Fattoria 360 mq con annessi e vista sui Pirenei a Lombez a 350.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Fattoria di charme
- Posizione: LOMBEZ (32220)
- Superficie utile: 360 mq
- Superficie terreno: 10 000 mq
- Numero di stanze: 10
- Numero di camere: 6
- Numero di bagni: 6
- Stato generale: Ristrutturato
- Riscaldamento: Energetico - DPE B
- Vista: Panoramica sui Pirenei
Visita guidata
Benvenuti in questo incredibile rifugio di pace, una fattoria affascinante del Gers che unisce autenticità e comfort moderno. Immersa a Lombez, questa proprietà eccezionale vi immerge in un'atmosfera unica, idealmente situata in posizione dominante con una vista mozzafiato sulle Pyrenees.
All'arrivo, sarete colpiti da :
- Un corpo principale spazioso di oltre 400 mq, distribuito su due livelli
- Un locale luminoso di 110 mq ideale per momenti conviviali
- 7 camere confortevoli ideali per il riposo
- Un'atmosfera d'altri tempi grazie ai materiali locali, mattoni crudi e pisé
- Diverse dipendenze adatte a vari progetti, come un garage e un fienile
Entrando nella casa, lasciatevi avvolgere dalla luce soffusa che filtra attraverso le grandi finestre, rivelando volumi generosi e finiture raffinate. Ogni stanza racconta la propria storia, e la cucina spaziosa sarà il luogo perfetto per condividere pasti in famiglia o tra amici. Chiave di momenti memorabili, il vasto soggiorno invita a trascorrere serate attorno al camino, fondendo charme e benessere.
Al piano superiore, le camere offrono una vista rasserenante sulla natura circostante, creando un'atmosfera rilassante per le vostre notti. Le recenti ristrutturazioni strategicamente integrate garantiscono un comfort ottimale con sistemi di riscaldamento moderni e pannelli fotovoltaici. All'esterno, il terreno alberato di 8000 mq, con possibilità di estensione fino a 2/3 ettari, si estende in modo tranquillo, promettendovi un ambiente incantevole, lontano dai fastidi urbani.
Questa fattoria è ideale per un progetto di camere d'hotel, una casa familiare o anche come luogo di ritiro. Il potenziale che offre, unito alla sua storia, la rende un'opportunità rara sul mercato. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto che unisce storia, comfort e un ambiente naturale eccezionale.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Gers, questo comune beneficia di una posizione strategica nel cuore della natura, circondata da paesaggi magnifici e colline verdeggianti. È una destinazione ideale per coloro che cercano un ambiente rilassante e ispirante. Vicino ai principali assi stradali, questa città offre un accesso facile alle grandi agglomerazioni circostanti, rendendo così la vita quotidiana confortevole e pratica.
Gli abitanti di questo luogo godono di una varietà di punti di interesse, tra cui negozi di prossimità che soddisfano i bisogni quotidiani. Il tessuto educativo è particolarmente ricco, con istituti scolastici che garantiscono un'istruzione di qualità. Inoltre, i mezzi di trasporto pubblico sono ben sviluppati, facilitando gli spostamenti verso i comuni limitrofi e le grandi città.
La qualità della vita è particolarmente ricercata. Gli spazi verdi invitano al relax e alle attività all'aperto, come passeggiate e jogging. Il comune offre anche strutture sportive e ricreative variegate, permettendo ai residenti di godere di un ventaglio di attività arricchenti. Eventi culturali e festivi punteggiano l'anno, favorendo un buon spirito comunitario.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con una diversità di beni disponibili che si rivolgono a un ampio ventaglio di acquirenti. È possibile trovare case tradizionali, appartamenti e terreni, adatti sia ai primi acquirenti che agli investitori esperti. Questa località presenta prezzi competitivi, rendendola attraente per acquistare a LOMBEZ.
Per gli investitori, questo posto presenta vantaggi indiscutibili. L'alto potenziale locativo e la crescita demografica lo rendono un mercato particolarmente interessante. Lo sviluppo futuro del comune, con progetti di riqualificazione urbanistica, promette una buona valorizzazione dei beni immobiliari. Investire a LOMBEZ significa scegliere di stabilirsi in una zona in forte crescita.
I numerosi vantaggi di questa città attraggono sia le famiglie che le giovani coppie e i pensionati. La convivialità dei suoi abitanti favorisce un ambiente di vita gradevole, mentre la prossimità con la natura assicura un equilibrio tra vita urbana e serenità. Il senso di sicurezza e il basso tasso di criminalità rafforzano ulteriormente l'attrattiva di questa destinazione.
Le attività proposte dal comune sono varie, spaziando dalle escursioni nella natura alle visite ai mercati locali. Gli appassionati di cultura troveranno la loro felicità attraverso musei e manifestazioni artistiche che vi si tengono regolarmente. Questa diversità incoraggia i residenti a impegnarsi pienamente nella vita locale.
Oltre ai suoi molteplici vantaggi, la città è anche servita da strutture mediche di qualità che garantiscono cure locali. Questo contribuisce ampiamente alla serenità e al benessere degli abitanti, facilitando l'accesso ai servizi essenziali.
In sintesi, questa località si distingue per il suo eccezionale ambiente di vita e le sue numerose opportunità immobiliari. Che sia per viverci o per investire, costituisce una scelta ponderata e saggia. Per coloro che intendono stabilirsi qui, il momento è propizio per esplorare le possibilità offerte dal mercato immobiliare a LOMBEZ.
Con un mercato immobiliare in forte espansione e una qualità della vita apprezzabile, questa destinazione è sicuramente un luogo da considerare per ogni acquisizione immobiliare. Scoprite subito questa affascinante città e le sue prospettive arricchenti.
L'opinione dell'agente
Questa fattoria eccezionale del Gers, costruita in pietra locale, beneficia di una vista mozzafiato sui Pirenei e di un terreno alberato di 8.000 mq con possibilità di ampliamento, ideale per un progetto familiare o di accoglienza. Con oltre 400 mq di superficie abitabile, ristrutturata per unire comfort moderno e fascino di un tempo, disporrete di diverse dependances per vari progetti, comprese le camere per gli ospiti. Situata in un contesto tranquillo e verdeggiante, questa proprietà offre un forte potenziale locativo e un rifugio di pace per gli amanti della natura.
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