T2 luminoso di 53 mq a CASTRES, ideale per una vita pratica a 505€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie utile : 53,47 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Anno di costruzione : 2009
- DPE Energia : C
- DPE Clima : A
- Parcheggio : Sì
- Arredato : Sì
Visita guidata
Un indirizzo che segna ogni casella. Scoprite questo duplex inondato di luce nel cuore di Castres. Qui, ogni metro quadrato — precisamente 53 — rivela una disposizione ponderata, pensata per coniugare comfort e praticità.
Varcando la soglia, la prima impressione colpisce forte: lo spazio abitativo è inondato di luce naturale. I volumi dialogano armoniosamente, la circolazione è fluida. Insisto, è un vantaggio che si trova raramente in questa zona. Vi immaginate già a ricevere, lavorare o gustare un momento di tranquillità? La promessa è mantenuta, il contesto è favorevole.
Un esempio concreto: la camera si impone per le sue generose dimensioni e la sua atmosfera avvolgente. Per concedersi notti serene o isolarsi senza compromessi.
- Una camera degna di questo nome: ampia, favorevole al riposo, assicura la vostra tranquillità.
- Un bagno contemporaneo, progettato per trasformare l’ordinario in rituale rilassante.
- Una cucina pensata per riunire, concepita per invitare. Ogni cosa trova il suo posto, nulla è lasciato al caso.
- Un ambiente pratico dove l’essenziale è a portata di mano. Ami la vita cittadina? Ristoranti, scuole, supermercati, ambulatori, tutto ruota attorno a te. Difficile essere più accessibile.
- Un parcheggio senza pensieri. La tua auto trova posto senza sforzo, un dettaglio che cambia tutto nella vita quotidiana.
A due passi: spazi verdi per rinfrescare la mente o improvvisare una passeggiata secondo le tue voglie. La connettività non è da meno. La fibra ottica moltiplica la tua efficienza, sia per il telelavoro che per il tuo intrattenimento.
La tua vita quotidiana guadagna in serenità: la calma di un primo piano in una residenza recente (2009), la certezza di notti tranquille e di una gestione delle spese senza sorprese — con un forfait modesto di spese fissato a 30 €/mese. Tanti riferimenti che facilitano la vita, giorno dopo giorno.
Per quanto riguarda i consumi, la serietà si presenta nero su bianco: la diagnosi energetica classifica questo appartamento in C. Combini performance ambientale ed economia, un duo diventato imprescindibile.
Un consiglio da amico: gli immobili che offrono questa combinazione di qualità non restano mai a lungo sul mercato. Coglie questa opportunità, vieni a scoprire sul posto questo contesto di vita che unisce praticità ed esclusività.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Immaginate un duplex luminoso, di una superficie misurata di 53 mq, situato nel pieno centro di Castres. Qui, tutto è una questione di prossimità: ci sono più di venti tavole gourmet a pochi passi, istituti scolastici rinomati e l'accesso ai professionisti della salute non è affatto complicato. Questo alloggio ha beneficiato di una recente ristrutturazione, è stato arredato con cura, pronto a sedurre un inquilino esperto o un giovane professionista in cerca di semplicità.
Dal punto di vista dell'investimento: il rendimento è eccezionale. Un contratto a 475 €/mese, competitivo in una città dove la domanda di affitto è sempre alta. Per l’occupante, la praticità è fondamentale: un parcheggio esterno, questo piccolo lusso urbano, e la fibra ottica sono presenti per accompagnare uno stile di vita senza intoppi.
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