Appartamento T2 di 45 mq con terrazza in vendita a Marsiglia 15 a 129.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa a schiera
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Superficie abitabile totale : 45 mq
- Mezzanine : Sì
- Terrazza : Sì
- Stato generale : Ristrutturato
- DPE Energia : Classe F
Visita guidata
Vi invito a scoprire questa casa di città unica nel cuore di Saint-Louis, Marsiglia 15. Entrando, si accede a un ampio soggiorno che supera i 23 mq. Qui, la luce circola liberamente, senza ostacoli, creando un'atmosfera vivificante. Lo spazio di ricevimento si apre su una cucina contemporanea, ben attrezzata: un'area di gioco altrettanto gradevole per preparare una cena improvvisata quanto per chiacchierare con un drink, senza mai voltare le spalle ai vostri ospiti.
Dietro a questa prima impressione, la casa riserva una camera intelligente, dotata di un soppalco. Un esempio tipico di guadagno di spazio intelligente: angolo lettura, ufficio privato, o rifugio per la vostra tranquillità. Il bagno, recentemente ristrutturato, punta sulla praticità. Abbastanza ampio per installare una lavatrice senza compromettere la facilità d'uso: qui l'estetica non sacrifica l'efficacia.
La vita interna si protrae naturalmente verso una terrazza discreta. Un vero polmone in casa, perfetto per gustare un espresso all'alba o una serata sospesa d'estate, lontano dal trambusto. Questa proprietà si distingue per qualità concrete:
- Definita in un angolo tranquillo, in fondo a una strada senza uscita, garanzia di tranquillità
- Un soggiorno ampiamente illuminato e generoso
- Terrazza privata, spazio raro per respirare
- Casa arredata: trasferitevi senza problemi né calcoli logistici
- Immediata vicinanza ai servizi per semplificare la vostra vita quotidiana
Con i suoi 45 mq, questa proprietà trasmette un equilibrio tra calma e pragmatismo. A pochi passi da negozi e trasporti, si tratta di una reale opportunità nel mercato marsigliese. Investire qui significa scegliere un luogo dove ogni metro quadro ha senso, rilevante sia per un primo acquisto consapevole sia per consolidare il vostro patrimonio locativo.
In sintesi, questa casa di città a Marsiglia 15 coniuga accessibilità, qualità della vita e un contesto incantevole. È la promessa di un punto d'appoggio durevole, discreto ma realizzato. Non lasciate sfuggire questo indirizzo raro: contattatemi per varcare la soglia e proiettarvi nel futuro.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un cocoon preservato, situato discretamente alla fine di un vicolo a Marsiglia 15. Non appena varcate la soglia, lo spazio living cattura la luce in ogni ora del giorno — i volumi si estendono su 23 mq, vero punto d'ancraggio per i vostri momenti di condivisione. La terrazza, riparata dagli sguardi, invita alla tranquillità dopo una giornata intensa. Immaginateci le vostre pause caffè, o letture veloci prima di correre ai prossimi appuntamenti. La camera, da parte sua, gioca la carta della versatilità. La mezzanine può ospitare una scrivania ispiratrice o diventare un rifugio per i vostri ospiti in transito. Questo tipo di configurazione, richiesta da inquilini esigenti, dà il tono: si pensa a un investimento pertinente. Il quartiere, tranquillo e facile da raggiungere, affascina per la sua rara combinazione di serenità e praticità. Ecco un esempio perfetto di opportunità: un bene con un potenziale serio, in una fascia di prezzo da non trascurare. Acquisire questa casa significa scommettere su un valore sicuro, senza fronzoli.
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