Casa nuova 4 locali 110 mq con giardino a PONTALTO COMBAULT a 434.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 110 mq
- Superficie terreno : 250 mq
- Numero di vani : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Stato generale : Nuovo
- Classe energetica : A
- Giardino : Sì
Visita guidata
Scoprite questa casa eccezionale di 110 mq a Pontault-Combault, un'opportunità rara per le famiglie in cerca di un ambiente tranquillo pur rimanendo vicini all'effervescenza parigina. Appena entrati, sentirete l'atmosfera calorosa che emana da questa casa luminosa, dove ogni dettaglio è stato pensato per il comfort e il benessere.
Immaginiamo insieme le caratteristiche di questo luogo unico:
- Ampio soggiorno di 36 mq, ideale per momenti conviviali in famiglia.
- Cucina moderna di 12 mq con dispensa adiacente, perfetta per gli appassionati di gastronomia.
- Suite matrimoniale con cabina armadio e bagno, garantendo intimità e comfort.
- Ampio giardino e terrazza per godere dell'esterno durante le belle giornate.
- Casa connessa e conforme alla Regolamentazione Ambientale 2020, che unisce modernità e rispetto per l'ambiente.
Entrando nella zona pranzo, sarete affascinati dai volumi generosi e dalla luce naturale. Le ampie vetrate offrono una vista spettacolare sul giardino, creando un legame armonioso tra interno ed esterno. Ogni momento trascorso qui, che sia per un pasto in famiglia o una serata tra amici, sarà pervaso di convivialità e calore. La disposizione degli spazi è ottimizzata per la quotidianità, rendendo la vostra vita familiare più piacevole.
Al piano superiore, troverete una suite matrimoniale accogliente, ideale per il relax dopo una lunga giornata. Le due camere aggiuntive sono perfette per bambini o ospiti, offrendo a ciascuno il proprio spazio personale. Il bagno spazioso completa questo piano, garantendovi il massimo comfort. Questa proprietà non si limita alle sue stanze; è il riflesso di uno stile di vita, dove la tranquillità incontra la praticità, a soli pochi minuti da scuole e negozi.
All'esterno, il giardino è un vero angolo di paradiso, uno spazio dove il piacere delle attività all'aperto si unisce alla convivialità dei barbecue tra amici. Godetevi un perfetto equilibrio tra vita urbana e natura; in meno di 10 minuti, scoprite il centro città e i servizi essenziali. Il RER A e le linee di autobus assicurano un collegamento rapido con Parigi, mantenendo però la quiete di una bella città fiorita.
Questa casa a Pontault-Combault è molto più di un semplice immobile, è una promessa di vita e felicità. Non perdete questa eccezionale opportunità! Iniziate il vostro nuovo progetto di vita subito.
Con un'etichetta energetica da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa connessa di 110 mq, situata a Pontault-Combault, beneficia di una vicinanza ai trasporti con il RER A e un facile accesso ai servizi come negozi e scuole. La sua progettazione moderna include attuatori eco-energetici come un impianto fotovoltaico, garantendo sia comfort che risparmi sulle bollette energetiche. Ideale per una famiglia che desidera unire vita urbana e natura, offre un incantevole giardino e spazi personalizzabili, rendendo l'investimento molto attraente.
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