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Vente T1 bis 29m² à Montévrain avec piscine, rendement 6% sécurisé

Appartement
1
pièce
chambres
29
M2
MONTEVRAIN 77144
Réf :
1971346962
99400
3428
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type :T1bis
  • Superficie :29 m²
  • Étage :1
  • Nombre de pièces :2
  • Nombre de chambres :1
  • État :Parfait état locatif
  • Prix de vente :99 400 €
  • Rendement brut :6,0 %
  • Résidence :Résidence du Parc 3*
  • Piscine :Oui

Visite guidée

Découvrez cet appartement de 29m² à Montévrain, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence de tourisme avec piscine, il offre un cadre de vie privilégié à proximité de Disneyland Paris, du centre commercial Val d'Europe et de La Vallée Village, garantissant un flux touristique constant tout au long de l'année.


Les caractéristiques de cet appartement comprennent:

  • Superficie de 29 m² idéalement agencés.
  • Type T1 bis avec un espace nuit séparé.
  • État locatif parfait avec option de mobilier en sus.
  • Loyer annuel HT garanti de 6 000 euros.
  • Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034.

À l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le séjour optimisé et lumineux permet une circulation fluide entre les différentes zones de vie. Plongez dans l'espace nuit séparé, offrant intimité et confort, parfait pour des séjours prolongés. L'appartement bénéficie d'une orientation idéale, maximisant la lumière naturelle, ce qui crée une atmosphère apaisante, propice à la détente après une journée d'aventures.


Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier avec un rendement brut de 6%, grâce à sa gestion commerciale efficace et à la notoriété de l'exploitant Cers Résidence. Vous profiterez d'une piscine extérieure sécurisée durant l'été, et d'un cadre calme au sein d'un quartier résidentiel à la limite de Chessy, offrant la tranquillité tout en étant à proximité des attractions majeures. Ce bien immobilier unique est une opportunité à saisir pour tout investisseur averti.

intérieur & extérieur
Piscine
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.

Emplacement du bien

MONTEVRAIN 77144

Située à proximité de Paris, la commune offre un cadre de vie convoité par de nombreux habitants. Avec des transports en commun efficaces, elle se présente comme un carrefour idéal pour ceux qui cherchent à allier vie professionnelle et vie familiale. Cet endroit prisé bénéficie d’une atmosphère paisible tout en étant à quelques encablures de la capitale, apportant ainsi une sérénité inestimable à ses résidents.

Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette localité. Les commerces de proximité, restaurants variés et établissements scolaires de qualité contribuent à rendre la vie quotidienne agréable et facile. L'accessibilité des réseaux de transport, notamment le RER et les lignes de bus, renforce l'attrait de cet emplacement pour les familles et les jeunes professionnels souhaitant acheter à MONTEVRAIN.

La qualité de vie dans cette ville est particulièrement appréciée. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, offrent des lieux de détente et de loisir. Les services disponibles, y compris les centres médicaux et sportifs, garantissent un quotidien pratique. Les activités culturelles et sociales, organisées tout au long de l'année, font également de cet endroit une destination dynamique où il fait bon vivre.

Du point de vue du marché immobilier local, ce secteur connaît une demande croissante, attirant divers types de biens pour répondre à une clientèle variée. Des appartements modernes aux maisons individuelles avec jardin, il y en a pour tous les goûts. La dynamique immobilière ici se caractérise par des prix compétitifs, rendant l'investissement à MONTEVRAIN attractif pour les acheteurs.

Les atouts pour les investisseurs ou futurs habitants sont nombreux. L'attractivité de ce lieu repose sur son développement économique et ses projets d'extension. La forte demande locative en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent capitaliser sur leur investissement. En contemplant le cadre de vie ainsi que les infrastructures mises en place, la perspective d'un retour sur investissement devient de plus en plus tangible.

Cette cité dynamique attire une population cosmopolite, enrichissant l'environnement social et culturel. Les activités proposées, allant de la pratique sportive aux événements locaux, contribuent à créer un lien fort entre les habitants. Ce lieu s’impose comme une communauté accueillante où chacun trouve sa place.

En matière de transports, la commune est dotée d'un réseau très bien développé, facilitant les trajets quotidiens vers Paris et les environs. De plus, l’environnement calme offre un cadre de vie propice à la détente après une journée de travail. La proximité des grands axes routiers ajoute à la commodité d'y vivre.

Investir à MONTEVRAIN, c'est choisir un lieu en pleine évolution, avec de nombreux projets d'aménagement urbain prévus. Ce contexte en plein développement constitue une opportunité favorable pour ceux qui envisagent de se lancer dans le secteur immobilier. Les perspectives d'augmentation de valeur des biens dans cette région sont prometteuses.

Enfin, cette destination, à mi-chemin entre le dynamisme urbain et la tranquillité des zones résidentielles, séduit par son ambiance chaleureuse. Les événements et festivités qui jalonnent l'année renforcent le sentiment d'appartenance à une communauté vivante et soudée. Chacun peut y trouver un cadre de vie épanouissant et agréable.

En somme, cette localité représente un choix judicieux pour ceux en quête de qualité de vie, de commodités et de perspectives immobilières intéressantes. Avec sa convivialité et ses infrastructures en croissance, cet endroit a de quoi séduire les futurs acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

L’avis de l’agent

Découvrez ce T1 bis de 29 m² idéalement situé à Montévrain, à quelques minutes de Disneyland Paris et de la gare RER A, garantissant un accès rapide à Paris. Cet appartement, au sein d'une résidence de tourisme 3 étoiles avec piscine, bénéficie d'un rendement brut de 6% grâce à un bail commercial sécurisé jusqu'en 2034, idéale pour tout investisseur. Profitez d'un bien en parfait état, dans un quartier paisible et dynamique, avec un potentiel locatif optimal dans une des zones touristiques les plus prisées d'Europe.

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95 Boulevard Haussmann 75008 Paris
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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
T1 bis 29 m² avec piscine à Montévrain idéal pour investissement
Appartement
1
pièce
pièces
29
M2
99400
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