T2 39m² à louer au Raincy avec balcon calme et accès PMR 1080 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 39 m²
- Étage : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
- Parking : Privatif
- Loyer charges comprises : 1080 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 39 m² situé au cœur du Raincy, un lieu qui allie confort et praticité. Prenez un moment pour vous imprégner de l'atmosphère chaleureuse de cet espace, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
À première vue, vous serez séduit par son séjour lumineux qui invite à la détente et aux moments conviviaux:
- Un ample séjour baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres.
- Une cuisine ouverte, parfaitement intégrée pour des repas partagés.
- Une chambre spacieuse offrant un espace de repos optimal.
- Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une grande douche à l'italienne.
- Un balcon calme pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.
Au 3e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement est idéalement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), mariant confort et accessibilité. Chaque matin, admirez la vue apaisante depuis votre balcon, où le doux murmure de l'environnement alentour crée une atmosphère relaxante. Vous pourrez savourer votre café au soleil, bercé par la tranquillité des lieux.
La proximité avec le rond-point Thiers offre un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, garantissant un quotidien simplifié. Avec un loyer charges comprises de 1080 €, y compris le chauffage, et la possibilité de bénéficier d'une place de parking privée pour 60 € de plus, cette location représente une opportunité à ne pas manquer. C'est un véritable cocon de douceur de vivre, idéal pour ceux qui recherchent le mélange parfait entre confort moderne et commodités accessibles.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, LE RAINCY est une charmante commune qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris. La ville se trouve à environ 15 kilomètres du centre de la capitale, offrant un accès facile à travers un réseau de transports en commun performant, idéal pour les professionnels travaillant à Paris.
LE RAINCY est riche en points d'intérêt tels que des commerces variés, écoles publiques et privées de qualité, et un accès facilité aux transports en commun. La ligne E du RER et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les grandes métropoles environnantes, contribuant à son attractivité résidentielle.
La qualité de vie à LE RAINCY est particulièrement appréciée des familles grâce à ses nombreux espaces verts, parcs et équipements sportifs. La ville propose également une variété de services de proximité, y compris des centres médicaux, des supermarchés et des restaurants, répondant ainsi aux besoins quotidiens de ses habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une offre diversifiée allant des appartements familiaux aux maisons individuelles. Les prix de l'immobilier à LE RAINCY restent compétitifs par rapport à ceux de Paris, attirant de nombreux acheteurs. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les biens à rénover, ainsi que pour les nouvelles constructions qui émergent dans les quartiers prisés.
Investir à LE RAINCY représente une opportunité stratégique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier à fort potentiel de valorisation. La proximité de Paris et le développement urbain en cours renforcent l'attractivité de cette commune, la rendant propice à un investissement de qualité.
Les futurs habitants pourront bénéficier des nombreux atouts que LE RAINCY offre, notamment un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de l'effervescence parisienne. Les projets d'aménagement et d'embellissement des espaces publics témoignent de l'engagement de la ville pour améliorer le quotidien de ses résidents.
Le patrimoine architectural de LE RAINCY ajoute une valeur supplémentaire à la ville, avec ses belles habitations et ses monuments historiques, ce qui en fait un lieu de vie attrayant. Les événements culturels organisés tout au long de l'année permettent d'animer la commune et de renforcer le lien social entre les habitants.
Les perspectives d'évolution démographique sont favorables, attirant jeunes couples et familles qui cherchent à s'installer dans un environnement de qualité, tout en bénéficiant des avantages d'une ville en plein essor. Acheter à LE RAINCY est donc une décision judicieuse pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité.
En résumé, LE RAINCY allie tous les éléments nécessaires pour séduire tant les acheteurs que les investisseurs, faisant de cette ville un choix incontournable sur le marché immobilier francilien.
L’avis de l’agent
Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement F2 de 39m² récemment construit offre un confort moderne tout en étant accessible pour les personnes à mobilité réduite. Profitez d'un balcon calme et de la proximité immédiate du quartier réaménagé de Thiers, avec commerces et transports à quelques pas, pour un quotidien facilité. À 1080 € charges comprises, ce bien présente un potentiel locatif intéressant dans une zone prisée, idéal pour un investissement à long terme.
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