Appartamento T2 39 mq ultimo piano con soffitta NANTES 149100 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Numero di WC: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 3
- Superficie abitabile totale: 39 mq
- Cantina: Sì
- DPE Energia: D
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento T2 idealmente situato a Nantes, nel cuore del quartiere ambito tra la Gare Nord e il Jardin des Plantes. Situato all'ultimo piano di un piccolo condominio, questo spazio abitativo luminoso vi conquisterà con la sua atmosfera accogliente e il suo forte potenziale evolutivo grazie agli ambienti sottotetto abitabili. L'ingresso vi conduce direttamente verso un soggiorno accogliente, perfettamente arredato e inondato di luce naturale.
Al primo sguardo, questo appartamento incanterà i vostri sensi grazie a:
- Un soggiorno spazioso aperto su una cucina funzionale, perfetto per ricevere
- Una grande camera tranquilla, che offre uno spazio di riposo ideale
- Un bagno moderno completamente attrezzato per il vostro comfort
- Una cantina di pertinenza per ottimizzare lo stoccaggio
- Un potenziale di valorizzazione importante con ambienti sottotetto abitabili
La stanza principale, il soggiorno, crea un'atmosfera conviviale dove potrete trascorrere momenti piacevoli con la famiglia o con gli amici. La configurazione aperta sulla cucina aggiunge una dimensione sociale a questo spazio, rendendo le vostre ricevute ancora più piacevoli. Immaginate di sorseggiare un caffè al mattino aprendo le finestre e lasciando che la luce del giorno inondi la vostra casa.
La camera, d'altra parte, costituisce un vero e proprio rifugio di serenità. Con le sue dimensioni generose, offre ampio spazio per un letto grande e mobili supplementari. Il bagno raffinato è progettato per il benessere, invitandovi a una doccia rilassante dopo una lunga giornata. Questo appartamento combina così il meglio del comfort moderno immerso in un'atmosfera tranquilla.
Parlando dell'esterno, godetevi un ambiente di vita piacevole con il verde del Jardin des Plantes nelle vicinanze. Potrete passeggiare in questo parco lussureggiante o raggiungere facilmente la Gare Nord per i vostri spostamenti. La posizione strategica consente un accesso rapido ai negozi di vicinato e ai servizi. Questo appartamento T2 a Nantes rappresenta davvero un'opportunità rara, dove fascino e potenziale si incontrano per creare un luogo di vita eccezionale.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Nantes, situata nel dipartimento della Loire-Atlantique (44), beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino alla costa atlantica e a solo due ore da Parigi. Questa città dinamica si trova lungo la Loira, offrendo paesaggi naturali unici e una qualità della vita eccezionale.
Come metropoli in forte espansione, Nantes offre numerosi punti di interesse per i suoi abitanti. Qui si trovano una moltitudine di negozi, ristoranti e mercati vivaci. Le scuole di qualità, come le scuole materne, elementari e superiori, oltre a istituti di istruzione superiore, fanno di questa città un luogo ideale per le famiglie. La rete dei trasporti pubblici, composta da tram e autobus, facilita gli spostamenti all'interno dell'area urbana.
La qualità della vita a Nantes è accentuata dai suoi numerosi spazi verdi, come il giardino delle piante e il parco della Beaujoire. Questi luoghi di relax offrono ai residenti l'opportunità di godere della natura e rigenerarsi. Inoltre, la città è ricca di attività ricreative, che spaziano dai eventi culturali agli sport acquatici, rendendola un contesto di vita gradevole e dinamico.
Il mercato immobiliare a Nantes è particolarmente attraente, con una varietà di immobili disponibili che vanno dagli appartamenti moderni alle case tradizionali. Le attuali tendenze mostrano una forte domanda per il mercato immobiliare a NANTES, portando a un aumento dei prezzi che riflette l'attrattività della città. I quartieri come Graslin e Malakoff offrono opportunità interessanti per acquistare a NANTES, sia per i neoacquirenti che per gli investitori.
Per coloro che desiderano investire a NANTES, diversi fattori rendono questa città una vera gemma. La crescita economica sostenuta, insieme a una popolazione giovane e dinamica, favorisce lo sviluppo del mercato degli affitti. Gli investitori possono trarre vantaggio da una crescente domanda di affitti, con rendimenti interessanti, in particolare nei settori strategici vicini ai trasporti e ai luoghi di svago.
Nantes rappresenta anche un crocevia culturale, con una ricca scena artistica e eventi lungo tutto l'anno. Musei, teatri e festival attraggono un ampio pubblico, contribuendo così al suo dinamismo. La diversità culturale rafforza l'attrattività della città per i nuovi residenti e per gli investitori.
Il clima temperato di Nantes consente di godere di una buona qualità della vita tutto l'anno, aumentando così l'interesse per il mercato immobiliare a NANTES. Le estati sono piacevoli, favorendo le attività all'aperto e gli incontri tra vicini.
La città è anche ben servita dalle infrastrutture sanitarie e di servizi, garantendo il benessere dei suoi abitanti. Con un'ampia offerta di cure, negozi e attività ricreative, vivere a Nantes risulta particolarmente piacevole.
Il suo centro storico, con i suoi edifici emblematici e le sue stradine pittoresche, aggiunge un fascino indiscutibile alla città. I recenti progetti di sviluppo prevedono un'integrazione armoniosa dei nuovi sviluppi con il patrimonio esistente, unendo modernità e tradizione.
In sintesi, Nantes è una destinazione ideale per coloro che desiderano acquistare a NANTES o investire a NANTES. Il suo stile di vita, le sue infrastrutture e il suo mercato immobiliare in espansione la rendono una città dove è bello vivere e dove le opportunità di investimento sono numerose.
L'opinione dell'agente
Situato a Nantes, tra la Gare Nord e il Jardin des Plantes, questo appartamento T2 all'ultimo piano beneficia di un fascino unico e di un calma ineguagliabile in un piccolo condominio. Le soffitte convertibili offrono un potenziale di espansione significativo per creare uno spazio personalizzato o aumentare il valore locativo. Con spese ragionevoli e un'ubicazione centrale, rappresenta un opportunità di investimento interessante in un settore in forte crescita.
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