Vendita T1 bis 29mq a Montévrain con piscina, rendimento 6% sicuro
Caratteristiche principali
- Tipo :T1bis
- Superficie :29 mq
- Piano :1
- Numero di stanze :2
- Numero di camere :1
- Stato :Ottimo stato locativo
- Prezzo di vendita :99 400 €
- Rendimento lordo :6,0 %
- Residenza :Residenza del Parco 3*
- Piscina :Sì
Visita guidata
Scoprite questo appartamento di 29mq a Montévrain, ideale per un investimento locativo. Situato in una residenza turistica con piscina, offre un contesto di vita privilegiato vicino a Disneyland Paris, al centro commerciale Val d'Europe e a La Vallée Village, garantendo un flusso turistico costante durante tutto l'anno.
Le caratteristiche di questo appartamento includono:
- Superficie di 29 mq idealmente distribuiti.
- Tipo T1 bis con un'area notte separata.
- Condizioni locative perfette con opzione di arredamento a parte.
- Affitto annuale netto garantito di 6.000 euro.
- Contratto commerciale sicuro fino al 2034.
All'ingresso, sarete accolti da un'atmosfera calda. Il soggiorno ottimizzato e luminoso consente una circolazione fluida tra le diverse zone abitative. Immergetevi nell'area notte separata, che offre privacy e comfort, perfetta per soggiorni prolungati. L'appartamento beneficia di un'ideale esposizione, massimizzando la luce naturale, creando un'atmosfera rilassante, ideale per il relax dopo una giornata di avventure.
Questo appartamento è perfetto per chi cerca di investire in un immobile con una redditività lorda del 6%, grazie alla sua gestione commerciale efficace e alla notorietà dell'operatore Cers Résidence. Potrete godere di una piscina esterna sicura durante l'estate, e di un contesto tranquillo all'interno di un quartiere residenziale al limite di Chessy, offrendo tranquillità pur essendo vicino alle principali attrazioni. Questo immobile unico è un'opportunità da cogliere per ogni investitore avveduto.


Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune offre un contesto di vita ambito da molti abitanti. Con un efficiente trasporto pubblico, si presenta come un crocevia ideale per coloro che cercano di coniugare vita professionale e vita familiare. Questo luogo ambito beneficia di un’atmosfera tranquilla pur essendo a pochi chilometri dalla capitale, portando così una serenità inestimabile ai suoi residenti.
I punti d'interesse non mancano in questa località. I negozi di prossimità, i ristoranti vari e le istituzioni scolastiche di qualità contribuiscono a rendere la vita quotidiana piacevole e facile. L'accessibilità delle reti di trasporto, in particolare il RER e le linee di autobus, rafforza l'attrattiva di questa posizione per le famiglie e i giovani professionisti che desiderano acquistare a MONTEVRAIN.
La qualità della vita in questa città è particolarmente apprezzata. Gli spazi verdi, come parchi e giardini, offrono luoghi di relax e svago. I servizi disponibili, inclusi i centri medici e sportivi, garantiscono una quotidianità pratica. Le attività culturali e sociali, organizzate tutto l'anno, rendono anche questo luogo una destinazione dinamica in cui è piacevole vivere.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, questo settore conosce una domanda crescente, attirando vari tipi di beni per soddisfare una clientela diversificata. Dagli appartamenti moderni alle case indipendenti con giardino, ce n'è per tutti i gusti. La dinamica immobiliare qui è caratterizzata da prezzi competitivi, rendendo l'investimento a MONTEVRAIN attraente per i compratori.
I vantaggi per gli investitori o i futuri abitanti sono numerosi. L'attrattiva di questo luogo si basa sul suo sviluppo economico e sui progetti di espansione. La forte domanda di affitti lo rende un'opportunità interessante per coloro che desiderano capitalizzare sul loro investimento. Contemplando il contesto di vita e le infrastrutture messe in atto, la prospettiva di un ritorno sull'investimento diventa sempre più tangibile.
Questa città dinamica attira una popolazione cosmopolita, arricchendo l'ambiente sociale e culturale. Le attività offerte, che vanno dalla pratica sportiva agli eventi locali, contribuiscono a creare un forte legame tra gli abitanti. Questo luogo si afferma come una comunità accogliente in cui ognuno trova il proprio posto.
In materia di trasporti, la comune è dotata di una rete molto ben sviluppata, facilitando i tragitti quotidiani verso Parigi e dintorni. Inoltre, l'ambiente tranquillo offre un contesto di vita propizio al relax dopo una giornata di lavoro. La vicinanza ai principali assi stradali aggiunge alla comodità di viverci.
Investire a MONTEVRAIN significa scegliere un luogo in piena evoluzione, con numerosi progetti di riqualificazione urbana previsti. Questo contesto in crescita rappresenta un'opportunità favorevole per coloro che intendono entrare nel settore immobiliare. Le prospettive di aumento del valore degli immobili in questa regione sono promettenti.
Infine, questa destinazione, a metà strada tra il dinamismo urbano e la tranquillità delle zone residenziali, seduce per la sua atmosfera accogliente. Gli eventi e le festività che caratterizzano l'anno rafforzano il senso di appartenenza a una comunità vivace e unita. Ognuno può trovarvi un contesto di vita gratificante e piacevole.
Insomma, questa località rappresenta una scelta saggia per chi cerca qualità della vita, comodità e prospettive immobiliari interessanti. Con la sua convivialità e le sue infrastrutture in crescita, questo luogo ha molto da offrire ai futuri acquirenti in cerca di un contesto di vita eccezionale.
L'opinione dell'agente
Scoprite questo T1 bis di 29 mq idealmente situato a Montévrain, a pochi minuti da Disneyland Paris e dalla stazione RER A, che garantisce un accesso rapido a Parigi. Questo appartamento, all'interno di una residenza turistica 3 stelle con piscina, beneficia di un rendimento lordo del 6% grazie a un contratto di locazione commerciale sicuro fino al 2034, ideale per ogni investitore. Approfittate di un immobile in perfette condizioni, in un quartiere tranquillo e dinamico, con un potenziale locativo ottimale in una delle aree turistiche più ambite d'Europa.

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