irresistibile sia per viverci che per investire. Con la sua qualità della vita, il suo mercato immobiliare attivo e la sua atmosfera calorosa, il comune si presenta come una delle destinazioni più attraenti del Val-de-Marne e della regione parigina.
L'opinione dell'agente
Questo duplex luminoso di 90 mq, situato nel cuore di Vincennes, offre un ambiente tranquillo accompagnato da un giardino condiviso, ideale per rilassarsi. Con le sue travi a vista e un soggiorno spazioso sotto un'altezza di 2,70 metri, questo appartamento saprà conquistare chi desidera personalizzare uno spazio conviviale. A solo 250 metri dalla stazione della metropolitana Saint-Mandé, rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento locativo in un settore richiesto.
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