Villa di 282 mq con piscina e appartamento indipendente a Vénéjan a 569.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 11
- Numero di camere : 6
- Numero di bagni : 2
- Superficie abitabile : 282 mq
- Superficie terreno : 1986 mq
- Piscina : 7x4m
- Stato generale : Ristrutturato
- DPE Energia : B
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa magnifica casa in vendita a Vénéjan, un vero e proprio rifugio incastonato tra vigneti e garrigue. Questa prestigiosa proprietà, composta da 282 mq, dispone di un terreno di 1900 mq arricchito da una piscina privata e da un alloggio indipendente, ideale per un affitto turistico.
Al vostro arrivo, sarete conquistati dall'autenticità di questo edificio in pietra a vista:
- Superficie generosa di 282 mq tra la casa principale e l'alloggio indipendente
- Luminoso soggiorno di 90 mq con vista sulla piscina e grande terrazza in travertino
- Quattro confortevoli camere da letto, di cui una con terrazza privata
- Alloggio indipendente di 90 mq, perfetto per un reddito locativo
- Esterno tranquillo con piscina, pollaio e laboratorio
Entrando, il soggiorno spazioso vi accoglie con le sue ampie aperture che fanno entrare una luce naturale, mettendo in risalto la bellezza delle travi e delle pietre a vista. La cucina aperta, arredata e attrezzata, è perfetta per cene in famiglia o tra amici, consentendo una conversazione fluida tra gli spazi.
La casa dispone di quattro camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con terrazza privata, che offre privacy e tranquillità. Strutture moderne, come l'aria condizionata reversibile e bagni alla moda, completano questa abitazione. L'alloggio indipendente, recentemente ristrutturato e dotato di un fascino ineguagliabile, presenta grandi aperture e un accesso diretto a un ampio patio. Questo luogo unico, associato a una stanza d'acqua in pietra a volta, offre un'eccellente opportunità di investimento.
All'esterno, il terreno si trasforma in un vero e proprio angolo di paradiso con la sua piscina di 7x4 m, perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. Un grande pollaio dotato di acqua e un laboratorio completano questo spazio esterno affascinante, ideale per gli amanti del giardinaggio.
In termini di dotazioni, questa casa moderna è caratterizzata da elettrodomestici all'ultima generazione, inclusa una pompa di calore, un scaldabagno termodinamico e persiane elettriche. Con un DPE classificato B, questa proprietà unisce performance energetiche e benessere.
La posizione è anche uno dei suoi maggiori punti di forza; sarete a pochi minuti da Bagnols-sur-Cèze e vicini a molteplici siti turistici, rendendo la vostra quotidianità tanto pratica quanto piacevole. Questa proprietà eccezionale vi invita a considerare uno stile di vita autentico nel cuore della natura, godendo al contempo del comfort moderno.
Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica di acquistare una casa che combina fascino, modernità e potenziale locativo. Questa proprietà è una vera opportunità da non perdere nel settore.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa proprietà spaziosa di oltre 282 mq, immersa tra vigneti e macchia mediterranea, offre un contesto di vita sereno con piscina privata e terreno recintato di 1900 mq, ideale per gli amanti della natura. L'assenza di vicini e l'appartamento indipendente recentemente ristrutturato rappresentano un potenziale locativo apprezzabile, permettendo di generare entrate pur godendo di uno stile di vita tranquillo. Situata nelle vicinanze di siti turistici e a soli 15 minuti da Bagnols-sur-Cèze, questa casa combina fascino autentico e modernità, perfetta per una vita di famiglia o un investimento redditizio.
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