Location T2 meublé 37 m² calme avec vue dégagée Paris 20 à 1162 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 37 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 6
- Exposition : Ouest
- Chauffage : Électrique
- DPE : E (289 kWh/m².an)
- GES : C (15 kg CO2/m².an)
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre intelligent à Paris, ou un cocon pour profiter de la ville en toute sérénité ? Laissez-moi vous présenter cet appartement en duplex de 37m², niché en plein cœur du 20e arrondissement. Dès l’entrée, impossible de ne pas sentir la quiétude qui se dégage du lieu. Idéal pour un duo ou un célibataire désireux de conjuguer praticité et élégance au quotidien. D’emblée, la lumière issue de l’ouest caresse chaque espace, grâce à la généreuse présence des fenêtres dans toutes les pièces — un véritable antidote à la grisaille parisienne.
Passez le seuil, arrêtez-vous un instant : l’entrée astucieuse et son placard intégré mettent un terme aux dilemmes de rangement dès le départ. Ensuite, le salon convivial vous tend les bras. Il se transforme sans effort, selon vos envies : recevoir pour un dîner informel ou savourer une soirée calme, tout est possible ici. L’ambiance ? On s’y sent bien, comme chez soi, immédiatement.
- Plan réalisé pour exploiter chaque mètre carré
- Séjour doté d’un canapé transformable
- Espace repas accueillant pour vos déjeuners express ou vos petits déjeuners tranquilles
- Cuisine semi-ouverte aménagée, pensée pour ceux qui aiment cuisiner… ou juste partager un verre
- Salle de bain avec baignoire, pour apprécier le luxe d’un bain après une longue journée
Grimpez quelques marches. À l’étage, découvrez la chambre mansardée qui offre une vue imprenable sur le ballet des toits parisiens. Ici, le bois du parquet invite au repos ; la tranquillité domine, loin des rumeurs de la ville. On s’y ressource chaque nuit, entre confort et douceur. Ce duplex est conçu pour séduire l’amateur de bien-être attentif au détail.
Côté vie de quartier, l’environnement répondra à vos attentes les plus élevées. Résidentiel, paisible, intemporel. À deux pas, la rue Pelleport propose ses commerces et le square Séverine s’offre pour vos sorties à la volée — respirer, flâner, se retrouver. Pour rallier le reste de la capitale, la station Pelleport simplifie vos déplacements. On gagne du temps, on garde l’énergie pour l’essentiel.
- Calme garanti — aucun vis-à-vis, promesse tenue
- Espace sécurisé pour les vélos, rare sur le secteur
- Double vitrage pour préserver silence et chaleur
- Transports tout proches, métro, bus : la ville s’ouvre à vous
- Dossiers éligibles aux APL pour optimiser votre budget
Ce duplex, au-delà des apparences, offre bien plus qu’un toit : c’est l’opportunité de choisir un mode de vie singulier, solide et confortable. Dans ce quartier du 20e arrondissement, où dynamisme et discrétion cohabitent, saisir cette occasion revient à faire le choix d’une vraie qualité de vie. Le genre d’opportunité que l’on ne laisse pas filer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Avec ce duplex au sommet d’un immeuble du 20e arrondissement, le quotidien prend une saveur nouvelle. D’ici, vous dominez les toits, loin du tumulte, et profitez d’une clarté remarquable quand le soleil décline à l’ouest. Peu de biens offrent une telle perspective, sans aucun vis-à-vis, où chaque soirée rappelle Paris telle qu’on l’aime : confidentielle et détendue.
La cuisine, parfaitement agencée, vous permet d’improviser un dîner après le travail ou de recevoir des proches à l’improviste, sans jamais manquer d’espace ni de fonctionnalité. L’architecture intérieure, pensée au millimètre, optimise chaque mètre carré pour vous garantir un vrai confort, jour après jour. Un exemple parlant : aucun recoin sacrifié, chaque espace rend service.
Ce logement tire aussi son épingle du jeu sur le marché locatif. Pour qui cherche à valoriser un actif, l’adresse coche toutes les cases. Quartier recherché, métro à portée de main, commerces à deux pas – difficile de faire plus pragmatique sans sacrifier son désir de quiétude. Ici, le mot « calme » prend tout son sens. Vous êtes au cœur de la ville, mais dans votre bulle. Un équilibre savamment entretenu, rare et précieux à Paris.
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