Maison 282 m² avec piscine et logement indépendant à Vénéjan à 569000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 11
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable : 282 m²
- Surface terrain : 1986 m²
- Piscine : 7x4m
- État général : Rénové
- DPE Énergie : B
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison à vendre à Vénéjan, un véritable cocon niché entre vignes et garrigues. Ce bien prestigieux, composé de 282m², dispose d'un terrain de 1900m² agrémenté d'une piscine privée et d'un logement indépendant, idéal pour une location saisonnière.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'authenticité de cette bâtisse en pierres apparentes:
- Superficie généreuse de 282m² entre la maison principale et le logement indépendant
- Lumineuse pièce de vie de 90m² avec vue sur la piscine et grande terrasse en travertin
- Quatre chambres confortables, dont une avec terrasse privée
- Logement indépendant de 90m², parfait pour un revenu locatif
- Extérieur paisible avec piscine, poulailler, et atelier
En entrant, la pièce de vie spacieuse vous accueille avec ses larges ouvertures qui laissent entrer une lumière naturelle, mettant en valeur la beauté des poutres et des pierres apparentes. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se prête idéalement aux repas en famille ou entre amis, tout en permettant une conversation fluide entre les espaces.
La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale disposant d'une terrasse privée, offrant intimité et tranquillité. Des installations modernes, telles que la climatisation réversible et des salles de douche tendance, complètent cette habitation. Le logement indépendant, récemment rénové et doté d'un charme inégalé, présente de grandes ouvertures et un accès direct à un patio spacieux. Ce lieu unique, associé à une pièce d'eau en pierres voûtées, offre une excellente opportunité d'investissement.
À l'extérieur, le terrain se transforme en un véritable havre de paix avec sa piscine de 7x4m, parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Un grand poulailler alimenté en eau et un atelier complètent cet espace extérieur charmant, idéal pour les amateurs de jardinage.
En termes d'équipements, cette maison moderne est rythmée par des appareils de dernière génération, incluant une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, et des volets électriques. Avec un DPE classé B, ce bien allie performances énergétiques et bien-être.
La localisation est également un de ses atouts majeurs; vous serez à quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze et à proximité de multiples sites touristiques, rendant votre quotidien aussi pratique qu'agréable. Ce bien exceptionel vous invite à envisager un mode de vie authentique au cœur de la nature tout en bénéficiant du confort moderne.
Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison qui combine charme, modernité, et potentiel locatif. Ce bien est une véritable opportunité à ne pas manquer dans le secteur.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cette propriété spacieuse de plus de 282 m², nichée entre vignes et garrigues, offre un cadre de vie serein avec piscine privée et terrain clos de 1900 m², idéal pour les amoureux de la nature. L'absence de vis-à-vis et l'appartement indépendant récemment rénové représentent un potentiel locatif appréciable, permettant de générer des revenus tout en profitant d'un style de vie paisible. Située à proximité de sites touristiques et à seulement 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze, cette maison combine charme authentique et modernité, parfait pour une vie de famille ou un investissement rentable.
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