Casa 159 mq a Pontault-Combault con giardino e terrazza a 499.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile totale : 159 mq
- Superficie terreno : 488 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa spaziosa di 159mq situata a Pontault-Combault, nel rinomato quartiere del Val du Muguet. L'atmosfera serena di questa proprietà è accentuata dal suo ambiente boscoso e tranquillo, ideale per una vita familiare serena. Entrando, sarete subito colpiti dai volumi generosi e dalla luminosità che inonda gli spazi abitativi.
Scopriamo insieme i pregi indiscutibili di questa proprietà:
- Posizione privilegiata vicino alla stazione: meno di 1 km
- Giardino senza vis-à-vis: perfettamente orientato per godere della luce
- Terrazza accogliente: ideale per pasti all'aperto
- Soggiorno spazioso: zona relax e sala da pranzo ben organizzata
- Tre ampie camere: comfort e tranquillità assicurati al piano superiore
L'ingresso vi conduce direttamente a un soggiorno luminoso dove il comfort si unisce all'eleganza. La cucina rinnovata con cura offre le ultime tendenze in termini di arredamento, perfetta per preparare deliziosi pasti in famiglia. Inoltre, la lavanderia pratica e il garage attiguo con porte elettriche conferiscono un aspetto funzionale a questa proprietà. Il soggiorno, dal canto suo, si distingue per i suoi spazi ben definiti, creando un'atmosfera accogliente per i vostri momenti di condivisione.
Salendo al piano superiore, il pianerottolo conduce a tre camere di generosi volumi, di cui una dispone di un bagno privato per maggiore intimità. Il bagno completamente ristrutturato vi invita al relax dopo una giornata intensa. Questa casa combina perfettamente comfort e praticità, con il suo scantinato e il restauro effettuato cinque anni fa, garantendo così una durabilità e una manutenzione semplificata. La tranquillità di questa proprietà è all'altezza delle sue prestazioni energetiche, facendone un'opportunità da non perdere in un mercato dinamico.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nelle vicinanze di Parigi, la comune si trova nel dipartimento della Seine-et-Marne, offrendo un quadro di vita ideale con accesso rapido alle grandi arterie stradali e ferroviarie.
I mezzi di trasporto pubblici sono ben sviluppati, consentendo di raggiungere facilmente la capitale, rendendola un luogo ambito dai lavoratori parigini.
Questa località beneficia di un ambiente verdeggiante con numerosi parchi e spazi naturali, favorendo le attività all'aperto, pur rimanendo vicina ai servizi urbani.
La ricchezza di questa destinazione si manifesta anche attraverso i numerosi negozi, servizi di prossimità e istituti scolastici, che soddisfano le esigenze dei residenti.
Le famiglie possono trovare scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne agli istituti secondari, arricchendo così l'attrattiva della città per stabilirvisi.
Le arterie di trasporto, come il RER e le linee di autobus, facilitano inoltre gli spostamenti verso le zone di attività e i centri commerciali circostanti.
La qualità della vita qui è migliorata dalla presenza di spazi verdi, complessi sportivi e strutture culturali, permettendo a tutti di godere di attività varie.
I parchi locali offrono un vero paradiso per gli amanti della natura, mentre le infrastrutture sportive invitano a praticare diversi hobby.
Il contesto di vita è quindi perfetto per gli acquirenti in cerca di un equilibrio tra tranquillità e dinamismo urbano.
In materia di investimento, il mercato immobiliare locale è in piena espansione, con una domanda crescente per le abitazioni familiari e gli appartamenti recenti.
I prezzi rimangono competitivi rispetto a quelli della capitale, il che rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera investire a PONTAULT COMBAULT.
Le proprietà sono disponibili in case indipendenti, appartamenti e residenze recenti, adatte a tutti i tipi di acquirenti.
Il dinamismo del mercato immobiliare è supportato da progetti di sviluppo volti a migliorare lo spazio pubblico e a rafforzare le infrastrutture, il che attrae anche gli investitori in cerca di rendimenti locativi interessanti.
Questa città presenta numerosi vantaggi, sia per chi desidera acquistare a PONTAULT COMBAULT sia per gli investitori che cercano di sviluppare il loro patrimonio immobiliare.
L'opinione dell'agente
Questa casa di 159 mq, situata nel tranquillo quartiere del Val du Muguet, beneficia di una vicinanza alla stazione, ideale per i lavoratori in cerca di semplicità. Rimarrete affascinati dal suo giardino senza visti, perfetto per godere di momenti di relax, così come da una cucina recentemente ristrutturata che conquisterà gli amanti della gastronomia. Con le sue tre camere spaziose e un potenziale locativo interessante, questa proprietà rappresenta un'opportunità da non perdere a Pontault-Combault.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
