Ferme 360 m² avec dépendances et vue Pyrénées à Lombez à 350000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Ferme de charme
- Localisation : LOMBEZ (32220)
- Surface habitable : 360 m²
- Surface terrain : 10 000 m²
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles d'eau : 6
- État général : Rénové
- Chauffage : Énergétique - DPE B
- Vue : Imprenable sur les Pyrénées
Visite guidée
Bienvenue dans cet incroyable havre de paix, une ferme de charme gersoise qui marie authenticité et confort moderne. Nichée à Lombez, cette propriété d’exception vous plonge dans une ambiance unique, idéalement située en position dominante avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par :
- Un corps principal spacieux de plus de 400m², réparti sur deux niveaux
- Une pièce de vie lumineuse de 110m² idéale pour des moments conviviaux
- 7 chambres confortables propices au repos
- Une ambiance d’antan grâce aux matériaux locaux, briques crues et pisé
- Plusieurs dépendances adaptées à divers projets, comme un garage et une grange
En pénétrant dans la maison, laissez-vous envelopper par la lumière tamisée qui se diffuse à travers les grandes fenêtres, révélant des volumes généreux et des finitions raffinées. Chaque pièce raconte son histoire, et la cuisine spacieuse sera le cadre parfait pour partager des repas en famille ou entre amis. Clé des instants mémorables, le vaste séjour vous invite à apprécier des soirées autour de la cheminée, fusionnant charme et bien-être.
À l'étage, les chambres offrent une vue apaisante sur la nature environnante, créant une atmosphère relaxante pour vos nuits. Les rénovations récentes stratégiquement intégrées garantissent un confort optimal avec des systèmes de chauffage modernes et des panneaux photovoltaïques. À l'extérieur, le terrain arboré de 8 000 m², avec une possibilité d'extension jusqu'à 2/3 hectares, s'étend paisiblement, vous promettant un cadre de vie enchanteur, loin des tracas urbains.
Cette ferme est idéale pour un projet de chambres d'hôtes, une maison familiale ou même comme un lieu de retraite. Le potentiel qu'elle offre, allié à son histoire, en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre alliant histoire, confort et un environnement naturel exceptionnel.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département du Gers, cette commune bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la nature, entourée par de magnifiques paysages et des collines verdoyantes. C'est une destination idéale pour ceux qui recherchent un cadre apaisant et inspirant. À proximité des axes routiers principaux, cette ville offre un accès facile aux grandes agglomérations environnantes, rendant ainsi la vie quotidienne confortable et pratique.
Les habitants de ce lieu profitent d'une variété de points d'intérêt, notamment des commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens. Le tissu éducatif est particulièrement riche, avec des établissements scolaires qui garantissent une éducation de qualité. De plus, les transports en commun sont bien développés, facilitant les déplacements vers les municipalités voisines et les grandes villes.
La qualité de vie y est particulièrement recherchée. Les espaces verts invitent à la détente et aux activités de plein air, comme les balades et le jogging. La commune propose également des installations sportives et de loisirs variées, permettant aux résidents de profiter d'un panel d'activités enrichissant. Des événements culturels et festifs ponctuent l'année, favorisant un bon esprit communautaire.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une diversité de biens disponibles qui s'adresse à un large éventail d'acheteurs. Il est possible d'y trouver des maisons traditionnelles, des appartements et des terrains, adaptés aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs aguerris. Cette localité affiche des prix compétitifs, ce qui la rend attractive pour acheter à LOMBEZ.
Pour les investisseurs, cet endroit présente des atouts indéniables. Le fort potentiel locatif et la croissance démographique en font un marché particulièrement intéressant. Le développement futur de la commune, avec des projets d'aménagement urbanistique, promet une belle valorisation des biens immobiliers. Investir à LOMBEZ, c'est choisir de s'implanter dans une zone en pleine croissance.
Les nombreux atouts de cette cité séduisent à la fois les familles, les jeunes couples et les retraités. La convivialité de ses habitants favorise un cadre de vie agréable, tandis que la proximité avec la nature assure un équilibre entre vie urbaine et sereine. Le sentiment de sécurité et le faible taux de criminalité renforcent également l'attrait pour cette destination.
Les activités proposées par la commune sont variées, allant des randonnées en pleine nature aux visites de marchés locaux. Les passionnés de culture trouveront leur bonheur à travers des musées et des manifestations artistiques qui y sont régulièrement organisés. Cette diversité encourage les résidents à s'engager pleinement dans la vie locale.
Au-delà de ses multiples avantages, la ville est également desservie par des infrastructures médicales de qualité qui garantissent des soins de proximité. Cela contribue largement à la sérénité et au bien-être des habitants, en facilitant l'accès aux services essentiels.
En somme, cette localité se démarque par son cadre de vie exceptionnel et ses nombreuses opportunités immobilières. Que ce soit pour y habiter ou pour investir, elle constitue un choix réfléchi et judicieux. Pour ceux qui envisagent de s'y installer, le moment est propice pour explorer les possibilités offertes par le marché immobilier à LOMBEZ.
Avec un marché immobilier en plein essor et une qualité de vie appréciable, cette destination est assurément un lieu à considérer pour toute acquisition immobilière. Découvrez dès maintenant cette charmante ville et ses enrichissantes perspectives.
L’avis de l’agent
Cette ferme gersoise d'exception, construite en pierre locale, bénéficie d'une vue imprenable sur les Pyrénées et d'un terrain arboré de 8 000 m² avec possibilité d'extension, idéal pour un projet familial ou d’accueil. Avec plus de 400 m² de surface habitable, rénovée pour allier confort moderne et charme d'antan, vous disposerez de plusieurs dépendances pour divers projets, y compris des chambres d'hôtes. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette propriété offre un fort potentiel locatif et un havre de paix pour les amoureux de la nature.
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