T2 lumineux de 53m² à CASTRES idéal pour une vie pratique à 505€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 53.47 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Année de construction : 2009
- DPE Énergie : C
- DPE Climat : A
- Parking : Oui
- Meublé : Oui
Visite guidée
Une adresse qui coche toutes les cases. Découvrez ce duplex baigné de clarté en plein centre de Castres. Ici, chaque mètre carré — 53 exactement — révèle un agencement réfléchi, pensé pour allier confort et praticité.
Le seuil franchi, la première impression frappe fort : l’espace de vie est inondé de lumière naturelle. Les volumes dialoguent harmonieusement, la circulation est fluide. J’insiste, c’est un atout que l’on retrouve rarement dans le secteur. Vous vous imaginez déjà y recevoir, travailler, ou savourer un moment au calme ? La promesse est tenue, le cadre s’y prête.
Un exemple concret : la chambre s’impose par ses dimensions généreuses et son atmosphère enveloppante. Pour s’accorder des nuits paisibles ou s’isoler sans compromis.
- Une chambre digne de ce nom : vaste, propice au repos, elle assure votre tranquillité.
- Une salle de bains contemporaine, conçue pour transformer l’ordinaire en rituel apaisant.
- Une cuisine pensée pour rassembler, pensée pour inviter. Tout y a sa place, rien n’est laissé au hasard.
- Un environnement pratique où l’essentiel est à portée de main. Vous aimez la vie citadine ? Restaurants, écoles, supermarchés, cabinets médicaux, tout s’articule autour de vous. Difficile de faire plus accessible.
- Un stationnement sans prise de tête. Votre voiture trouve sa place sans effort, un détail qui change tout au quotidien.
À deux pas : des espaces verts pour s’aérer l’esprit ou improviser une balade au gré de vos envies. La connectivité n’est pas en reste. La fibre optique décuple votre efficacité, que ce soit pour le télétravail ou vos divertissements.
Votre quotidien gagne en sérénité : le calme d’un premier étage dans une résidence récente (2009), l’assurance de nuits paisibles et d’une gestion des dépenses sans surprise — avec un forfait de charges modeste, fixé à 30 €/mois. Autant de repères qui facilitent la vie, jour après jour.
Côté consommation, le sérieux s’affiche noir sur blanc : le diagnostic énergétique classe cet appartement en C. Vous conjuguez performance environnementale et économie, un duo devenu incontournable.
Un conseil d’ami : les biens qui offrent cette combinaison de qualités ne restent jamais longtemps sur le marché. Saisissez cette opportunité, venez découvrir sur place ce cadre de vie qui fait rimer praticité et exclusivité.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Imaginez un duplex baigné de lumière, d’une surface mesurée de 53 m², niché en plein centre de Castres. Ici, tout n’est qu’affaire de proximité : on trouve plus d’une vingtaine de tables gourmandes à deux pas, des établissements scolaires réputés et l’accès aux professionnels de santé n’a rien d’un casse-tête. Ce logement a bénéficié d’une rénovation récente, il a été soigneusement meublé, prêt à séduire un locataire expérimenté ou un jeune actif en recherche de simplicité.
Côté investissement : le rendement fait mouche. Un bail à 475 €/mois, concurrentiel dans une ville où la demande locative ne désemplit pas. Pour l’occupant, c’est la praticité qui prévaut : un stationnement extérieur, ce petit luxe urbain, et la fibre optique sont au rendez-vous pour accompagner un mode de vie sans accrocs.
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