T2 39 mq in affitto al Raincy con balcone tranquillo e accesso PMR 1080 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Piano : 3
- Ascensore : Sì
- Balcone : Sì
- Parcheggio : Privato
- Affitto spese comprese : 1080 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento moderno di 39 mq situato nel cuore del Raincy, un luogo che unisce comfort e praticità. Prendetevi un momento per impregnare l'atmosfera accogliente di questo spazio, dove ogni dettaglio è stato pensato per il vostro benessere.
A prima vista, rimarrete colpiti dal suo soggiorno luminoso che invita al relax e ai momenti conviviali:
- Un ampio soggiorno inondato di luce naturale grazie a grandi finestre.
- Una cucina aperta, perfettamente integrata per pasti condivisi.
- Una camera spaziosa che offre un'area di riposo ottimale.
- Un bagno funzionale, dotato di una grande doccia italiana.
- Un balcone tranquillo per godere dell'esterno in assoluta serenità.
Al 3° piano di un edificio moderno con ascensore, questo appartamento è idealmente adatto alle persone con mobilità ridotta (PMR), unendo comfort e accessibilità. Ogni mattina, ammirate la vista rasserenante dal vostro balcone, dove il dolce sussurro dell'ambiente circostante crea un'atmosfera rilassante. Potrete gustare il vostro caffè al sole, cullati dalla tranquillità del luogo.
La vicinanza con il rond-point Thiers offre un facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, garantendo una vita quotidiana semplificata. Con un affitto spese comprese di 1080 €, incluso il riscaldamento, e la possibilità di beneficiare di un posto auto privato per 60 € in più, questa affitto rappresenta un'opportunità da non perdere. È un vero e proprio nido di dolce vita, ideale per coloro che cercano il mix perfetto tra comfort moderno e comodità accessibili.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento della Seine-Saint-Denis, LE RAINCY è una deliziosa comune che beneficia di una posizione strategica vicino a Parigi. La città si trova a circa 15 chilometri dal centro della capitale, offrendo un accesso facile attraverso una rete di trasporti pubblici efficiente, ideale per i professionisti che lavorano a Parigi.
LE RAINCY è ricca di punti d'interesse come negozi vari, scuole pubbliche e private di qualità e un facile accesso ai trasporti pubblici. La linea E del RER e diverse linee di autobus consentono di raggiungere rapidamente le grandi metropoli circostanti, contribuendo al suo fascino residenziale.
La qualità della vita a LE RAINCY è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie ai suoi numerosi spazi verdi, parchi e attrezzature sportive. La città offre anche una varietà di servizi di prossimità, inclusi centri medici, supermercati e ristoranti, soddisfacendo così le necessità quotidiane dei suoi abitanti.
Il mercato immobiliare locale è dinamico, con un'offerta diversificata che va dagli appartamenti familiari alle case indipendenti. I prezzi degli immobili a LE RAINCY rimangono competitivi rispetto a quelli di Parigi, attirando numerosi acquirenti. Le tendenze mostrano un crescente interesse per gli immobili da ristrutturare, così come per le nuove costruzioni che emergono nei quartieri più ambiti.
Investire a LE RAINCY rappresenta un'opportunità strategica per gli investitori in cerca di un immobile con un forte potenziale di valorizzazione. La vicinanza a Parigi e lo sviluppo urbano in corso rafforzano l'attrattiva di questa comune, rendendola favorevole a un investimento di qualità.
I futuri abitanti potranno beneficiare dei numerosi vantaggi che LE RAINCY offre, tra cui un ambiente di vita piacevole e tranquillo, rimanendo comunque vicini all'effervescenza parigina. I progetti di sistemazione e abbellimento degli spazi pubblici testimoniano l'impegno della città per migliorare la vita quotidiana dei suoi residenti.
Il patrimonio architettonico di LE RAINCY aggiunge ulteriore valore alla città, con le sue belle abitazioni e monumenti storici, rendendola un luogo di vita attraente. Gli eventi culturali organizzati durante tutto l'anno animano la comune e rafforzano il legame sociale tra gli abitanti.
Le prospettive di evoluzione demografica sono favorevoli, attirando giovani coppie e famiglie in cerca di un ambiente di qualità, godendo dei vantaggi di una città in pieno sviluppo. Comprare a LE RAINCY è quindi una decisione saggia per coloro che desiderano unire tranquillità e accessibilità.
In sintesi, LE RAINCY unisce tutti gli elementi necessari per sedurre sia gli acquirenti che gli investitori, rendendo questa città una scelta imprescindibile nel mercato immobiliare dell'Île-de-France.
L'opinione dell'agente
Situato al 3° piano con ascensore, questo appartamento F2 di 39mq recentemente costruito offre un comfort moderno ed è accessibile per persone con mobilità ridotta. Approfitta di un balcone tranquillo e della vicinanza immediata al quartiere riqualificato di Thiers, con negozi e trasporti a pochi passi, per una vita quotidiana semplificata. A 1080 € spese incluse, questo immobile presenta un potenziale locativo interessante in una zona ambita, ideale per un investimento a lungo termine.
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