Appartamento T1 29 mq a Dourdan vicino alla stazione ideale per prima casa 77740€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 29,90 mq
- Numero di stanze : 1
- Piano : 1
- Classe energetica : C 124 kWh/mq.anno
- Classe climatica : C 23 kgCO2/mq.anno
- Prezzo : 77.740 €
- Prossimità : Stazione e centro città
- Parcheggio : Posto esterno
- Ambiente : Tranquillo
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre dove ogni dettaglio conta? Scopri questo T1 di 29,90 mq a Dourdan. Qui, la luce non è solo un'argomentazione: l'esposizione a sud pieno trasforma ogni giorno in un bagno di chiarezza. L'atmosfera è tranquilla, ideale per la calma e la concentrazione, al riparo da sguardi indiscreti.
Il soggiorno si apre su una vista libera, senza il minimo di vicinato. Difficile trovare qualcosa di più discreto. È uno spazio a misura d'uomo, che invita alla semplicità come all'efficienza. Coloro che apprezzano ogni metro quadrato ottimizzato saranno soddisfatti. Per un primo passo nella vita immobiliare o un investimento intelligente, il contesto è stabilito.
Andiamo dritti al sodo, ecco cosa riservano queste mura:
- Accesso immediato alla stazione e al centro di Dourdan. Nessuna restrizione nei trasporti.
- Nessun vicino all'orizzonte, la serenità rimane la norma.
- Posto auto esterno assegnato, addio lunghe ricerche di parcheggio.
- Spese notarili ridotte: affronti l'acquisto con la mente serena.
- Spese annuali limitate a 600 €, un budget controllato.
Difficilmente mi soffermo sulla cucina, ma qui merita un'attenzione particolare. Tutto è pensato affinché cucinare rimanga un'attività piacevole, senza spreco di spazio né di tempo. Il bagno, privo di fronzoli ma efficace, completa questo quadro senza note stonate.
All'esterno, la posizione colpisce. I negozi sono molto vicini, anche i trasporti, e gli spazi verdi – per respirare o correre – a pochi passi. La vita quotidiana qui acquista un nuovo sapore, dinamica senza sacrificare la tranquillità.
Un'occasione di questo calibro non si presenta tutti i giorni. Investitore esigente o giovane professionista, questo immobile combina efficienza, posizione e la semplicità ricercata. **Un consiglio, non aspettare: questi appartamenti rari non restano mai a lungo disponibili.**
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Dimenticate i compromessi. Questo monolocale di 29,90 mq coniuga un indirizzo tranquillo e comfort, in un ambiente residenziale a due passi dalla stazione e dal centro di Dourdan. L'orientamento a sud, senza alcuno sguardo indiscreto, apre la stanza a una chiarezza straordinaria dalla mattina alla sera. Lo vedo come la scelta ideale per un primo investimento o un rifugio discreto dove fermarsi tra un appuntamento e l'altro. Per quanto riguarda il rendimento, segna tutte le caselle del investimento locativo saggio, godendo anche di spese notarili ridotte. Opportunità di questo tipo si colgono raramente in tempo. Qui, basta decidere.
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