Appartamento T3 61 mq con giardino privato a Guyancourt a 267.500 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 61 mq
- Piano : 1
- Numero totale di piani : 2
- Giardino : Sì
- Terrazza : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Scoprite un appartamento 3 locali d'eccezione a Guyancourt, che offre un contesto di vita tranquillo e privilegiato nel cuore del quartiere residenziale di Mare Jarry. Appena varcata la soglia, sarete sedotti dalla luminosità e dalla convivialità di questo spazio di 61 mq progettato per il comfort contemporaneo.
Questo immobile si distingue per diversi punti di forza essenziali:
- Giardino privato: uno spazio esterno raro per godere delle giornate di sole.
- Soggiorno spazioso di 25 mq: un luogo di vita conviviale per accogliere amici e famiglia.
- Prossimità agli stagni di Minières: momenti di relax a due passi da casa vostra.
- Residenza recente (2004): un contesto moderno conforme agli standard di comfort attuali.
- Doppio box chiuso di 27 mq: ideale per proteggere il vostro veicolo in sicurezza.
Entrando, vi attende un ingresso pratico con armadi, che conduce a una cucina aperta sul soggiorno. Questa scelta di disposizione promuove una circolazione fluida e piacevole, ideale per uno stile di vita familiare. Immaginate di organizzare cene calorose o serate tranquille in questo spazio luminoso, arricchito dall'accesso diretto alla terrazza, perfetta per pasti all'aperto.
La zona notte è composta da due camere accoglienti, di cui una completamente attrezzata con armadi, offrendo spazio e ripostiglio. Il bagno, funzionale e moderno, completa questa ideale disposizione. Senza dimenticare il piccolo parco privato riservato ai condomini, un vero angolo di paradiso per rigenerarsi dopo una lunga giornata.
Ideale posizione, questo appartamento vi consente di beneficiare di tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, come supermercati, negozi e scuole, pur essendo vicino ai futuri mezzi di trasporto pubblico che faciliteranno i vostri spostamenti verso Parigi. Non perdete l'occasione di vivere in un contesto che unisce modernità e tranquillità.
Questo immobile d'eccezione a Guyancourt rappresenta un'opportunità unica sul mercato. Non aspettate oltre per visitare questo appartamento che promette ai suoi futuri proprietari un'elevata qualità della vita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questa città beneficia di una posizione geografica privilegiata nelle vicinanze di Parigi, il che facilita l'accesso alla capitale e alle sue numerose opportunità. Il contesto naturale è inoltre gradevole, circondato da spazi verdi e colline, offrendo così un ambiente tranquillo e sereno.
Questa località è dinamica grazie al suo tessuto commerciale sviluppato, che include una varietà di negozi e ristoranti. Le scuole di fama attraggono le giovani famiglie, mentre la rete di trasporto pubblico efficiente, con il RER e le linee di autobus, assicura una connessione facile con le città vicine.
La qualità della vita è un grande vantaggio qui, con numerosi parchi e giardini adatti al relax. I residenti possono anche godere di varie attività ricreative, come il golf e le infrastrutture sportive, che contribuiscono all’animazione di questo luogo ambito.
Dal punto di vista del mercato immobiliare locale, la domanda è particolarmente forte. Gli appartamenti moderni e le case unifamiliari godono di grande popolarità, riflettendo l'interesse crescente per l'acquisto a GUYANCOURT. I prezzi sono competitivi, rendendo questa città un'opzione interessante per i primi acquirenti.
Investire a GUYANCOURT appare come una decisione saggia, poiché il comune mostra una marcata attrattiva per gli acquirenti. I progetti di sviluppo urbano promettono di migliorare ulteriormente l'ambiente residenziale e di aumentare il valore degli immobili.
Le infrastrutture sanitarie, comprese cliniche e medici, offrono un buon livello di servizi medici, rafforzando l'attrattiva per le famiglie che desiderano stabilirsi in questa destinazione. Inoltre, la sicurezza e il benessere dei residenti sono frequentemente sottolineati, aggiungendo serenità alla vita quotidiana.
L'ambiente scolastico ed educativo è particolarmente apprezzato, con una varietà di istituzioni che vanno dall'asilo alle scuole superiori, che garantiscono un'istruzione di qualità. Questo contribuisce a fare di questo luogo una casa ideale per i genitori.
In termini di svago, le possibilità sono varie. Dalle attività culturali alla vita associativa, questa città offre un insieme di opzioni che soddisfa le aspettative di tutti i residenti, dai giovani professionisti agli anziani.
Questo comune rappresenta quindi un luogo di vita dove è piacevole rimanere, con un'atmosfera familiare e conviviale. In breve, si posiziona come una destinazione di scelta sia per abitare che per investire.
Il mercato immobiliare a GUYANCOURT, con la sua diversità di beni e le sue opportunità d'acquisto, continua ad attrarre nuovi residenti. Il comune promette un futuro dinamico e fiorente per tutti coloro che desiderano stabilirsi qui.
L'opinione dell'agente
Questo magnifico appartamento T3 di 61mq, situato nella residenza di prestigio della Mare Jarry, offre un giardino privato che fornisce un contesto di vita raro in ambito urbano. Con il suo box doppio chiuso e la prossimità ai trasporti, in particolare alla futura linea 18 del Grand Paris, questo immobile rappresenta un investimento locativo promettente in un quartiere in rapida espansione. Approfittate anche di un contesto tranquillo a pochi passi dagli stagni delle Minières, perfetto per i vostri momenti di relax.
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