Affitto appartamento T4 di 78 mq con balcone a Parigi 9 a 2750€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 78 mq
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 3
- Piano : 5
- Numero totale di piani : 6
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Riscaldamento : Autonomo a gas
- Prezzo attuale : 2750 €
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento haussmanniano completamente ristrutturato situato nel cuore del vivace quartiere di Saint Georges a Parigi 9. Al quinto piano di un edificio d'epoca con ascensore, questo appartamento di 78 mq incarna l'eleganza parigina fusa con un comfort moderno. Ogni dettaglio è stato meticolosamente pensato da un architetto per offrire un ambiente di vita affascinante e luminoso.
Entrando, sarete immediatamente catturati da :
- Un soggiorno spazioso che accoglie la luce naturale per tutto il giorno
- Un balcone/terrazza dove poter gustare le vostre colazioni al sole
- Una cucina aperta completamente attrezzata per gli amanti della gastronomia
- Tre camere confortevoli ideali per il riposo e la tranquillità
- Un bagno moderno che unisce estetica e praticità
Entrando nel soggiorno, sarete colpiti dai volumi generosi, dall'altezza del soffitto notevole e dal parquet in legno che conferisce un'atmosfera calda e accogliente. Questo bel spazio vi invita a creare ricordi indimenticabili con la famiglia o gli amici, godendo di una vista sul quartiere emblematico di Parigi.
La configurazione di questo appartamento favorisce una vita piacevole: le tre camere, idealmente separate, sono perfette per ospitare invitati o per allestire un ufficio personale. Inoltre, la lavanderia e i WC separati aggiungono un tocco di praticità alla vostra quotidianità. Non perdete l'opportunità di vivere in questo appartamento eccezionale, che unisce fascino, modernità e una posizione privilegiata in uno dei quartieri più belli di Parigi.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel 9° arrondissement di Parigi, il mercato immobiliare a PARIGI 9 beneficia di una posizione privilegiata, nel cuore della città luce. Questo quartiere dinamico è contornato da efficienti linee di trasporto, facilitando l'accesso ad altre zone parigine e ai comuni limitrofi.
PARIGI 9 è ricca di punti di interesse. Qui si trovano negozi vari, dalle boutique di lusso ai piccoli rivenditori locali, oltre a molte scuole rinomate, offrendo un contesto ideale per le famiglie. I mezzi pubblici, in particolare la metropolitana e il RER, permettono di raggiungere rapidamente il centro città e altri arrondissement.
La qualità della vita a PARIGI 9 è apprezzata per i suoi spazi verdi come il Square Montholon e il Parc de la Nouvelle France, che offrono diverse opportunità di svago. Questo quartiere è anche animato da una vita culturale ricca, con teatri, cinema e ristoranti di fama.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 9 conosce una forte domanda. I tipi di immobili disponibili variano da appartamenti haussmanniani a loft moderni, attirando così una clientela diversificata. I prezzi degli immobili a PARIGI 9 sono in continua evoluzione, riflettendo l'attrattività di questo settore.
I vantaggi per investire a PARIGI 9 sono numerosi. La varietà degli immobili e la posizione strategica ne fanno una destinazione ambita per gli investitori. I prezzi competitivi permettono inoltre di ottimizzare la redditività a lungo termine, rendendo questa zona particolarmente attraente per chi desidera acquistare a PARIGI 9.
In sintesi, vivere a PARIGI 9 significa godere di un eccezionale stile di vita, di una molteplicità di opzioni culturali e commerciali, e di un mercato immobiliare dinamico. Che si tratti di un acquisto immobiliare o di un investimento, questo quartiere offre opportunità uniche.
Infine, il quartiere è in piena trasformazione, con diversi progetti di ristrutturazione in corso, aumentando ulteriormente il suo fascino. L'immobiliare a PARIGI 9 rappresenta un valore sicuro per il futuro, date la domanda costante e l'interesse crescente da parte degli acquirenti.
Quindi, non aspettate oltre per investire a PARIGI 9 e scoprire tutto ciò che questo quartiere ha da offrire!
L'opinione dell'agente
Questo splendido appartamento di 78 mq, completamente ridisegnato da un architetto, è idealmente situato al 5° piano di un edificio d'epoca con ascensore, offrendo una vista libera e un accesso diretto a un balcone/terrazzo per godere dei momenti all'aperto. Con le sue tre camere e una cucina open space completamente attrezzata, combina il comfort moderno e il fascino parigino, rendendolo un immobile raro nel 9° arrondissement. Perfetto per un investitore, questo appartamento promette un forte potenziale locativo in un quartiere ambito, garantendo così un eccellente ritorno sull'investimento.
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