Monolocale ristrutturato di 15 mq esposto a sud a Parigi 13, investimento a 154000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento T1
- Superficie abitabile totale : 15 mq
- Numero di stanze : 1
- Numero di camere : 1
- Piano : 4
- Anno di ristrutturazione : 2024
- Vetri doppi : Sì
- DPE Energia : E
- DPE Clima : B
- Esposizione : Sud-Ovest
Visita guidata
Benvenuti in questo charmoso monolocale di 15,15mq situato nel cuore del 13° arrondissement di Parigi, ideale per chi è alla ricerca di un pied-à-terre o di un investimento immobiliare. La condominio completamente ristrutturata nel 2024 offre un ambiente moderno e piacevole, con miglioramenti notevoli come il rifacimento facciata e l'isolamento esterno.
Scoprendo questo monolocale, apprezzerete:
- Un'esposizione a sud, che garantisce una luminosità ottimale durante tutto il giorno
- Una cucina attrezzata per i vostri momenti di cucina
- Un bagno funzionale con WC, che unisce comfort e praticità
- Finestre a doppio vetro nuove che offrono un buon isolamento acustico e termico
- Un immobile libero da ogni occupazione e con basse spese annuali
Entrando, sarete immediatamente colpiti dalla luminosità che illumina lo spazio, creando un'atmosfera calda e accogliente. La cucina integrata, ben progettata, facilita la preparazione dei vostri pasti mantenendo volumi piacevoli. Le sfumature dei materiali utilizzati aggiungono un tocco di modernità e comfort all'intero appartamento.
Il bagno, sia funzionale che estetico, è stato progettato per un uso quotidiano, mentre le recenti sistemazioni garantiscono un ambiente gradevole. Situato al quarto piano senza ascensore, questo monolocale vi offre uno spazio abitativo ottimizzato, perfetto per godere dell'effervescenza della capitale giocando sulla tranquillità di un appartamento ben posizionato.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra B e DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
Situato nel 13° arrondissement di Parigi, il quartiere di PARIS 13 beneficia di una posizione strategica che offre un facile accesso agli altri settori della capitale. Questo quartiere cosmopolita è circondato da diversi mezzi di trasporto pubblico, tra cui la metropolitana e gli autobus, facilitando gli spostamenti quotidiani.
In PARIS 13, i punti d'interesse sono numerosi: negozi, supermercati e mercati di quartiere. Si possono trovare anche istituzioni rinomate come scuole pubbliche e private, oltre a prestigiose strutture universitarie come l'Università di Parigi.
La qualità della vita a PARIS 13 è particolarmente apprezzata grazie ai suoi numerosi spazi verdi, come il parco di Bercy e la promenade plantée. I residenti possono anche godere di una molteplicità di svaghi, che spaziano dalle attività culturali agli eventi sportivi.
Il mercato immobiliare a PARIS 13 è dinamico, offrendo una varietà di immobili che vanno dagli appartamenti haussmanniani a quelli contemporanei. I prezzi sono competitivi rispetto ad altri arrondissement, attirando così numerosi acquirenti.
Le tendenze del mercato mostrano un crescente interesse per l'immobiliare a PARIS 13, in particolare per coloro che cercano di acquistare a PARIS 13. I giovani professionisti e le famiglie apprezzano la mixità sociale e i servizi nelle vicinanze.
Uno dei principali vantaggi per gli investitori è la possibilità di effettuare ristrutturazioni in alcuni edifici, creando così un valore aggiunto interessante per l'acquisto. Le piccole e medie superfici trovano acquirenti facilmente, anche in un mercato in evoluzione.
I progetti di sviluppo urbano come la linea della metropolitana 14 e la riqualificazione di alcuni quartieri rafforzano l'attrattiva di PARIS 13. Queste iniziative promettono di aumentare il prezzo degli immobili a medio termine, offrendo una bella opportunità per chi desidera investire a PARIS 13.
Inoltre, PARIS 13 è conosciuto per la sua diversità culturale, con numerose associazioni ed eventi che favoriscono il legame sociale tra i residenti. La mixità etnica e culturale arricchisce così la vita del quartiere.
In sintesi, scegliere di stabilirsi a PARIS 13 significa optare per un ambiente di vita piacevole, beneficiando allo stesso tempo della dinamica parigina. Che si tratti di un primo acquisto o di un investimento in locazione, comprare a PARIS 13 si rivela una decisione saggia.
In conclusione, PARIS 13 si posiziona come un luogo d'eccezione, mescolando accessibilità, ricchezza culturale e potenziale immobiliare, ideale per chiunque desideri scoprire la capitale sotto una nuova luce.
L'opinione dell'agente
Questo monolocale di 15,15 mq, idealmente situato al 4° piano in un condominio completamente ristrutturato nel 2024, beneficia di un esposizione sud-ovest che offre una luce naturale per tutto il giorno. Con spese annuali basse e un potenziale di miglioramento dell'EPI, rappresenta un'opportunità di investimento attraente in un quartiere dinamico di Parigi 13. Questo immobile, libero da occupazione, offre un angolo cottura attrezzato e un bagno moderno, perfetto per un primo acquisto o un progetto locativo.
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