Maison neuve 4 pièces 110 m² avec jardin à PONTAULT COMBAULT à 434000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable : 110 m²
- Surface terrain : 250 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- État général : Neuf
- Classe énergétique : A
- Jardin : Oui
Visite guidée
Découvrez cette maison d'exception de 110 m² à Pontault-Combault, une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Dès votre entrée, ressentez l'atmosphère chaleureuse qui émane de cette maison lumineuse, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être.
Imaginons ensemble les caractéristiques de ce lieu unique:
- Pièce à vivre spacieuse de 36 m², idéale pour des moments conviviaux en famille.
- Cuisine moderne de 12 m² avec cellier attenant, parfait pour les passionnés de gastronomie.
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau, garantissant intimité et confort.
- Grand jardin et terrasse pour profiter de l'extérieur lors des beaux jours.
- Maison connectée et conforme à la Réglementation Environnementale 2020, alliant modernité et respect de l'environnement.
En pénétrant dans le salle à manger, vous serez charmé par les volumes généreux et la lumière naturelle. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin, créant un lien harmonieux entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque moment passé ici, que ce soit pour un repas en famille ou une soirée entre amis, sera empreint de convivialité et de chaleur. L'agencement des espaces est optimisé pour le quotidien, rendant votre vie de famille plus agréable.
À l'étage, vous découvrirez une suite parentale accueillante, propice à la détente après une longue journée. Les deux chambres supplémentaires sont idéales pour les enfants ou les invités, offrant à chacun son espace personnel. La salle de bains spacieuse complète cet étage, vous assurant un maximum de confort. Ce bien ne se limite pas à ses pièces; il est le reflet d'un style de vie, où la tranquillité rencontre la praticité, à seulement quelques minutes des écoles et des commerces.
À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, un espace où le plaisir des activités en plein air s'allie à la convivialité des barbecues entre amis. Profitez d'un équilibre parfait entre vie urbaine et nature; en moins de 10 minutes, découvrez le centre-ville et les commodités essentielles. Le RER A et les lignes de bus assurent une connexion rapide à Paris, tout en conservant la quiétude d'une belle ville fleurie.
Cette maison à Pontault-Combault est bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une promesse de vie et de bonheur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Embarquez dans votre nouveau projet de vie dès maintenant.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, la commune se trouve dans le département de Seine-et-Marne, offrant un cadre de vie idéal avec un accès rapide aux grands axes routiers et ferroviaires.
Les transports en commun y sont bien développés, permettant de rejoindre facilement la capitale, ce qui en fait un lieu prisé des travailleurs parisiens.
Cette localité bénéficie d'un environnement verdoyant avec de nombreux parcs et espaces naturels, favorisant les activités en plein air, tout en restant proche des commodités urbaines.
La richesse de cette destination se manifeste aussi à travers ses nombreux commerces, services de proximité et établissements scolaires, qui répondent aux besoins des résidents.
Les familles peuvent y trouver des écoles de qualité, allant des maternelles aux établissements secondaires, enrichissant ainsi l’attractivité de la ville pour s’y établir.
Les axes de transport, tels que le RER et les lignes de bus, facilitent également les déplacements vers les zones d'activités et les centres commerciaux environnants.
La qualité de vie ici est rehaussée par la présence d'espaces verts, de complexes sportifs et d'installations culturelles, permettant à chacun de profiter d'activités variées.
Les parcs locaux offrent un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, tandis que les infrastructures sportives invitent à pratiquer des loisirs divers.
Le cadre de vie est ainsi parfait pour les acheteurs cherchant un équilibre entre tranquillité et dynamisme citadin.
En matière d’investissement, le marché immobilier local est en pleine expansion, avec une demande croissante pour les logements familiaux et les appartements récents.
Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui représente une opportunité intéressante pour ceux désireux d'investir à PONTAULT COMBAULT.
Les propriétés se déclinent en maisons individuelles, appartements et résidences récentes, adaptées à tous les types d'acquéreurs.
Le dynamisme du marché immobilier est soutenu par des projets d’aménagement visant à améliorer l'espace public et à renforcer les infrastructures, ce qui attire également les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants.
Cette ville présente de nombreux atouts, tant pour ceux qui souhaitent acheter à PONTAULT COMBAULT que pour les investisseurs cherchant à y développer leur patrimoine immobilier.
L’avis de l’agent
Cette maison connectée de 110 m², située à Pontault-Combault, bénéficie d'une proximité des transports avec le RER A et un accès facile aux commodités telles que commerces et écoles. Sa conception moderne inclut des équipements éco-énergétiques tels qu'une centrale photovoltaïque, garantissant à la fois confort et économies sur les factures d'énergie. Idéale pour une famille souhaitant allier vie urbaine et naturelle, elle offre un charmant jardin et des espaces personnalisables, rendant l'investissement très attractif.
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