Affitto appartamento T4 70 mq ultimo piano Orvault 858€ con balcone
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 70,75 mq
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4°
- Numero totale di piani : 5
- Riscaldamento : Collettivo (GAS)
- Balcone : Sì
- Cantina : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo splendido appartamento T4 di 70,75 mq situato nel cuore di Orvault, vicino al tranquillo parco della Gaudinière. Questo immobile, situato al 4° e ultimo piano, offre un'illuminazione eccezionale e una vista aperta che vi conquisterà sicuramente.
Scopriamo insieme le principali caratteristiche di questo immobile:
- Superficie ottimale di 70,75 mq per un comfort massimo.
- Un soggiorno spazioso, ideale per ospitare i vostri cari.
- Tre camere accoglienti, perfette per la vostra famiglia.
- Cucina completamente attrezzata e funzionale con piano cottura e cappa.
- Un balcone, perfetto per gustare le vostre mattine al sole.
Entrando, sarete immediatamente conquistati dallo spazio aperto che conduce al luminoso soggiorno, dove la luce naturale inonda la stanza, creando un'atmosfera accogliente. Grazie alle sue ampie finestre, questo spazio è il luogo perfetto per momenti conviviali in famiglia o tra amici. La cucina, moderna e funzionale, offre tutte le attrezzature necessarie per deliziare gli amanti della cucina.
La zona notte si compone di tre camere, ciascuna un invito al relax. Un pratico e ben progettato armadio a muro ottimizza lo spazio di archiviazione. Il bagno moderno, completo di servizi igienici separati, garantisce tutto il comfort desiderato. L'appartamento include anche un ripostiglio e una cantina per ulteriore spazio di archiviazione. Con riscaldamento collettivo a gas e acqua calda indipendente, potrete godere di un comfort ottimale durante tutto l'anno. Non aspettate oltre per visitare questo luogo ideale a Orvault, un immobile raro sul mercato a questo prezzo!
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Loira-Atlantica, questa località si trova nelle vicinanze di Nantes, offrendo così un quadro di vita attraente. Immersa in un ambiente verdeggiante, il comune beneficia di un facile accesso alle principali arterie stradali e ai mezzi di trasporto pubblico, facilitando gli spostamenti verso la metropoli.
Questa città dinamica è conosciuta per le sue varie infrastrutture che soddisfano le esigenze dei suoi abitanti. Vi si trovano numerosi negozi, istituti scolastici e servizi sanitari, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole.
I residenti possono godere di numerosi parchi e giardini, come il parco della Garenne, che permettono di apprezzare momenti di relax nella natura. La qualità della vita è potenziata da attrezzature sportive varie e spazi dedicati al tempo libero.
Il mercato immobiliare locale offre una grande varietà di beni, dagli appartamenti moderni alle case familiari. In questo comune, la domanda è sostenuta, con una tendenza al rialzo dei prezzi, attirando così i neofiti e gli investitori.
Questo luogo ambito da famiglie e giovani professionisti presenta molteplici vantaggi per coloro che desiderano investire a ORVAULT. La città attira una clientela variegata, favorendo un mercato dinamico con prospettive interessanti.
In termini di infrastrutture, si segnala la presenza di scuole di qualità, nonché di servizi di prossimità che semplificano la vita dei cittadini. È anche un luogo ideale per coloro che cercano un'armonia tra vita urbana e tranquillità residenziale.
Investire a ORVAULT è cogliere un'opportunità per partecipare a uno sviluppo urbano promettente, godendo nel contempo di un quadro di vita eccezionale. I progetti di sviluppo futuri potenzieranno ulteriormente l'attrattiva di questo comune.
Grazie ai suoi vantaggi, questo luogo permette non solo di prosperare ma è anche favorevole all'affitto, con una forte domanda locativa osservata negli ultimi anni. Gli investitori saranno felici di scoprire i potenziali rendimenti interessanti che questa città può offrire.
Con le sue numerose comodità e la sua accessibilità, questa destinazione si distingue come una scelta privilegiata per acquistare a ORVAULT. Le famiglie apprezzeranno la vicinanza ai grandi assi stradali, godendo al contempo di un'atmosfera conviviale e accogliente.
Questo luogo offre un quadro di vita tranquillo, pur rimanendo vicino all'effervescenza di Nantes, ideale per coloro che cercano un equilibrio tra città e natura.
L'opinione dell'agente
Situato all'ultimo piano, questo appartamento T4 di 70mq a Orvault offre un'illuminazione eccezionale grazie alla sua doppia esposizione. Vicino al parco della Gaudinière, beneficia di un ambiente di vita tranquillo pur essendo nelle vicinanze dei servizi. Con un affitto competitivo di 858€, questo immobile rappresenta anche un potenziale locativo interessante per gli investitori in cerca di redditività.
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